Дело № 2-500/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

с участием прокурора Гук Е.П.,

при секретаре Мастеровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н, принадлежит на праве собственности 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью 242,1 кв.м. В пользовании находится квартира №.

Сособственниками жилого дома являются ФИО5, ФИО6, ФИО10

В квартире № д. № по 

<

адрес> зарегистрированы и постоянно проживают она, ФИО1, ее дочь ФИО3, несовершеннолетний внук ФИО7 и ее бывший муж ФИО2

Ответчик был вселен бывшим собственником жилого дома, ее отцом. ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ответчиком был прекращен, их семья распалась окончательно. Общего совместного хозяйства между ним и ответчиком не ведется, нет единого семейного бюджета, членом ее семьи ответчик не является. С нею ответчик договор найма жилого помещения не заключал, пользуется жилым помещением незаконно, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает пьянки, оскорбляет ее. Она неоднократно предупреждала ответчика о необходимости снятия с регистрационного учета и выселения из жилого помещения - кВ. № 

<

адрес>. Она направила в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снимается и выселяться из жилого помещения квартиры № д. № по 

<

адрес> отказывается. Ее права и законные интересы нарушаются по вине ответчика.

Таким образом, в принадлежащей ей на праве собственности квартире № д. № по 

<

адрес> зарегистрирован ответчик, не являющийся членом ее семьи и не заключивший с нею, как с собственником, договора найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного, просила признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением кв. № д. № по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, а также выселить без предоставления другого жилого помещения.

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены УМВД России по 

<

адрес>, администрация 

<

адрес>, ФИО4, ФИО8, ФИО9, а УФМС России по 

<

адрес> исключено из числа лиц, участвующих по делу.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица – УМВД России по 

<

адрес>, администрация 

<

адрес>, ФИО4, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом. От администрации 

<

адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставлено на усмотрение суда; от ФИО4, ФИО8, ФИО9 также поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявления не возражают.

Третье лицо - ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Пензы Гук Е.П., полагавшего иск удовлетворить, исследовав доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно чч.1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., запись №, принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 26/100 три жилых дома, общей площадью 242, 1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в пользование истца находится квартира № по вышеуказанному адресу.

Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Железнодорожного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о расторжении брака №.

Из копии домовой книги по адресу: 

<

адрес> видно, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11 

Установлено, что ответчик был вселен в данную квартиру бывшим собственником жилого дома, отцом истца ФИО1, однако, в данный момент общего совместного хозяйства между истцом и ответчиком не ведется, членом ее семьи он не является, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями самого истца в судебном заседании, так и объяснениями 3-го лица по настоящему делу ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, данные истцом и 3-им лицом объяснения в судебном заседании, являются доказательствами по делу.

Кроме того, из объяснений истца ФИО1 и 3-го лица ФИО3 в судебном заседании усматривается, что произведенные по спорному дому ремонтные работы, а именно: квартира обложена кирпичом, переделаны потолок и крыша и др., состоялись тогда, когда истец и ответчик уже находились в разводе. Это было примерно в 2004-2006 гг. В это время ответчик находился в местах лишения свободы. А все пристрои к жилому дому были возведены еще до 2005 года, то есть тогда, когда бывший собственник дома, отец истца, был жив.

Судом также установлено, что истец ФИО1 обращалась к ФИО2 с требованием сняться с регистрационного учета из квартиры № дома № по 

<

адрес> и выселиться из принадлежащего ей жилого помещения, однако ответчиком данное требование в добровольном порядке выполнено не было.

Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении истцом, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного, ответчиком, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, поскольку квартира № дома № по 

<

адрес> в настоящий момент принадлежит на праве собственности ФИО1, семейные отношения между сторонами прекращены, требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не исполнил, каких-либо прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, свидетельствующего о сохранении за последним права на жилое помещение, также отсутствует, что свидетельствует о нарушении прав собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что требования истца следует удовлетворить в полном объеме, так как они являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.03.2017 г.

Судья Тарасова И.Г.