Дело № 2-1739/2025

УИД № 76RS0015-01-2025-002088-14

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,

при секретаре Алемасовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 со следующими требованиями: 

- расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 13 декабря 2022г.,

- взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору 

<

***> от 13 декабря 2022г. за период с 20 декабря 2024г. по 17 июня 2025г. в размере 2643028,46 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 81430,28 руб.

- обратить взыскание на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером 76:23:022201:508 по адресу: 

<

адрес>, площадью 651+/- 9 кв.м., установив начальную цену в размере 387000 руб. путем продажи с публичных торгов.

В обоснование иска указано, что между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен кредитный договор от 13 декабря 2022г. 

<

***> на сумму 3 000 000 рублей с уплатой процентов по ставке 6,3% годовых на срок 120 месяцев. Кредит выдавался на индивидуальное жилищное строительство, однако объект недвижимости так и не был построен. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет в залог объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 76:23:022201:508 по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, СНТ им. Мичурина, сад 2, участок 124, площадью 651+/-9 кв.м., а также был заключен договор поручительства с ФИО1 №1513135 от 13 декабря 2022г. 

Обязательства по возврату кредита и процентов ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно статье 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Судом установлено, что между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен кредитный договор от 13 декабря 2022г. 

<

***> на сумму 3 000 000 рублей с уплатой процентов по ставке 6,3% годовых на срок 120 месяцев. 

Кредит выдавался на индивидуальное жилищное строительство, однако объект недвижимости не построен. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком предоставлен в залог объект недвижимости – земельный участок, также заключен договор поручительства с ФИО1 №1513135 от 13 декабря 2022г. 

ПАО Сбербанк свои обязательства исполнило в полном объеме, ответчику ФИО2 перечислены 3 000 000 руб. кредитных средств, что подтверждается выпиской по расчетному счету.

Свои обязательства заемщик не исполняет, уплата процентов не производится, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.

За период с 20 декабря 2024г. по 17 июня 2025г. задолженность по кредитному договору составляет 2643028,46 руб., включая: просроченные проценты – 81544,34 руб., просроченный основной долг – 2558002,01 руб., неустойка за просроченный основной долг – 2128,41 руб., неустойка за просроченные проценты – 1353,70 руб.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, в случае ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору кредитор вправе требовать досрочного возврата оставшейся суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренной условиями кредитного договора.

Письменными материалами дела подтверждается выполнение банком своего обязательства по кредитным договорам.

Однако, как видно из выписки по лицевому счету плательщика, в нарушение принятых на себя обязательств по кредитному договору заемщик платежи в счет погашения задолженности по кредитным договорам вносил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. 

Указанные расчеты задолженности основного долга, процентов по кредиту составлены правильно, судом проверены. Ответчиками представленный расчет задолженности не оспорен, аргументированно не опровергнут, иного расчета на основании статьи 56 ГПК РФ суду не представлено. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению. 

В соответствие с п.1.1 договора поручительства от 13.12.2022г. поручитель ФИО1 обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ФИО3 (заемщиком) всех обязательств по кредитному договору №1513135 от 13.12.2022г. Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

13.12.2022г. в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ПАО «Сбербанк России» (Залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) заключен Договор ипотеки №1513135, предметом которого является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, указанного в п.1.2 договора (предмет залога). (пункт 1.1 договора). Согласно п.1.2 договора ипотеки №1513135, предметом залога является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 651+/- 9 кв.м. Согласно п.1.5 договора, общая стоимость залогового недвижимого имущества определена Сторонами и составляет 387000 рублей. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку ответчиками не оспаривалась стоимость залогового имущества на момент рассмотрения иска в суде, ответчики не представили суду каких-либо доказательств, опровергающих залоговую стоимость имущества, определенную на основании договора залога, суд определяет начальную продажную цену залогового имущества в соответствии с условиями заключенного договора ипотеки №1513135.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 81430,28 руб. подтверждены платежным поручением, и на основании пункта 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №1513135 от 13 декабря 2022г., заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 13 декабря 2022г. за период с 20 декабря 2024г. по 17 июня 2025г. в размере 2643028,46 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 81430,28 руб., всего 2724458 рублей 74 копейки. 

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 651+/- 9 кв.м., установив начальную цену в размере 387000 руб. путем продажи с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красильникова Л.Г.