Дело № 2-3806/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре - Безукладичной И.В.

С участием помощника прокурора - Авазовой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «РОСБАНК» к ТСР, ТЕС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ТВС, ТДС о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с иском к ТСР, ТЕС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ТВС, ТДС о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указали, что по условиям кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ ТСР и ТЕС предоставлен кредит на приобретение спорной квартиры.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в залоге у истца в силу закона.

На основании заочного решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ПАО «РОСБАНК», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Несмотря на прекращение права пользования жилым помещением, ответчики продолжают проживать и пользоваться спорной квартирой, в квартире находится имущество ответчиков, при этом, ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Просят признать ТСР, ТЕС, ТДС, ТВС прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ТСР, ТЕС, ТДС, ТВС из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец – ПАО «РОСБАНК», в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики – ТСР, ТЕС, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ТВС ТДС, в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по их извещению о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации ответчиков. Однако судебные извещения вместе с почтовыми конвертами возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения, что судом расценивается как уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции, а их извещение – надлежащим. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от явки в судебное заседание, следовательно, признает их неявку неуважительной.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая позицию истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ) каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27 Конституции РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «РОСБАНК» заключило с ТСР, ТЕС кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №..., по условиям которого банк предоставил кредит в сумме 1710000 руб. на срок 242 месяца под 13,6% годовых для приобретения ответчиком в собственность квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям кредитного договора №... обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека (залог) квартиры в силу закона.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ТСР, ТЕС, ШЕМ о взыскании задолженности по кредитному договору были удовлетворены, суд решил расторгнуть кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с ТСР, ТЕС, ШЕМ в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору в размере 1 449 021, 36 руб., государственную пошлину в размере 21 099, 34 руб.; обратить взыскание на 

<

адрес> сельсовета Новосибирской области; определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры в размере 1 682 016 руб. (л.д. 7-8).

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец ПАО «РОСБАНК» на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги и сведениям из Управление по вопросам миграции, Главное управление МВД России по Новосибирской области, в 

<

адрес> сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в настоящее время зарегистрированы и проживают ТСР, ТЕС, ТВС ТДС (л.д. 9).

В целях реализации прав собственника, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков ТРС, ТЕС и членов их семьи было направлено требование о необходимости освобождения жилого помещения в 10-дневный срок и произвести снятие с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 10), однако требование до настоящего времени не исполнено, доказательств обратного ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Факт регистрации ответчиков ТСР, ТЕС, ТВС, ТДС по спорному адресу подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции, Главного управления МВД России по Новосибирской области.

Нормой ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд приходит к выходу, что после регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.

<

адрес> за ПАО «РОСБАНК» право собственности ТСР, ТЕС на указанное жилое помещение было прекращено, в связи с чем они и их несовершеннолетние дети ТВС, ТДС утратили право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для пользования спорным жилым помещением или наличие какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанных норм закона, учитывая, что фактическое пребывание ответчиков в жилом помещении и регистрация ответчиков по спорному адресу создает препятствия для истца в распоряжении жилым помещением по своему усмотрению, суд считает исковые требования ПАО «РОСБАНК» о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ТСР, ТЕС, ТВС, ТДС с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины. Размер оплаченной истцом госпошлины соответствует ст. 333.19 НК РФ и составляет 6000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ТСР, ТЕС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ТВС, ТДС о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ТЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №..., состоящей из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать ТВС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №..., состоящей из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать ТДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №..., состоящей из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать ТСР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №..., состоящей из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ТЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №..., состоящей из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ТВС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №..., состоящей из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ТДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №..., состоящей из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ТСР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №..., состоящей из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ТЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТВС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТСР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ТСР, ТЕС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ТВС, ТДС в пользу ПАО «РОСБАНК» государственную пошлину в размере 6000 руб. солидарно.

Ответчик вправе подать в Новосибирский районный суд Новосибирской области, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья Т.Г.Рыбакова