Гр.дело №2-434/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКС 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЖКС 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом изменения размера иска, о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136375,01 рублей, пени в размере 57016,47 рублей, возмещении расходов истца на уплату госпошлины в размере 4636 рублей. 

Требования истца основаны на том, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица в силу ч.2 ст.153 ЖК РФ несут обязанности по оплате коммунальных услуг. АО «ЖКС 

<

адрес>» осуществляет предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, а также до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление услуг отопления и горячего водоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть», а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ – в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие». На имя ответчика открыт лицевой счет №. По указанному лицевому счету образовалась задолженность по оплате услуг, предоставленных в период с декабря 2014 года по сентябрь 2018 года на сумму 136375,01 рублей. Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения долга. Однако имеющаяся задолженность до настоящего времени не оплачена. Истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО9. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку оплаты. На основании изложенного просит иск удовлетворить. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО7 иск поддержала. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца пояснила, что возражает против применения срока исковой давности, так как ответчики признавали долг. Возражает против уменьшения размера пени. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 пояснил, что просит применить к требованиям истца срок исковой давности. Они платили текущие платежи. С иском не согласны. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дополнил, что просит уменьшить размер пени. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 пояснила, что они производили оплату за текущий период, квитанции не сохранились. Им не платили зарплату, поэтому они не оплачивали. Просит применить к требованиям истца срок исковой давности. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дополнила, что просит уменьшить размер пени. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен по месту жительства надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск к ФИО9 подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9). 

В указанной квартире также зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9, 36). 

АО «ЖКС 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по сентябрь 2018 года в размере 136375,01 рублей, так как в указанный период ответчики ненадлежащим образом производили оплату указанных услуг.

При этом судом установлено, что истцом предоставлялись услуги холодного водоснабжения, а также до ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись услуги отопления и горячего водоснабжения. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть». С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие».

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.В соответствии с положениями Агентских договоров Агент (ЗАО «ЖКС 

<

адрес>») обязан принять своевременно все меры к взысканию суммы задолженности и пени, в том числе в судебном порядке. 

Исходя из приведенных положений Агентских договоров, суд считает, что АО «ЖКС 

<

адрес>» имело право совершать юридические и иные действия как от своего имени, но за счет принципала, так и от имени и за счет принципала, что не противоречит закону и условиям агентского договора. 

Из представленной истцом справки о произведенных начислениях, перерасчетах и оплате следует, что в спорный период с декабря 2014 года по сентябрь 2018 года включительно начислено – 157119,4 рублей (л.д.6). С учетом перерасчета и произведенных платежей размер задолженности составляет 21436,19 рублей (157119,4 – 2630,74 – 133052,47).

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 323 п.п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с этим на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. Так как ответчики несвоевременно вносили плату за предоставленные коммунальные услуги, то с них в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 21436,19 рублей.

При этом суд считает не подлежащим удовлетворению ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности к требованиям истца, так как в соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Признание долга ответчиками подтверждается заявлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55), а также действиями ответчиков, которые при внесении ежемесячных платежей в спорный период часть суммы вносили в счет погашения задолженности (л.д.6-7). 

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57016,47 рублей (л.д.56-69).

Суд считает возможным уменьшить размер пени ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд уменьшает размер пени до 3000 рублей. 

В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21436 рублей 19 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 933 рублей 09 копеек, а всего взыскивает 25369 рублей 28 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «ЖКС 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21436 рублей 19 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 933 рублей 09 копеек, а всего взыскать 25369 рублей 28 копеек.

В остальной части иска АО «ЖКС 

<

адрес>» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ