57RS0026-01-2019-002008-50 Дело № 2-1990/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

03 сентября 2019 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Худова Ю.А.,

при секретаре Савковой А. М.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что в 1968 году для работников совхоза "Сабуровский" были построены три двухэтажных многоквартирных дома на 48 квартир, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно были построены 48 технических помещения (сарая) с подвалами, расположенные в 10 метрах от дома № и переданы 48 квартиросъемщиков, документов о передаче не сохранилось. В 2014 году администрация пгт. Знаменка Орловского района перевела земельный участок в данном кадастровом квартале на вид разрешенного использования - для размещения гаражей, автостоянок. Она является владельцем гаража, площадью 20,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 57:10:1910202:599, выполнила все требования по реконструкции, оформлению технической и адресной документации на указанный гараж, в связи с чем, просит признать на него право собственности. 

В судебном заседании истец, ФИО1, заявленные требования поддержала.

Представитель администрации городского поселения Знаменка Орловского района, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайств, заявлений не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка, Дата в государственный кадастр недвижимости внесены данные о земельном участке с кадастровым номером 57:10:1910202:599, площадью 2363 +/-17,01 кв. м, по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаражей и автостоянок (л.д.4-5).

Из содержания справки № от Дата, подписанной председателем ГК "Дружба" ФИО2, следует, что ФИО1 является членом ГК "Дружба", владеет на праве собственности гаражом - строение 50, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20,0 кв.м, год постройки 2017, первый паевой взнос внесен Дата, пай выплачен полностью Дата, земельный участок не приватизирован (л.д. 8). 

Из содержания адресной справки от Дата, подписанной зам. главы администрации гп. Знаменка следует, что зданию (гаражу), общей площадью 20,0 кв.м, принадлежащему ФИО1, на основании постановления администрации гп. Знаменка от Дата № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно техническому плану здания, гараж, возведенный ФИО1, по указанному выше адресу, представляет собой нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 57:10:1910202:599, площадью 20,0 кв. м, год постройки - 2017, этажность - 1, материал наружных стен - кирпич (л.д. 11-21). 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Согласно п. 59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом приведенных положений закона право собственности на гараж за членом гаражного кооператива может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

В данном случае из представленных доказательств следует, что истец является членом ГК "Дружба" и владельцем гаража № по адресу: 

<

адрес>, паевые и вступительные взносы выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива.

Учитывая, что объект недвижимости - спорный гараж, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно имеющемуся в материалах дела чеку - ордеру от Дата истцом оплачена государственная пошлина при обращении в суд с рассматриваемым исковым заявлением в размере 2064 рубля.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку предъявление ФИО1 иска не было связано с нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчика, оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 20,0 кв.м, год постройки - 2017, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления судом мотивированного текста решения 08.09.2019. 

Председательствующий Ю.А. Худов