Дело № 2-25/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

представителя администрации 

МО Ленинградский район ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Куликовского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право на принадлежащую ему квартиру в связи с чем просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель администрации МО Ленинградский район не возражал удовлетворить заявленные требования.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя администрации муниципального образования Ленинградский район, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на квартиру, общей площадью 72,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В данном случае суд полагает возможным согласиться с доводами истца о невозможности регистрации права собственности на квартиру, поскольку по сведениям ЕГРН жилой дом, в котором расположена квартира не является многоквартирным.

В соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

При таких обстоятельствах квартира истца фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Поскольку спорное имущество приобретено истцом в установленном законом порядке, возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.2 ст.218, ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, кирпичный, одноэтажный, 1969 года постройки, литер А, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., с кирпичной отапливаемой пристройкой, литер а5 общей площадью 13,7 кв.м., с хозпостройками: сараем кирпичным, литер Г2, общей площадью 9,9 кв.м., сараем кирпичным, литер Г13, общей площадью 16,4 кв.м., сараем кирпичным, литер Г 14, общей площадью 9,0 кв.м., погребом кирпичным, литер под Г14, общей площадью 5,0 кв.м. и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, на который за ФИО2 признано право собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева