УИД 63RS0025-01-2025-002713-68

№ 2-3619/2025

Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

при секретаре судебного заседания Буреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3619/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 

<

дата>

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3, по договору купли-продажи, принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес> На основании этого, в 1992 году комитетом по земельной реформе г. Сызрани, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №7741 от 13.08.1992 на земельный участок с общей площадью – 0,594 га, под вышеуказанным жилым домом. 

<

дата> он умирает. После его смерти в наследство на всё его имущество вступает его супруга ФИО2, которая при жизни не успела переоформить жилой дом и земельный участок на себя. После её смерти 09.08.2024 единственным законным наследником является он, её внук, т.к. его отец, ФИО4, умер 

<

дата>. Он своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В настоящее время, нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, т.к. свидетельство о праве собственности на землю №7741 от 13.08.1992 выдано с нарушением закона.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 18.08.2025, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся документам.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что на основании договора от 18.04.1979 ФИО3 приобрел жилой дом, площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> расположенный на земельном участке площадью 594,7 кв.м., договор удостоверен нотариусом Сызранской нотариальной конторы ФИО6, зарегистрирован в реестре за № 2-1951 18.04.1979. Договор зарегистрирован в БТИ г. Сызрани по реестру №24555 от 19.04.1979 (л.д.8-9).

Согласно Свидетельства о праве собственности на землю №7741 от 13.08.1992, выданного председателем земельного комитета, ФИО3 предоставлен в собственность для индивидуального пользования земельный участок, площадью 0,0594 га, по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от 10.02.1979 по реестру 2-1951 (л.д. 10).

Земельный участок с КН № ***, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, стоит на кадастровом учете с 27.01.2006, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель – ФИО3, на основании свидетельства от 13.08.1992 № 7741, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2025 (л.д.25-30).

Жилой дом с КН № ***, площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете с 02.07.2011, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель – ФИО1, на основании постановления Администрации г.о. Сызрань от 14.05.2005 № 1768, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2025 (л.д.33-35).

Согласно сведений КИО Администрации г.о. Сызрань от 08.09.2025 подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № 7741 от 13.08.1992 на земельный участок с местоположением 

<

адрес> хранится в архиве правоудостоверяющих документов КИО Администрации г.о. Сызрань Самарской области (л.д.39).

Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.04.1979 ФИО3 приобрел в собственность жилой дом КН № ***, площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок, с КН № ***, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО3 было выдано уполномоченным органом местного самоуправления свидетельство о праве собственности на землю.

Таким образом, суд установил, что у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок, с КН № ***, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 умер 

<

дата> (л.д.11). 

Согласно сведений нотариуса г. Сызрани ФИО7 от 04.09.2025 наследственное дело после смерти 

<

дата> ФИО3 открыто у нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО8 (наследственное дело №417-х/2006). Согласно сведениям, полученным от нотариуса ФИО8, ФИО2 приняла наследство по закону после своего супруга ФИО3. Наследственное имущество состоит из: квартиры по адресу: 

<

адрес>; земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

дата>, принадлежащих супругу наследодателя ФИО3; недополученной пенсии; прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. 07.04.2025 нотариусом наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на квартиру по реестру №63/51-н/63-2025-1-556; на недополученную пенсию по реестру №63/51-н/63-2025-1-557; на права на денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк по реестру №63/51-н/63-2025-1-558. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось (л.д.38).

Таким образом ФИО2 приняла наследство после смерти супруга ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

ФИО2 умерла 

<

дата> (л.д.14).

Согласно разъяснений нотариуса г. Сызрани ФИО7 от 07.04.2025 в нотариальной конторе открыто наследственное дело №39113233-8/2025 после смерти 09.08.2024 ФИО2. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2, либо ФИО3, наследство после которого приняла ФИО2, на указанные земельный участок и жилой дом не зарегистрировано. В качестве документа-основания принадлежности ФИО3 земельного участка представлено свидетельство о праве собственности на землю №7741 от 13.08.1992, в котором в качестве основания выдачи указан договор дарения от 10.02.1979 №2-1951. В соответствии с действовавшим на момент выдачи указанного свидетельства Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992, свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. Таким образом, свидетельство на земельный участок выдано в отсутствии решения полномочного органа с нарушением существующего порядка. В качестве документа-основания принадлежности ФИО3 жилого дома представлен договор дарения, удостоверенный ФИО6, государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы 18.04.1979 по реестру №2-1951, в котором площадь жилого дома указана 43,5 кв.м, тогда как в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером № *** площадь жилого дома составляет 45,7 кв.м, согласно справке ГУП СО «ЦТИ» от 24.03.2025 №259 площадь изменилась в результате демонтажа печи, устройства котла и дымохода. Сведения о правообладателе жилого дома в указанной справке отсутствуют. В связи с указанными противоречиями в представленных документах, выдача свидетельства о праве на наследство на указанные земельный участок и жилой дом невозможна (л.д.20).

После смерти 

<

дата> ФИО2 30.01.2025 начато производство по наследственному делу №39113233-8/2025. Наследником, принявшим наследство по закону, является: внук - ФИО1, по праву представления после смерти 

<

дата> своего отца ФИО4. Наследственное дело после смерти 

<

дата> ФИО4 по сведениям Единой информационной системы нотариата не открывалось.

Родителями ФИО1 являются ФИО4 и ФИО9, согласно свидетельства о рождении серии № *** (л.д.17).

Родителями ФИО4, 

<

дата> года рождения, являются ФИО3 и ФИО2, согласно свидетельства о рождении серии № ***

Таким образом, наследником после смерти ФИО2 по праву представления после смерти ФИО4, умершего 

<

дата>, является ее внук ФИО1, который в установленный законом срок принял наследство после ФИО2

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 

<

дата>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № ***) право собственности на земельный участок, площадью 594 кв.м., с КН № ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Мосина 

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2025.

Судья С.В. Мосина