дело № 2-472/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 11 июля 2017 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к указанному ответчику, в котором просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

Согласно исковому заявлению, истцы являются собственниками указанного жилого дома (по 1/2 доли в праве).

В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик, однако никогда в нем не проживал, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик не несет бремя содержания жилья, не является членом семьи собственников.

В настоящее время истцы желают продать дом, а регистрация ответчика в доме препятствует это сделать, в связи с чем лишает истцов возможности реализовать свое право пользования, владения и распоряжения домом.

Ответчик в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебной повесткой и копией искового заявления возвращен в суд по истечении срока хранения. Поскольку ответчик отказался принять судебную повестку, на основании ст.117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 4 марта 2008 года № 5-В07-165 и от 16 сентября 2008 года № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении подобных споров - добровольное выбытие из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, его невселение в спорную квартиру при наличии реальной возможности, неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, поэтому добровольное выбытие ответчика из квартиры на иное место жительства, длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении свыше 3 (трех) лет, невселение в спорную квартиру при наличии реальной возможности, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры доказывают, что его отсутствие в спорной квартире ни в коей мере не может носить временный характер.

Как следует из материалов дела, истцы – ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх (л.д. 8, 9).

Согласно копии домовой книги, по вышеуказанному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО3

Как установлено в судебном заседании ответчик в данном доме никогда не проживал, личных вещей ответчика в доме нет, регистрация ответчика на указанной жилой площади носит формальный характер, что не позволяет истцам распорядиться своим имуществом.

Суд полагает, что ответчик добровольно выбыл из спорного жилого дома на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении жилого дома, и это не носит временный характер.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО3 жилым домом по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 июля 2017г.

Председательствующий А.В. Зыбенский