дело №

03RS0№-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа 15 июня 2021 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легкового В.В., 

при секретаре Винокуровой О.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» о признании незаконным требования об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и взыскания денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» о признании незаконным требования об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и взыскания денежных средств, по следующим основаниям.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В его собственности находится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) по указанному адресу, которые были приобретены на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически дом (таунхаус) разделен на 2 жилых помещения.

Другими собственниками имущества являются ФИО3 и ФИО4 (по 1/4 доле у каждого), проживающие в этом же доме.

С первых дней с соседями возник конфликт по поводу оплаты газа и электроэнергии.

Лицевой счет за электроэнергию разделен, но не за газ.

ФИО3 и ФИО4 не хотят платить за газ, в результате чего образовывается задолженность.

Истец вынужден нести это бремя самостоятельно.

Согласия по порядку внесения платы за коммунальные услуги (газ) не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит суд:

Определить порядок и размер участия в оплате газа в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3 с ФИО5 Холидой в равных долях от общего размеры оплаты, по 1/2 доле.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3 с ФИО4 и производить начисление платы за газ в соответствии с указанным выше порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать солидарно с ответчиков в мою пользу денежные средства в размере 15 655 (пятнадцать тысяч шестьсот пятьдесят пять) руб. 81 коп. в счет половины понесенных расходов на оплату газа.

Взыскать солидарно с ответчиков в мою пользу денежные средства в размере 17 000 (семнадцать тысяч) руб. в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг.

Взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в размере 1 227 (одна тысяча двести двадцать семь) руб. в счет уплаченной государственной пошлины.

ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования своего доверителя, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» – ФИО2. исковые требования ФИО6 не признала, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В его собственности находится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) по указанному адресу, которые были приобретены на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически дом (таунхаус) разделен на 2 жилых помещения.

Другими собственниками имущества являются ФИО3 и ФИО4 (по 1/4 доле у каждого), проживающие в этом же доме

Отношения в области поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан регулируются Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» № 549 от 21 июля 2008 г., (далее - Правила № 549).

Правила № 549 регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа (далее - договор), в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения.

ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» поставляет сетевой газ по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> на основании заключенного договора поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ Открыт лицевой счет № на имя ФИО1, количество зарегистрированных 2 человека: ФИО1, ФИО3.

Таким образом, заключить отдельное соглашение с ФИО1 не представляется возможным, поскольку договор газоснабжения с ним уже заключен, оснований для повторного заключения нет.

ФИО3, ФИО4 с офертой в ООО Газпром межрегионгаз Уфа» в установленном порядке не обращались.

Согласно п. 5, п. 7 Правил № поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

П. 8 Правил № регламентирует перечень необходимых сведений о заявителе, для заключения договора. В соответствии с п. 11 Правил № газоснабжающая организация в срок, не превышающий 1 месяца со дня регистрации оферты, осуществляет проверку наличия технической возможности подачи газа заявителю, а также комплектности и правильности оформления представленных документов, и достоверности содержащихся в них сведений.

Таким образом, указанный порядок ФИО3, ФИО4 не был соблюден.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: 450521, РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> имеет один почтовый адрес и находится в долевой собственности следующих лиц: 1/4 доли принадлежит ФИО4, 1/4 доли - ФИО3, 1/2 - ФИО1.

Т.е, в долевой собственности находится здание, присоединенное к газораспределительной сети как обособленный объект капитального строительства и имеющее один почтовый адрес.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом является исключительной прерогативой самих сособственников, которые должны согласовать порядок распоряжения находящимся в долевой собственности имуществом.

Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения не создает обязанности для ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем газа выступают все сособственники совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников жилого помещения необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками и не влияет на права и обязанности поставщика газа. Также закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Из представленного при заключении договора поставки газа технического паспорта, конструктивной особенностью жилого дома общей площадью 105,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> является то, что это два обособленных блока (квартиры), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, не имеющих общих помещений (таунхаус).

Действующее законодательство не содержит официального толкования понятия «таунхаус». Градостроительный кодекс РФ (далее - ГрК РФ) содержит понятие «жилой дом блокированной застройки». Так, согласно п. 2 ч. 2 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 55 ГрК РФ обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета как отдельных зданий.

При не достижении согласия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на квартиры, блоки в доме блокированной застройки сособственник здания вправе обратиться суд в порядке искового производства к остальным сособственниками указанного здания с требованиями о государственном кадастровом учете помещений, признании прав на них и прекращении права общей собственности на данное здание.

Исходя из анализа представленных документов при заключении договора поставки газа, нельзя сделать вывод о том, что это жилой дом блокированной застройки.

В связи с изложенным, открытие отдельных лицевых счетов и выдача отдельных платежных документов по оплате газоснабжения на каждого сособственника не представляется возможным.

Во исполнении федерального закона ФЗ № 209 от 21.07.2014 г. «О государственной системе ЖКХ» лицевой счет привязан к адресу газоснабжения и открывается для ведения учета, расчетов по поставленному газу.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца об определении порядка и размера участия в оплате газа в жилом доме и обязании ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3, ФИО4 и начислении платы за газ в соотвествии установленным истцом порядком, удовлетворению не подлежат.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент, обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации газоснабжение входит в состав платы за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Газоснабжение - это одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, согласно статье 548 ГК РФ, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Федеральный закон от 31.03.1999 года за N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", определяя правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации, к полномочиям Правительства Российской Федерации в области газоснабжения относит утверждение правил поставок газа, правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению (статья 8).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, регламентирующих отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (далее - Правила).

Пунктами 5 - 8 Правил определено, что поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора. Поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению.

В соответствии с пунктом 12 данных Правил обязанность по обеспечению наличия входящих в состав внутридомового газового оборудования газопровода, газоиспользующего оборудования и приборов учета газа лежит на заявителе, если иное не установлено договором.

Глава 3 Правил определяет права и обязанности сторон при исполнении договора. Абонент как сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его, должен незамедлительно извещать поставщика газа о возникшей неисправности прибора учета газа, обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки, обеспечивая надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования (пункт 21 Правил).

По утверждению истца, ответчики ФИО3 и ФИО7 не исполняли своих обязанностей по оплате за газ в период с декабря 2018 г. по декабрь 2020 г. 

Общая сумма оплаченная истцом за потребленный газ составила 31311,61 руб.

ФИО3 и ФИО7 данный факт не оспаривали.

Таким образом, общая задолженность ФИО3 и ФИО7 за потребленный газ составляет 15655,81 руб. (31311,61 руб./2).

В соответствии ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В следствии чего данная сумма должна быть взыска в солидарном порядке ФИО3 и ФИО7

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установление размера и порядка оплату услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст.100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, сложность, объем выполненных работ (оказанных услуг представителя), принцип разумности, справедливости и удовлетворяет требования на возмещение расходов на оплату услуг представителя с ФИО3 и ФИО7 в пользу истца в размере 17000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ФИО3 и ФИО7 в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 1227 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату газа в размере 15 655 руб. 81 коп., расходы за оплату юридических услуг в размере 17000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 227 руб. 

Исковые требования ФИО1 к ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Легковой В.В.

Решение30.06.2021