УИД 61 RS 0051-01-2025-000492-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 г. с.Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.,

при секретаре Зябриной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/2025 по заявлению и.о. Главы Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области ФИО1 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

И.о. Главы Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

Свою просьбу мотивировал следующими обстоятельствами, что в 2018 году на территории Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области выявлен объект бесхозяйного имущества: квартира, в которой никто не проживает по 

<

адрес>. Объект поставлен на кадастровый учет, кадастровый (условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>. На первоначальном этапе после выявления объекта бесхозяйного имущества Администрацией Заветинского сельского поселения было установлено, что бесхозяйный объект в федеральной, государственной (областной), муниципальной собственности не находится. 25.05.2018 в районной газете «Восход» было опубликовано объявление о признании бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Обращений от граждан, в том числе собственников или имеющих право на вышеуказанное имущество в Администрацию Заветинского сельского поселения не поступало. На основании постановления Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» была обеспечена постановка на учет бесхозяйного недвижимого имущества на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 18.01.2018.

Просит суд: Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Заветинское сельское поселение» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилую квартиру с кадастровым номером 61:11:0010101:9789, площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, стороны в судебное заседание не прибыли, причин неявки суду не сообщили.

В отношении последних судебное разбирательство проведено в соответствии с ч. 3, ч.5. ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу пункта 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании части 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела:

- в 2018 году на территории Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области выявлен объект бесхозяйного имущества: квартира, в которой никто не проживает по 

<

адрес>. Объект поставлен на кадастровый учет, кадастровый (условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>. (л.д.6)

После выявления объекта бесхозяйного имущества Администрацией Заветинского сельского поселения было установлено, что бесхозяйный объект в федеральной, государственной (областной), муниципальной собственности не находится.(л.д.8, 17-21)

25.05.2018 в районной газете «Восход» было опубликовано объявление о признании бесхозяйных объектов недвижимого имущества.(л.д.7)

Обращений от граждан, в том числе собственников или имеющих право на вышеуказанное имущество в Администрацию Заветинского сельского поселения не поступало.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» была обеспечена постановка на учет бесхозяйного недвижимого имущества на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 18.01.2018.(л.д.9,10)

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный объект недвижимости является бесхозяйным, поскольку его собственник неизвестен.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С момента постановки на учет спорного недвижимого имущества прошло более 1 года(7 лет).

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку собственник указанного выше объекта недвижимости не известен, и данная недвижимость была принята на учет в установленном Законом РФ порядке, то суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявления и.о. Главы Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области ФИО1 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости.

Суд, считает - Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Заветинское сельское поселение» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилую квартиру с кадастровым номером 61:11:0010101:9789, площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление и.о. Главы Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области ФИО1 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – удовлетворить

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Заветинское сельское поселение» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилую квартиру с кадастровым номером 61:11:0010101:9789, площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: В.А.Шафоростов

Решение в окончательной форме принято 05.12.2025.