Дело № 2-609/2019

37RS0019-01-2019-000642-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Коршуновой М.П.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в установленном законом порядке, к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истцом у М.И.В. и М.Л.И. на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме, но после его продажи он не снялся с учета. С момента приобретения Истцом дома Ответчик не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его вещей нет в доме, членом его семьи он не является, в связи с чем истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым домом, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Истец иск поддержал, просил его удовлетворить, поскольку регистрация Ответчика нарушает права истца как собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленные по месту его регистрации судебные повестки возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. 

Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явился, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае бездействие ответчика, выразившееся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции суд расценивает как отказ от ее получения. 

В силу статьи 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, однако последний их не получал, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

При этом достаточно самого нежелания со стороны собственника относительно пребывания, регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 7, оборот, 8).

В указанном доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Ответчик (л.д.9).

Ответчик в доме не проживает, его вещей в ломе не имеется, обязанности по содержанию дома и оплате коммунальных услуг Ответчик не выполняет.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого дома, какого-либо соглашения о порядке пользования домом между сторонами по делу не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению и распоряжению недвижимым имуществом, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещении в полном объеме, обременяет имущественные права на дом, в связи с чем ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Принимая во внимание, что решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного решения о снятии ФИО2 с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.В. Маракасова

Решение изготовлено судом в окончательной форме 29 мая 2019 года.