УИД - 92RS0№-53

Дело №

Категория 2.209

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В., 

при секретаре – ФИО4 

с участием представителя истца – ФИО5, представителя ответчика – ФИО6, представителя третьего лица – ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ИнтерУют», ФИО2, третье лицо –, Общество с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой», о взыскании ущерба, причиненного заливом, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с исковыми требованиями к ООО «УК «ИнтерУют», ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, просила взыскать с ООО «УК «ИнтерУют» 77300 рублей как возмещение ущерба, причиненного в результате залива 

<

адрес> в 

<

адрес>; взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры в сумме 77300 рублей; взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя о возмещении причиненного, в следствии залива, ущерба в сумме 77300 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей; возложить на ответчика судебные расходы, в том числе расходы за проведение экспертизы в сумме 15000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик являются управляющей организацией, которая осуществляет содержание и ремонт общего имущества десятиэтажного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца произошел залив по кухонному канализационному стояку. Согласно акту экспертного заключения №-С от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость устранения образовавшихся дефектов, в результате воздействия влажной среды, составляет 69500 рублей, стоимость восстановления кухонной мебели составляет 7800 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ООО «УК «ИнтерУют» с претензией-требованием о компенсации причиненного ущерба, данное требование исполнено не было. Неправомерными действиями ответчика истице причинен моральный вред, который заключается в сильных эмоциональных переживаниях, чувстве дискомфорта, который истица оценивает в размере 10000 рублей. Кроме того, в целях защиты своих прав истицей понесены судебные расходы, которые состоят из оценки ущерба.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО5 доводы иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 с исковыми требованиями не требованиями не согласен, просил отказать в части требований к ООО «УК «ИнтерУют» в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО7 исковыми не требованиями не согласна, просила отказать в части требований к ООО «УК «ИнтерУют» в полном объеме.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив в указанной квартире.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИнтерУют» является управляющей организацией, которая осуществляет содержание и ремонт общего имущества десятиэтажного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Как следует из Договора № о предоставлении услуг по обслуживанию дома сооружений и придомовой территории, заключенного между истцом и ООО «УК «ИнтерУют» ДД.ММ.ГГГГ, компания является ответственной за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений указанного дома.

Согласно Заключения эксперта №-СТ от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановления повреждений в 

<

адрес> после ее затопления ДД.ММ.ГГГГ, исходя из повреждений, указанных в акте от ДД.ММ.ГГГГ составляет 44988 рублей, размер причиненного ущерба (восстановление кухонного гарнитура) 7895 рублей.

Согласно ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Исходя из ст. 15 названного Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), пунктом 10 которых предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Исходя из п. 16 указанных выше Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем услуг прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание объем и тяжесть нарушения прав истцов - потребителей, степень вины ответчика, обязанного осуществлять контроль за техническим состоянием общедомовых конструкций; характер нравственных страданий истцов, финансовое положение сторон (ответчик - коммерческая организация), а так же учитывает требования разумности и справедливости и считает правильным определить размер компенсации в сумме 3000 рублей.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интеруют», ФИО2, 3-е лицо, не заявляющее требований на стороне ответчика общество ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой» о взыскании ущерба, причинённого заливом квартиры, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интеруют» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, денежные средства в размере 52883,00 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 15000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000,00 рублей, штраф в размере 27941,50 рублей, а всего: 98824,50 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью«Управляющая компания «ИнтерУют» в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 2715,00 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья –