Дело № 2-2082/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июля 2019года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А., 

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца АО «НУК» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2019года,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности серии 23-АА № 9131951 от 04.07.2019года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 565939,68рублей по квартире 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником указанной выше квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ АО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчики не производят оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на январь 2019года задолженность составляет 565939,68рублей: в том числе: ХВС – 31507,17руб., отопление – 71695,74руб., отведение сточных вод – 22513,70руб., найм муниципального жилья – 766,23руб., уборка лестничных клеток – 988,83руб., обслуживание ОПУ – 857,76руб., вознаграждение председателю совета дома – 1772,70руб., электроснабжение (сутки) – 40732,01руб., ГВС (т/н) – 50139,96руб., ГВС (т/э) – 79807,57руб., электроэнергия МОП – 627,50руб., холодная вода – 255,46руб., электроэнергия (сутки) – 1910,16руб., ГВ (т/н) – 250,72руб., ГВ (т/э) – 782,48руб., сточные воды – 161,16руб., содержание жилого помещения – 96483,27руб., пеня – 164690,21руб. Просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца – АО «НУК» по доверенности ФИО1 повторила доводы, изложенные в иске, с учетом произведенного Обществом перерасчета ввиду пропуска срока и положений ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, а именно просила суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности в размере 320011,72рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 6400рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 15000рублей. Уточненные требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения требований управляющей компании, поскольку считает, что в перечень муниципального жилья не входит оплата за вознаграждения председателя совета дома и за муниципальное жилье.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что АО «Новороссийская управляющая компания» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. Указанные обстоятельства не оспорены стороной ответчика. 

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1-3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Состав платы за жилое помещение и услуги определен ст. 154 ЖК РФ и состоит из: платы за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № квартиры 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере 320011рублей, тем самым, ответчик в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняет в полном объеме обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств в подтверждение обратного ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, уточненные исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии с договором оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № об оказанных услугах от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалы дела, расходы по оплате услуг представителя составили 15000рублей. 

Суд принимает во внимание тот факт, что согласно определению Конституционного Суда РФ от 20.10.2005года №355-0 обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, и тем самым – на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Таким образом, учитывая участие представителя истца в судебных заседаниях, сложность дела, а также разумность требований об оплате услуг представителя, суд считает необходимым снизить расходы на оплату услуг представителя до 5000рублей, что соответствует принципу разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6400рублей, которые подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, проживающей по адресу 

<

адрес>, в пользу Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в сумме 320011рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5000рублей и на оплату госпошлины в размере 6400рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий