Дело №

50RS0№-40

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием 

представителей истца ФИО2 «Авиаторы» по доверенности ФИО6 и председателя ФИО7, 

ответчика ФИО1, представителя ответчика - адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 «Авиаторы» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец ФИО2 «Авиаторы» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения – машино-места №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не является членом ФИО2 «Авиаторы», но продолжает пользоваться объектами инфраструктуры гаражного кооператива. Истец полагал, что ответчик должен нести указанные расходы в размере членского взноса за квадратный метр исходя из площади принадлежащего последнему нежилого помещения. Однако, несмотря на это, ответчик не несет бремени содержания общего имущества ФИО2 «Авиаторы».

На основании изложенных обстоятельств, истец ФИО2 «Авиаторы» просил суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 76 225 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 759,84 руб.

Представители истца ФИО2 «Авиаторы» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6 и председателель ФИО7 на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ - адвокат ФИО5 в судебное заседание явились, возражали по доводам, изложенным в письменных пояснениях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128-132), пояснили, что размер платы не установлен.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе, жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Понятие потребительского кооператива раскрыто в п. 1 ст. 123.2 ГК РФ. Таковым признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Таким образом, будучи некоммерческой корпоративной организацией, гаражный кооператив, созданный для удовлетворения потребностей в создании и эксплуатации гаражей, а также для управления имуществом общего пользования, обеспечивает содержание гаражной инфраструктуры и предоставление его членам коммунальных услуг, необходимых для эксплуатации гаражей (электро-, водоснабжение и пр.) и осуществляет свою деятельность за счет имущественных (паевых и иных) взносов его членов.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний лишь в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданское законодательство не содержало положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не имеющими членства в кооперативе, не освобождало последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату электроэнергии, вывоз мусора, расчистку дорог, содержание электропринимающего оборудования и т.п., поскольку наличие гаражных боксов на территории кооператива предоставляло собственником гаражей, которые не являлись членами, доступ ко всем существующим на территории кооператива объектам инфраструктуры (таких как дорожная сеть, электрическая сеть, система освещения и т.п.).

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», регулирующий отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливающий особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 27 указанного Закона собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

В силу ч. 3 ст. 27 Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.

Уклонение от таких расходов ведет к неосновательному обогащению или сбережению имущества.

В данном случае предметом доказывания является наличие соответствующего неосновательного обогащения на стороне ответчика.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ в качестве неосновательного обогащения может быть взыскано только фактически сбереженное имущество.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, юридически значимым для взыскания спорных денежных средств, обозначенных истцом как членский взнос, в качестве неосновательного обогащения с не члена ФИО2 является факт несения расходов и их размер (с учетом того, что данные расходы были необходимы для надлежащего содержания имущества общего пользования).

Судом установлено, что ФИО2 «Авиаторы» создан ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе с целью удовлетворения потребностей всех членов кооператива в строительстве, реконструкции и эксплуатации гаражей-стоянок (машино-мест), предназначенных для размещения транспортных средств в зданиях или сооружениях (гаражных комплексах) и нежилых помещений, что подтверждается Уставом (редакции №№).

Кооператив зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> и осуществляет обеспечение должного функционирования гаражного комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 41,2 кв. м – машино-места №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что сторонами не оспаривалось.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 не является членом или ассоциированным членом ФИО2 «Авиаторы». Между сторонами составлен акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.133).

Из п. 1.9 Устава в ред. № следует, что ассоциированным членом кооператива является физическое лицо, индивидуальный предприниматель и (или) юридическое лицо, внесшее предусмотренный настоящим Уставом вступительный и паевой взнос, обязанное принимать участие в деятельности кооператива, пользующееся общим имуществом и инфраструктурой кооператива на основании договора, соглашения или иного документа, заключенною с кооперативом.

Из п. 3.3 Устава в ред. № следует, что собственникам помещений, машино-мест (гаражей) в гаражном комплексе принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество:

1) помещения в данном гаражном комплексе, не являющиеся индивидуальными объектами права собственности и предназначенные для обслуживания расположенных в них других помещений, обеспечения доступа к таким объектам, в том числе лестничные марши, площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, а также инженерные коммуникации, иное оборудование для обеспечения функционального назначения гаражного комплекса, их безопасной эксплуатации в интересах более одного собственника помещения, индивидуального машино-места (гаража) в составе гаражного комплекса;

2) иные помещения в гаражном комплексе, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений, машино-мест (гаражей) в таком гаражном комплексе;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании и обслуживающее более одного собственника помещения, индивидуального машино-места (гаража) в составе гаражного комплекса;

4) земельный участок, на котором расположен здание гаражного комплекса, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного здания и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположено здание гаражного комплекса, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Использование общего движимого и недвижимого имущества, иных объектов инфраструктуры кооператива, ведение хозяйственной и эксплуатационной деятельности ассоциированными членами кооператива осуществляется на основе договора, соглашения или иного правового акта, заключенного между кооперативом и этим членом (п. 3.17 Устава в ред. №).

При этом согласно п. 3.19 Устава в ред. № размеры вступительного, паевого, целевого и иных взносов ассоциированных членов кооператива, определяются на основании сметы доходов и расходов, утвержденной решением общего собрания членов кооператива и последующим заключением договора или соглашения.

Вместе с тем, Устав в ред. № не регулирует взаимоотношения не членов кооператива, которые не относятся, в том числе к ассоциированным членам, при использовании ими общего движимого и недвижимого имущества, иных объектов инфраструктуры кооператива.

В соответствии с разделом I Устава в ред. № в состав общего имущества входят вспомогательные помещения (технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации), иное оборудование, обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе, а также лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания гаражного комплекса, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в гаражном комплексе и обслуживающее более одного машино-места, кадастровый (или условный) №, на котором расположен гаражный комплекс.

Имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников машино-мест в гаражном комплексе, находится в общей долевой собственности собственников машино-мест. Места общего пользования кооператива, приобретенные или созданные кооперативом за счет средств кооператива, являются общей долевой собственностью членов кооператива (п. 2.15 Устава в ред. №).

Согласно п. 4.17 Устава в ред. № в отношении лиц, имеющих в собственности машино-места в здании гаражного комплекса, но не являющихся членами кооператива председатель кооператива в месячный срок со дня поступления к нему заявления о выходе из членов (ассоциированных членов) кооператива обязан предложить выходящему из членов (ассоциированных членов) кооператива заключить с кооперативом договор о возмездном пользовании общим имуществом кооператива в порядке и на условиях, установленных законодательством РФ и настоящим Уставом в отношении лиц, имеющих в собственности машино-места в здании гаражного комплекса, но не являющихся членами кооператива.

Исходя из п. п. 4.21, 4.22 Устава в ред. № члены (ассоциированные члены) кооператива, исключенные из кооператива по решению общего собрания членов кооператива, ограничиваются в праве пользования общим имуществом и инфраструктурой кооператива до заключения отдельного договора о возмездном пользовании общим имуществом кооператива. При исключении такого лица из числа членов (ассоциированных членов) кооператива председатель кооператива обязан предложить ему заключить с кооперативом в месячный срок со дня принятия решения об исключении договор о возмездном пользовании общим имуществом кооператива.

Указанным положениям корреспондирует право члена кооператива, предусмотренное п. 6.1.8 Устава в ред. №, при выходе из кооператива, будучи собственником машино-места в гаражном комплексе, заключать с кооперативом договор о пользовании общим имуществом кооператива (компенсации кооперативу расходов на содержание общего имущества и расходов на коммунальные услуги).

Из п. 7.3 Устава в ред. № следует, что членскими взносами признаются денежные средства, периодически вносимые членами кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с кооперативом, оплату работ (услуг) физических лиц - специалистов, заключивших гражданско-правовые договоры с кооперативом и другие текущие расходы кооператива (эксплуатационные расходы на содержание общего имущества кооператива, его текущий ремонт, оплату коммунальных услуг, оказываемых кооперативу, организационные расходы, разного рода регистрационные сборы и пошлины, взимаемые с кооператива, страховые взносы, налоги и т.п.).

Исходя из п. п. 7.6, 7.7 Устава в ред. № собственники, имеющие в гаражном комплексе машино-места, нежилые помещения (их части), но не являющиеся членами (ассоциированными членами) кооператива, платежи по договорам о пользовании общим имуществом кооператива перечисляют на расчетный счет кооператива по банковским реквизитам, предоставляемым правлением кооператива в сроки, предусмотренные условиями таких договоров. Собственники, имеющие в гаражном комплексе машино-места, нежилые помещения (их части), но не являющиеся членами (ассоциированными членами) кооператива производят оплату за потребленную электроэнергию ежемесячно на основании показаний общегаражных (общеэтажных) приборов учета электроэнергии (далее - электросчетчик), а также индивидуальных электросчетчиков, расположенных в машино-местах и нежилых помещениях, по установленному ресурсоснабжающей организацией тарифу.

Гражданин или юридическое лицо, владеющий (владеющее) машино-местом или нежилым помещением (его частью) в гаражном комплексе, но не являющийся членом (ассоциированным членом) кооператива, вправе пользоваться общим имуществом кооператива за плату на условиях договора заключенного с кооперативом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом. Гражданин или юридическое лицо, могут обжаловать в суде решение правления кооператива об отказе в заключение договора о возмездном пользовании общим имуществом кооператива (п. 10.3 Устава в ред. №).

Размер платы за пользование общим имуществом кооператива для гражданина или юридического лица, владеющего машино-местом или нежилым помещением (его частью) в гаражном комплексе, но не являющегося членом (ассоциированным членом) кооператива, с учетом эксплуатируемой площади помещений общего пользования от общей площади гаражного комплекса определяется решением правления кооператива. Сроки внесения платы по договору о возмездном пользовании общим имуществом кооператива и размер пеней за ее несвоевременное осуществление определяются указанным договором (п. 10.5 Устава в ред. №).

Между сторонами договор возмездного пользования общим имуществом кооператива не заключен.

Как следует из письменных пояснений ответчика ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, им в адрес истца направлялись заявление с требованием предоставить детальную калькуляцию с документальным подтверждением расходов ФИО2 «Авиаторы», необходимых для содержания общего имущества кооператива, а также требование о заключении договора на возмещение эксплуатационных расходов согласно доли ответчика в общем имуществе (РПО 

<

данные изъяты>), которые были оставлены истцом ФИО2 «Авиаторы» без удовлетворения.

Из письменных пояснений истца следует, что ответчик ФИО1 не осуществлял оплату членских взносов за содержание общего имущества ФИО2, необходимого для обеспечения возможности использования, принадлежащего ответчику имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем у последнего возникло неосновательное обогащение в размере 76 225 руб.

Суд полагает, что расчет исковых требований о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения, заключающегося в пользовании объектами инфраструктуры ФИО2, пользовании общим имуществом кооператива, не может быть основан на членских взносах, утвержденных общим собранием членов ФИО2 «Авиаторы» в соответствии с Уставом.

Из изложенного следует, что для взыскания неосновательного обогащения с ответчика истцу надлежит доказать несение им соответствующих расходов по содержанию инфраструктуры и мест общего пользования кооператива, обосновать состав платы за их пользование, а также указать перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период, установления объективной стоимости услуг и работ либо величины понесенных истцом затрат, а также того, насколько выгодным или хозяйственно необходимым они являются для ответчика. В противном случае создаются возможности для навязывания каких-либо услуг, работ или расходов, в которых ответчик ФИО1 не нуждается.

При предъявлении требований о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату. Само по себе установление решением общего собрания членов кооператива размера членского взноса, факт неосновательного обогащения не подтверждает.

При рассмотрении дела судом, истцом ФИО2 «Авиаторы» представлены следующие доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований по несению расходов по содержанию объектов общего пользования и инфраструктуры кооператива за период с 2021 года по 2024 год:

- налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за отчетный период 2022 год;

- налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за отчетный период 2023 год;

- налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за отчетный период 2024 год;

- реестр банковских документов за декабрь 2022 года – май 2025 год;

- карточка счета 26 за декабрь 2022 год – апрель 2025 год;

- карточка счета 91.02 за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ;

- карточка счета 26 за декабрь 2022 год – декабрь 2024 год;

- акт сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 «Авиаторы» и ООО «ЧОП ГРАНИТ-07»;

- акт сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 «Авиаторы» и ООО «НПФ «Технологии Безопасности»;

- акт сверки взаимных расчетов за период 2022 год между ФИО2 «Авиаторы» и ООО «НПФ «Технологии Безопасности»;

- акт сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 «Авиаторы» и МУП «Балашихинские коммунальные системы»;

- акт сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 «Авиаторы» и МУП «Балашихинские коммунальные системы»;

- акт сверки взаимных расчетов за период 2022 год между ФИО2 «Авиаторы» и МУП «Балашихинские коммунальные системы»;

- акт сверки взаимных расчетов за период 2024 год между ФИО2 «Авиаторы» и ЗАО «Балашихинская электросеть»;

- акт сверки взаимных расчетов за период 2023 год между ФИО2 «Авиаторы» и ЗАО «Балашихинская электросеть»;

- акт сверки взаимных расчетов за период 2022 год между ФИО2 «Авиаторы» и ЗАО «Балашихинская электросеть»;

- акт сверки взаимных расчетов за период 2021 год между ФИО2 «Авиаторы» и ЗАО «Балашихинская электросеть»;

- проект сметы доходов и расходов ФИО2 «Авиаторы» на 2024 год;

- смета доходов и расходов ФИО2 «Авиаторы» на 2023 год;

- смета доходов и расходов ФИО2 «Авиаторы» на 2022 год;

- договор поставки (с монтажом) №.07.101128 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 «Авиаторы» и ООО «ФИО11 Дом»;

- договор подряда №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 «Авиаторы» и ООО «Балашихинские Коммунальные Системы»;

- договор на оказание услуг по определению рыночной стоимости права пользования и владении на условиях аренды земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 «Авиаторы» и ООО «Цент-Оценка»;

- договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 «Авиаторы» и адвокатом ФИО8;

- договор на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 «Авиаторы» и ИП ФИО9;

- договор №О/2420 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 «Авиаторы» и ООО «Экспертный центр «Стандарт»;

- договор на оказание клининговых услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 «Авиаторы» и ООО «ЧОП ГРАНИТ-07»;

- договор на оказание охранных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 «Авиаторы» и ООО «ЧОП ГРАНИТ-07»;

- договор на техническое обслуживание комплекса технических средств безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 «Авиаторы» и ООО «НПФ «Технологии Безопасности»;

- единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 «Авиаторы» и МУП «Балашихинский Водоканал»);

- договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 «Авиаторы» и ЗАО «Балашихинская электросеть»;

- приказы ФИО2 «Авиаторы» о внесении изменений в штатное расписание № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ;

- штатное расписание ФИО2 «Авиаторы».

Данные доказательства не подтверждают доводы истца о несении ФИО2 «Авиаторы» расходов по содержанию инфраструктуры и территории общего пользования кооператива за период с 2021 года по 2024 год, что исключает основания для взыскания неосновательного обогащения за указанный период.

Из представленных истцом договоров с обслуживающими организациями невозможно выделить величину понесенных ФИО2 «Авиаторы» затрат на содержание общего имущества; расчет стороной истца не представлен, при этом сторона истца обосновала свои требования только наличием фиксированной платы (членского взноса), утвержденного решением общего собрания кооператива. В актах сверки отсутствует разграничение начислений на помещения, находящиеся в собственности членов (ассоциированных членов) ФИО2 и не членов ФИО2, а также на места общего пользования. По заработной плате работников не предоставлены документы, подтверждающие выплату заработной платы и оплату налогов за спорный период. По несению расходов на хозяйственные нужны и уборке помещений отсутствуют подтверждающие документы (расходно-кассовые ордера, квитанции о закупке материальных ценностей). Представленные сметы доходов и расходов ФИО2 «Авиаторы» на 2022 год, 2023 год, а также 2024 год не подтверждены никакими платежными документами, кооперативом не доказано, что все указанные в сметах расходы связаны с содержанием и эксплуатацией общего имущества кооператива.

Указанные документы не имеют какого-либо экономического обоснования, не подтверждены доказательствами, подтверждающими несение расходов кооперативом на содержание инфраструктуры ФИО2, расходов по оплате содержания общего имущества кооператива, которое находится в пользовании ответчика. Истцом не подтверждены факты действительного оказания ФИО1 услуг, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества ФИО2, не указано, какими из услуг фактически пользовался ответчик.

В судебном заседании (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) представители истца также пояснили что размер оплаты для собственников, не являющимися членами ФИО2, не установлен ни уставом, ни решениями общего собрания в размере членского взноса.

Судом в целях установления факта действительного оказания ФИО1 услуг, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества ФИО2 «Авиаторы», а также определения величины понесенных ФИО2 «Авиаторы» затрат на содержание общего имущества, определения экономической обоснованности и разумности указанных расходов, было предложено ответчику, который несет бремя доказывания данного факта, представить дополнительные доказательства, свидетельствующие об этом.

Однако, от проведения судебной экспертизы истец ФИО2 «Авиаторы» отказался при разъяснении ему положений ст. 79 ГПК РФ, о чем судом была отобрана расписка (л.д.176).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО2 «Авиаторы» исковых требований о взыскании неосновательного обогащения, поскольку истцом не представлено доказательств перечня, объема и стоимости коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, оказанных ФИО2 «Авиаторы» ответчику, а также их экономической обоснованности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования о взыскании неосновательного обогащения, то суд считает, что оснований для удовлетворения производных от него требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 759,84 руб. также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 «Авиаторы» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 225 руб., процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 759,84 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева