Гражданское дело № 2–544/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года р.

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

с участием адвоката Петрова А.В.,

при секретаре Мардоян Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карай-Салтыковского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Карай-Салтыковского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что по договору купли-продажи 1/2 жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2, он приобрел в собственность 1/2 жилого дома по указанному выше адресу. 1/2 указанного дома истец приобрел у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Однако, зарегистрировать свое право собственности на дом невозможно по той причине, что отсутствует разрешительная документация. 

Представитель истца ФИО1 адвокат Петров А.В. в судебном заседании требования истца поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Карай-Салтыковского сельсовета 

<

адрес> в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ администрация Карай-Салтыковского сельсовета с исковым заявлением ФИО1 согласна, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. 

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стоимость доли дома в размере 5537 руб. ФИО1 полностью оплачена при заключении договора. 1/2 вышеуказанного дома приобретена у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ за 20000 руб.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного жилого дома составила 83,5 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). 

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истцу и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 83,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 83,5 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018 года.

Судья: Е.Д. Земцова