Дело № (2-11774/2024)

УИД: 50RS0001№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Белый парус» обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просил:

- взыскать с ФИО1 (ФИО6) ФИО2 в пользу ООО «Белый парус», сумму задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 021,60 руб.;

- взыскать с ФИО1 (ФИО6) ФИО2 в пользу ООО «Белый парус», пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 413,31 руб.;

- взыскать с ФИО1 (ФИО6) ФИО2 в пользу ООО «Белый парус» расходы на оплату государственной пошлины в размере 8868 руб. 

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 (ФИО6) Н.С. является собственником нежилого помещения общей площадью 14,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, помещение II.

Управляющей организацией по указанному дому является ООО «Белый парус».

Вследствие неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг у ответчика перед истцом возникла указанная задолженность, которая подлежит взысканию.

Представитель истца - ООО «Белый парус» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 (ФИО6) Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 (ФИО6) Н.С. на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белый парус-энергосервис» и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения общей площадью 14,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, помещение II, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Управляющей организацией по указанному дому является ООО «Белый парус», что также следует из материалов дела и не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в нарушение норм действующего жилищного законодательства ответчиком ФИО1 (ФИО6) Н.С. не производилась оплата коммунальных услуг по нежилому помещению общей площадью 14,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, соответствующая задолженность составила 75 021,60 руб.

Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, судом проверен и признается правильным.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 (ФИО6) Н.С. в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате коммунальных услуг по нежилому помещению общей площадью 14,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 021,60 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 413,31 руб.

Разрешая требования о взыскании суммы пени, соглашаясь с периодом взыскания, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 413,31 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 8868 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый парус» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> АССР, паспорт № № в пользу ООО «Белый парус» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг задолженность по оплате коммунальных услуг по нежилому помещению общей площадью 14,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 021,60 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 413,31 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8868 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Балашихинского

городского суда 

<

адрес> ФИО5ёва