Дело № 2-662/2024

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2024-000535-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 апреля 2024 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Крутиенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого дома. В доме также зарегистрированы ответчики, однако фактически не проживают с момента приобретения дома истцом. Своей регистрацией в доме ответчики нарушают права истца как собственника.

На рассмотрение дела в суд стороны не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. О причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, а также гражданского дела №, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании решения Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью истца ФИО2, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 2-3, 25-28).

Согласно выписке из похозяйственной книги, составленной администрацией Восходненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, а также адресным справкам, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – владелец;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – квартирант;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - квартирант (л.д. 6, 23-24).

В соответствии с актом-подтверждением №, составленным комиссией при участии депутата Восходненского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 не проживают по адресу: 

<

адрес>, и никогда не проживали (л.д. 7).

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Восходненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым сообщила о невозможности предоставлении характеристики в отношении ответчиков в связи с тем, что ФИО4 и ФИО8 по месту регистрации никогда не проживали (л.д. 50).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, ответчики ФИО4 и ФИО5, в указанном жилом помещении были зарегистрированы, однако никогда по указанному адресу не проживали.

При этом в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО4 и ФИО5 собственниками объектов недвижимости не являются, ФИО5 в 2023-2024 г.г. осуществлял трудовую деятельность в ООО «АТОН» 

<

адрес> и ООО «УПС Север-Запад» 

<

адрес> (л.д. 31-32), сведений о трудоустройстве ФИО4 не имеется (л.д. 31-34). Согласно требованию о судимости, в августе 2023 г. в отношении ФИО4 ОП № «Ливадийский» УМВД России по 

<

адрес> была избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде в связи расследованием уголовного дела, возбужденного по признакам преступления, предусмотренного п. «г» ч. 3 ст. 158 Уголовного кодекса Российской Федерации (л.д. 46). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях УМВД России по 

<

адрес> (л.д. 48). 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5, не являясь членами семьи истца, в добровольном порядке отказались от своего права пользования спорным жилым помещением, в доме никогда не проживали, личных вещей ответчиков в доме не имеется, они никогда не предпринимали законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании им препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиками ФИО4, ФИО5 суду не представлено и о них не сообщено. 

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения. Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Также суд полагает необходимым разъяснить следующее.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в силу решение суд о выселении из жилого помещения либо признание лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для прекращения регистрации ответчика в данном жилом помещении и вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета разрешается органами Управления Федеральной миграционной службы России в административно-заявительном порядке.

Данный судебный акт является самостоятельным основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу и не требует дополнительного указания об этом в решении. Такие требования в качестве исковых являются излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 8 апреля 2024 г.