Дело № 2-1799/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Находка 

Находкинский городской суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Черновой М.А., 

при секретаре Кувакиной Н.А., 

с участием старшего помощника прокурора г. Находки Толченниковой Н.Ю.,

представителя администрации Находкинского городского округа по доверенности от 14.01.2019 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ФИО2 является нанимателем муниципального жилого помещения – 2-х комнат жилой площадью 32,8 кв.м, по 

<

.........> (договор социального найма от 11.01.2008 № 1913). Жилое помещение предоставлено ответчику на состав семьи три человека, в том числе супруги ФИО5, дочери ФИО6, в связи с расселением ветхого аварийного жилого 

<

.........> на основании следующих документов: заявления ФИО2 от 17.12.2007, протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Находкинского городского округа от 11.01.2008 № 7, постановления главы г. Находки от 18.03.2005 № 500 «О переселении жильцов домов 

<

.........>». До настоящего времени ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по 

<

.........>. Ссылаясь на п. 1 ст. 85 ЖК РФ истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по 

<

.........>, в предоставленное по договору социального найма другое жилое помещение, расположенное по 

<

.........> 

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам иска, пояснила, что ответчик проживает по 

<

.........>, корреспонденцию получает по данному адресу, настаивает на том, что выселяться не будет. Все остальные члены его семьи сняты с регистрационного учета по данному адресу. Данный дом признан аварийным еще в 2005 году, но снести его не представляется возможным, поскольку в нем проживает ответчик. Имеется договор социального найма от 11.01.2008, который подписан ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке по адресу регистрации согласно адресным справкам и адресу, указанному в договоре социального найма от 11.01.2018. Судебное извещение было возвращено в суд по истечении срока хранения. Судебное извещение на дату подготовки 24.05.2019 с приложенным иском и иными документами, приложенными к нему, ответчиком получено по адресу проживания – 

<

.........>, что подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным применить ст. 165.1 ГК РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд считает возможным признать причину неявки ответчика неуважительной и в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования администрации Находкинского городского округа подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 4 статья 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 1 части 2, части 5 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно пункту 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома, признанного в установленном порядке аварийным, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по 

<

.........>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 03.04.2019, адресной справки, а также отчетом о получении корреспонденции истцом по названному адресу.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 02.04.2019 № 2/1 вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Актом проверки жилищных условий, фактического проживания граждан от 04.04.2019 установлено, что 

<

.........> расположена на первом этаже одноэтажного дома барачного типа, дом не благоустроен, электричество отсутствует. По результатам обследования установлено, что дом аварийный, пустой, подлежит сносу. В данном доме проживает ФИО2 В ходе беседы сообщил, что выселяться не собирается, будет обращаться в суд. В ходе визуального осмотра выявлено, что во дворе дома стоят автомобили. 

Судом также установлено, что постановлением главы города Находки от 18.03.2005 № 500 отделу по жилью управления социальной защиты населения администрации города Находки постановлено произвести переселение жильцов, проживающих в том числе в 

<

.........>, в связи с аварийно-техническим состоянием указанного дома, а также невозможностью проведения работ по восстановлению и капитальному ремонту указанного дома на основании решения Находкинской городской Думы от 28.07.2004 № 263 «Об утверждении перечня ветхого жилья, подлежащего переселению в первоочередном порядке», а также на основании ст. 86 ЖК РФ. 

17.12.2007 ФИО2 обратился в отдел по жилью администрации Находкинского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на предоставленное для переселения благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

.........>, с включением в состав семьи одного человека. 

21.12.2007 на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Находкинского городского округа в результате рассмотрения вопроса о расселении ветхого аварийного жилого 

<

.........> принято решение о включении в жилищный фонд социального использования (ст. 19 ЖК РФ) жилого помещения по адресу: 

<

.........>, и предоставлении ФИО2 указанного жилого помещении на состав семьи: ФИО2, жена ФИО5, дочь ФИО6, по договору социального найма. 

11.01.2008 между администрацией Находкинского городского округа и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения № 1913, по условиям которого нанимателю и членам его семьи предоставлено благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой 32,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

.........>

Между тем, из акта проверки жилищных условий, фактического проживания граждан от 04.04.2019 следует, что ФИО2 отказался переселяться в предоставленное ему жилое помещение, расположенное по 

<

.........>

05.04.2019 администрация Находкинского городского округа направила ФИО2 предписание с требованием сняться с регистрационного учета по 

<

.........> и освободить жилое помещение, однако, до настоящего времени требование органа местного самоуправления ответчиком не исполнено. 

Как следует из материалов дела, занимаемое ответчиком жилое помещение, расположенное по 

<

.........> состоит из 2 комнат общей площадью 27 кв.м.

Предоставляемое взамен указанной квартире жилое помещение, расположенное по 

<

.........> состоит из 2 жилых комнат, общая площадь составляет 32,8 кв. м.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Учитывая, что общая площадь предоставленной квартиры фактически на 5,8 кв.м больше ранее занимаемой, а также учитывая равное количество комнат в представленной и ранее занимаемой квартирах, суд не усматривает неравноценности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому и не находит оснований полагать, что выселение ответчика в предоставленное жилое помещение повлечет ухудшение его жилищных условий.

Кроме того, предоставляемое ответчику жилое помещение, отвечает установленному статьей 89 Жилищного кодекса РФ требованию, поскольку находится в границах населенного пункта Находкинский городской округ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и полагает необходимым выселить ответчика из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, в предоставленное по договору социального найма другое жилое помещение, расположенное по 

<

.........> 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Находкинского городского округа удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, в предоставленное по договору социального найма от 11.01.2008 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........> 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

принято 25.06.2019