2 –4838 \ 2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

( заочное )

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу)

26 декабря 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества « Теплоэнерго « к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество « Теплоэнерго « обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Коллективный узел учета использованного энергетического ресурса в данном доме не установлен, начисление платы за поставленную тепловую энергию осуществляется по нормативу.

АО «Коммунальщик» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Договор ресурсоснабжения между РСО и управляющей компанией на поставку тепловой энергии не заключен.

Ответчик ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуги. Долг за период с "01" ноября 2014 г. по "30" сентября 2017 г. составляет 127 828,30 руб. 

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, сотрудником Истца "26" июня 2017 г.. "09" октября 2017 г. был произведен поквартирный обход. Собственника квартиры застать не удалось

Требование истца от "21" июля 2017 г. N 1360 о погашении задолженности Ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа. 

Ссылаясь на приведенное истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии, сложившуюся за период с "01" ноября 2014 г. по "30" сентября 2017 г., в сумме 97 900,45 руб., пени в сумме 29 927,85 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 756 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, приведя те же доводы.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, ( распечатка сайта Почты России ) в судебное заседание не явился без уважительных на то причин, суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Коллективный узел учета использованного энергетического ресурса в данном доме не установлен, начисление платы за поставленную тепловую энергию осуществляется по нормативу.

АО «Коммунальщик» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Договор ресурсоснабжения между РСО и управляющей компанией на поставку тепловой энергии не заключен.

ФИО2 проживающая по адресу: 

<

адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 04.12.2017. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуги (тепловой энергии). Долг за период с "01" ноября 2014 г. по "30" сентября 2017 г. составляет 127 828,30 руб. За указанный период собственником не производились платежи за потребленный коммунальный ресурс.

В соответствии с пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил N 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14-17 Правил N354.

Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил N 354 следует, что РСО, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией до даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса (далее - договор ресурсоснабжения), заключенному управляющей организацией с РСО или с даты расторжения договора ресурсоснабжения между управляющей организацией и РСО. Таким образом, РСО в случаях, определенных Правилами N 354, может выступать исполнителем коммунальных услуг (Письмо от 30 декабря 2016 г. N 45097-АЧ/04 О применении положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг).

В отсутствие заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая организация не могут осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг.

Таким образом, на основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил N 354 РСО предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных ромах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями и такими РСО не заключены или расторгнуты. При этом согласно пунктам 6-9, 17 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией осуществляется РСО на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий. (Указанный вывод согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 13.01.2014 N АКПИ13-1116 и в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014)", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (вопрос 9 раздела VI), согласно которой предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с РСО, а функции исполнителя коммунальных услуг при таких обстоятельствах осуществляет РСО).

Части 5-7 статьи 155 ЖК РФ устанавливают общее правило, согласно которому плата за коммунальные услуги должна вноситься управляющей организации, товариществу или кооперативу.

Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что части 5, 6, 6.3, 7 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими РСО в целях предоставления коммунальных услуг.

Положения частей 5, 6, 7, 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ не применяются в случаях, когда исполнителем коммунальных услуг выступает РСО.

Таким образом, во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6-9, 14, 15, 17 Правил N 354, пункт 30 Правил N 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил N 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 и пунктом 40 Правил N 354 РСО, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Такая плата в соответствии с пунктом 69 Правил N 354 подлежит внесению потребителями на банковский счет РСО, выступающей для потребителей исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иным обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, сотрудником Истца "26" июня 2017 г.. "09" октября 2017 г. был произведен поквартирный обход. Собственника квартиры застать не удалось

Требование (претензию) Истца от "21" июля 2017 г. N 1360 о погашении задолженности Ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества « Теплоэнерго « к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать со ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии с "01" ноября 2014 г. по "30" сентября 2017 г., в сумме 97 900,45 руб., пени в сумме 29 927,85 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3756 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд либо отменено Анапским городским судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: