Дело №2-318/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года 

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.,

при секретаре Лекомцевой С.Е.,

с участие помощника прокурора Лапиной К.И., 

представителя истца, действующего на основании доверенности от Дата, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «УРАЛСТРОЙГАРАНТ», обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙИНВЕСТ», индивидуальному предпринимателю ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ», ООО «СТРОЙИНВЕСТ», ИП ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о расторжении кредитного соглашения № от Дата; взыскании солидарно с ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ», и ООО «СТРОЙИНВЕСТ», ИП ФИО4, ФИО7 задолженность по кредитному соглашению в размере ..., в том числе: остаток ссудной задолженности (основной долг) - ...., задолженность по плановым процентам - ...., пени по просроченному долгу - ....; обращении взыскания на предмет ипотеки: ... принадлежащий на праве собственности ФИО5, номер и дата государственной регистрации, права собственности ФИО5 на жилой дом № от Дата; земельный участок, ... (местонахождение) объекта: Адрес, принадлежащий на праве собственности ФИО5, номер и дата государственной регистрации, права собственности ФИО5 на земельный участок № от Дата, в том числе: определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере ... рублей; нежилое помещение, назначение: ... адрес объекта: Адрес, принадлежащее на праве собственности ФИО8, номер и дата государственной регистрации, права собственности ФИО8 на нежилое помещение № от Дата, определив способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере ... рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое..., адрес объекта: Адрес, принадлежащее на праве собственности ФИО6, номер и дата государственной регистрации, права собственности ФИО6 на нежилое помещение № от Дата, определив способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере ... рублей; нежилое помещение, назначение: ... адрес объекта: Адрес, принадлежащее на праве собственности ФИО6. Номер и дата государственной регистрации, права собственности ФИО6 на нежилое помещение № от Дата, определив способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере ... рублей; нежилое помещение, назначение: ..., адрес объекта: Адрес, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО8 (доля в праве ...) и ФИО6 (доля в праве ...), номер и дата государственной регистрации, права долевой собственности ФИО8 на нежилое помещение № от Дата, номер и дата государственной регистрации, права долевой собственности ФИО6 на нежилое помещение № от Дата, определив способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере ... рублей; взыскании с ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ», и ООО «СТРОЙИНВЕСТ», индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходов по госпошлине в полном объеме.

Свои требования истец мотивирует тем, что Дата между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ» заключено кредитное соглашение №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит на следующих условиях: лимит задолженности кредитной линии – ... руб., срок кредитной линии – ... дней, процентная ставка по кредитной линии – ... процентов годовых. Свои обязательства по кредитному соглашению банк исполнил, зачислив денежные средства на расчетный счет заемщика, что подтверждается выпиской по лицевому счету. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному соглашению были заключены договор об ипотеки № от Дата с ФИО5, договор об ипотеки № от Дата с ФИО8, договор об ипотеки № от Дата с ФИО6, договор об ипотеки № от Дата с ФИО8, договор поручительства № от Дата с ООО «СТРОЙИНВЕСТ», договор поручительства № от Дата с ФИО7, договор поручительства № от Дата с ИП ФИО4, договор поручительства № от Дата с ФИО1 С Дата заемщик осуществлял погашение задолженности по кредитному соглашению с нарушением условий кредитного соглашения, в связи с чем банк выставил в адрес заемщика, залогодателя и поручителей требование о досрочном погашении кредита, в установленные сроки задолженность погашена не была. Пунктом 1.14 кредитного соглашения предусмотрено начисление неустойки в размере ... процентов за каждый просроченный день на сумму просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту. Нарушение заемщиком условий кредитного соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения договора.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях с учетом их уточнения настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ИП ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомления о вручении судебного извещения. 

Ответчики ФИО7, ФИО8 о времени и месте судебного заседания извещались судом по последним известным местам жительства, о чем в материалах дела имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчиков заказной корреспонденцией и возвращенные за истечением срока хранения.

Ответчики ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ», ООО «СТРОЙИНВЕСТ» своих представителей в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо АО «Пермский гарантийный фонд» своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении извещения.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Суд, заслушав мнение помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований и вынесения по делу заочного решения, представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются солидарными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что Дата между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (кредитор) и ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ» (заемщик) заключено кредитное соглашение №, согласно которому кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставить отдельные кредиты на условиях, указанных в соглашении, в том числе в приложениях к нему, а заемщик обязуется возвратить полученные кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением (т. 1 л.д. 8-11). Лимит задолженности кредитной линии установлен в размере: ... Цель кредитной линии – ... Срок кредитной линии ... дней (п. 1.4 кредитного соглашения). Процентная ставка по кредитной линии ... процентов годовых (п. 1.5 кредитного соглашения). Комиссия за обязательство по кредитной линии ... процентов годовых (п. 1.6 кредитного соглашения).

Согласно п. 1.14 кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредитной линии, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере ... процентов за каждый день просрочки.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному соглашению обеспечено:

договором об ипотеке № от Дата, заключенным между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (залогодержатель) и ФИО5 (залогодатель), по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, в обеспечение исполнения обязательств ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ» по кредитному соглашению № от Дата, заключенному между заемщиком и залогодержателем (л.д. 17-20). В соответствии с п. 1.2 залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество: ... адрес (местонахождение) объекта: Адрес, принадлежащий на праве собственности залогодателю, номер и дата государственной регистрации права собственности на жилой № от Дата; земельный участок, категория земель: ... (местонахождение) объекта: Адрес, принадлежащий на праве собственности залогодателю, номер и дата государственной регистрации права собственности залогодателя на земельный участок № от Дата;

договором об ипотеке № от Дата, заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) (залогодержатель) и ФИО8 (залогодатель), по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, в обеспечение исполнения обязательств ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ» по кредитному соглашению № от Дата, заключенному между заемщиком и залогодержателем (л.д. 21--23). В соответствии с п. 1.2 залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество: ...: ... адрес объекта: Адрес, принадлежащее на праве собственности залогодателю, номер и дата государственной регистрации права собственности на нежилое помещение № от Дата;

договором об ипотеке № от Дата, заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) (залогодержатель) и ФИО6 (залогодатель), по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, в обеспечение исполнения обязательств ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ» по кредитному соглашению № от Дата, заключенному между заемщиком и залогодержателем (л.д. 24--27). В соответствии с п. 1.2 залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество: ... принадлежащее на праве собственности залогодателю, номер и дата государственной регистрации права собственности на нежилое помещение № от Дата; нежилое помещение, назначение: ..., адрес объекта: Адрес, принадлежащее на праве собственности залогодателю, номер и дата государственной регистрации права собственности на нежилое помещение № от Дата;

договором об ипотеке № от Дата, заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) (залогодержатель) и ФИО8 (залогодатель-1), ФИО6 (залогодатель-2), по условиям которого залогодатель-1, залогодатель-2 передают залогодержателю в залог недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, в обеспечение исполнения обязательств ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ» по кредитному соглашению № от Дата, заключенному между заемщиком и залогодержателем (л.д. 28-30). В соответствии с п. 1.2 залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество...

поручительством ООО «СТРОЙИНВЕСТ» в соответствии с договором поручительства № от Дата (л.д. 31-32);

поручительством ФИО7 в соответствии с договором поручительства № от Дата (л.д. 33-34);

поручительством ИП ФИО4 в соответствии с договором поручительства № от Дата (л.д. 35-36). 

В соответствии с п. 1.2 договора поручительства № от Дата, п. 1.2 договора поручительства № от Дата, п. 1.2 договора поручительства № от Дата поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредитной линии, обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредитной линии, обязательства по своевременной и полной уплате комиссии по кредитной линии, обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредитной линии, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательства по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи и исполнением кредитного соглашения.

В соответствии с решением общего собрания акционеров от Дата (протокол №) наименование Банка изменены на Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ВТБ 24 (ПАО). 

Банк ВТБ 24 (ПАО) свои обязательства по кредитному договору исполнил, зачислив на расчетный счет заемщика ... руб. Дата, ... руб. Дата, ... руб. Дата, ... руб. Дата, ... руб. Дата, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 12-16). 

Заемщик допустил просрочку исполнения обязательств по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом. 

Банк направил ответчикам требования о необходимости в срок не позднее Дата погасить всю задолженность по кредитному соглашению. Данные требования оставлены без ответа (л.д. 65-71).

По состоянию на Дата размер задолженности по кредитному соглашению составляет ... руб. в том числе: остаток ссудной задолженности (основной долг) – ... руб., задолженность по плановым процентам – ... руб., пени по просроченному долгу – ... руб. Размер задолженности ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заемщиком существенно нарушены условия кредитного соглашения, в силу ст. 811 ГК РФ банк вправе требовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

С учетом заявленных исковых требований, в соответствии со ст. 322 ГК РФ обязательства по уплате задолженности следует возложить на заемщика и поручителей солидарно.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п.п. 1 п. 3 ст. 349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу. 

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 1.2 договора об ипотеке № от Дата в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ» по кредитному соглашению № от Дата ФИО5 предоставляет банку в залог объект недвижимости (л.д. 17-20), в соответствии с п. 1.2 договора об ипотеке № от Дата в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ» по кредитному соглашению № от Дата ФИО8 предоставляет банку в залог объект недвижимости (л.д. 21-23), в соответствии с п. 1.2 договора об ипотеке № от Дата в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ» по кредитному соглашению № от Дата ФИО6 предоставляет банку в залог объект недвижимости (л.д. 24-27), в соответствии с п. 1.2 договора об ипотеке № от Дата в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ООО «УРАЛСТРОЙГАРАНТ» по кредитному соглашению № от Дата ФИО8, ФИО6 предоставляет банку в залог объект недвижимости (л.д. 24-27).

В силу положений ст. 50 ФЗ от Дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии со ст. 51 указанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона (ст. 54). 

Поскольку обязательства ответчика обеспечены залогом имущества, ответчиками нарушены обязательства перед банком по кредитному договору, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

Оснований для отказа банку в удовлетворении данного требования судом не усматривается, так как нарушение ответчиками своих обязательств крайне незначительным не является, период нарушения сроков исполнения условий договора составляет более трех месяцев, размер требований залогодержателя (Банка) соразмерен стоимости заложенного имущества. 

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, исходит из представленных на день рассмотрения дела доказательств. 

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд руководствуется отчётом об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, представленным истцом, иного суду не представлено.

Согласно представленному отчёту ФИО2 № рыночная стоимость объекта оценки: ... составила ... руб. (т. 1 л.д. 80-194).

С учётом изложенного, а также требований вышеприведённого законодательства, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость предмета залога: ... в размере ... руб. (восемьдесят процентов от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке).

Согласно представленному отчёту ФИО2 № рыночная стоимость объекта оценки: ... составила ... руб. (т. 1 л.д. 1-109). С учётом изложенного, а также требований вышеприведённого законодательства, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость предмета залога: ... в размере ... руб. (восемьдесят процентов от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке).

Согласно представленному отчёту ФИО2 № рыночная стоимость объекта оценки: ... составила ... руб. С учётом изложенного, а также требований вышеприведённого законодательства, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость предмета залога: ... в размере ... руб. (восемьдесят процентов от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке).

Согласно представленному отчёту ФИО2 № рыночная стоимость объекта оценки: ... составила ... руб. С учётом изложенного, а также требований вышеприведённого законодательства, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость предмета залога: ... в размере ... руб. (восемьдесят процентов от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке).

Согласно представленному отчёту ФИО2 № рыночная стоимость объекта оценки: ... составила ... руб. С учётом изложенного, а также требований вышеприведённого законодательства, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость предмета залога: ... в размере ... руб. (восемьдесят процентов от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке).

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая размер задолженности ответчика по кредитному соглашению, период просрочки по уплате ежемесячных платежей по кредитному соглашению, требование истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению. 

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением № от Дата (т. 1 л.д. 6). 

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитное соглашение заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытым акционерным банком) и обществом с ограниченной ответственностью «УРАЛСТРОЙГАРАНТ» № от Дата.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «УРАЛСТРОЙГАРАНТ», общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙИНВЕСТ», индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО7 задолженность по кредитному соглашению в размере ... в том числе: остаток ссудной задолженности (основной долг) - ... задолженность по плановым процентам - ...., пени по просроченному долгу - ....

Обратить взыскание на предмет ипотеки путём продажи с публичных торгов: 

...

Обратить взыскание на предмет ипотеки путём продажи с публичных торгов: 

... 

Обратить взыскание на предмет ипотеки путём продажи с публичных торгов: 

...

Обратить взыскание на предмет ипотеки путём продажи с публичных торгов: 

...

Обратить взыскание на предмет ипотеки путём продажи с публичных торгов: 

...

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УРАЛСТРОЙГАРАНТ» пользу Банка ВТБ (ПАО) ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙИНВЕСТ» пользу Банка ВТБ (ПАО) ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 пользу Банка ВТБ (ПАО) ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с ФИО7 пользу Банка ВТБ (ПАО) ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с ФИО5 пользу Банка ВТБ (ПАО) ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с ФИО6 пользу Банка ВТБ (ПАО) ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с ФИО8 пользу Банка ВТБ (ПАО) ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

. Судья Л.Л.Абрамова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2017 года.