УИД 71RS0009-01-2023-001895-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 10 января 2024 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-50/2024 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Ефремов о признании за ней права собственности на гараж общей площадью 18,6 кв.м., с подвалом площадью 4,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

В сентябре 1992 года истцом был построен гараж общей площадью 18,6 кв.м., с подвалом площадью 4,1 кв.м., по вышеуказанному адресу, на земельном участке, принадлежащем ответчику. В 

<

адрес> по указанному адресу проживал дед истца - ФИО1 и семья отца истца - ФИО2. На месте гаража ранее в 70-80 годы родственниками был построен деревянный сарай с погребом, которым пользовалась семья. При обращении в МУП КРЦ истец не смогла найти документы, подтверждающие проживание её семьи по указанному адресу. Доказательством по делу является военный билет ФИО2, во вкладыше которого указан адрес – 

<

адрес>. В начале 90-х годов деревянная постройка стала ветхой, и на её месте наемными рабочими, нанятыми за счет истца, из приобретенных истцом стройматериалов был построен гараж с подвалом. Документы на приобретение строительных материалов (кирпич, цемент, шифер, песок, доски и т.д.) не сохранились за данностью лет. Факт постройки истцом гаража может подтвердить свидетель ФИО3, проживающий по адресу: 

<

адрес>, который проживал ранее по адресу 

<

адрес> имеет гараж, расположенный по смежной стене с гаражом истца. 31.10.2017 ФИО3 в судебном порядке признал право собственности на свой гараж (гражданское дело 2-1270-2017). С момента постройки гаража истец добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась им - хранила в нём личные вещи, овощи и фрукты, заготовки на зиму. Зарегистрировать свое право собственности на данный гараж во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку у истца нет документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство гаража, что послужило основанием для обращения в суд с иском. Возведенная истцом самовольная постройка не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Техническим паспортом на гараж с подвалом.

Представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководитель аппарата администрации МО г.Ефремов ФИО5 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Выяснив позицию истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГПК РФ).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Частью 2 ст.61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

Из военного билета серии НМ №, выданного 21.12.1963 Ефремовским городским военным комиссариатом Тульской области на имя ФИО2 установлено, что последний проживал по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 является дочерью ФИО2, что подтверждается: Свидетельством о рождении серии II-ШЗ №, выданным 14.07.1969 Ефремовским бюро ЗАГС; справкой о заключении брака №, выданной 21.08.2019 отделом ЗАГС администрации МО г.Ефремов. 

По данным технической инвентаризации, проведенной 31.10.2023 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, имеет инвентарный №, площадь гаража 23,3 кв.м. (по наружному обмеру), 18,6 кв.м. (по внутреннему обмеру), площадь подвала 4,1 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру). Площадь знания S = 22,7 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ; инвентаризационная стоимость на 03.11.2023 как дату составления техпаспорта – 107592 руб. (гараж) и 26947 руб. (подвал); право собственности не зарегистрировано.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показал, что истец построила гараж в 1992 году и с этого момента открыто владеет и пользуется им как своим собственным.

Показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, добыты в соответствии с требованиями ГПК РФ, относятся к существу данного спора, у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение по делу.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Кроме того, при принятии решения суд учитывает тот факт, что заочным решением Ефремовского районного суда Тульской области от 31.10.2017, принятым по гражданскому делу № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на гараж, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на гараж б/н площадью 19,7 кв.м., с подвалом площадью 4,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж б/н, площадью 18,6 кв.м., с подвалом площадью 4,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2024 года.