Дело № 2-52/2017

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - ФИО7,

с участием: истца - ФИО2,

представителя третьего лица - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо – отдел Министерства внутренних дел России по 

<

адрес>, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дом № по 

<

адрес>. В исковом заявлении истец указывает, что в указанном доме зарегистрированы ответчики, которые длительное время в нем не проживают. ФИО3, ФИО4, ФИО5 членами семьи истца не являются, коммунальные услуги по дому не оплачивают, не принимают участия в содержании дома. Поскольку ответчики зарегистрированы в доме истца, он не может в полном объеме осуществлять свои права собственника по распоряжению принадлежащим ему домом, в связи с чем ФИО2 обратился в суд с иском и просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в доме истца.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, при этом истец пояснил, что ответчики в его доме не проживают, никаких расходов по содержанию дома не несут. Судебные расходы просил отнести на его счет.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, указав при этом, что исковые требования признают и не возражают против удовлетворения иска.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица - отдела Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда. 

Суд, учитывая положения ч. 4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). 

Согласно домовой книге дома № по 

<

адрес>, ответчики состоят на регистрационном учете по данному адресу (л.д.7-11).

Согласно акту обследования материально-бытовых условий семьи, составленному депутатом Прудовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, истец проживает по адресу: 

<

адрес>. При этом указано, что ФИО3 в указанном доме не проживает с 1991 года, ФИО5 и ФИО4 в указанном доме не проживают с 1997 года (л.д.12-13).

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции РФ, ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ ФИО2 как собственнику дома принадлежат права владения, пользования и распоряжения им, как своим имуществом. Он, как собственник дома, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему дома любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Однако ФИО3, ФИО4, ФИО5, сохраняя регистрацию в жилом помещении, тем самым препятствуют истцу в реализации его прав собственника недвижимого имущества. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Принимая во внимание, что ответчики не относятся к перечню лиц, указанных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым домом.

При таких обстоятельствах иск в части прекращения права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Что касается исковых требований о снятии ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета, суд пришел к выводу, что в их удовлетворении следует отказать, исходя из следующего.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учёта производится снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства.

В связи с изложенным, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 должны быть снята с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, на основании решения суда, и снятие ответчиков с регистрационного учета может быть реализовано истцом самостоятельно в ходе исполнения судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользование жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользование жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: подпись