К делу № 2-4627/20

УИД № 23RS0040-01-2020-000954-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 28 мая 2020 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Довженко А.А.,

при секретаре Науменко А.Р.,

с участием представителя заявителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,

представителя заинтересованных лиц нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО7 и временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 Краснодарского нотариального округа ФИО6 по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

представителя заинтересованного лица АО «Галерея Краснодар» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АО «Тандер» об оспаривании совершения нотариального действия,

установил:

АО «Тандер» обратилось в суд с заявлением об оспаривании совершения нотариального действия – протокола осмотра доказательств от 28.01.2020, совершенного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 Краснодарского нотариального округа ФИО6

В обоснование заявления указано, что 28.01.2020 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 Краснодарского нотариального округа ФИО6 в порядке обеспечения доказательств, необходимых в случае возникновения дела в суде, произведен осмотр нежилых помещений Многофункционального торгово-развлекательного центра «Галерея Краснодар» общей площадью 2090,6 кв.м., а именно нежилых помещений подвала Литер А1 №132, 133, 136, 108/30, 108/29, 108, 107, нежилых помещений первого этажа Литер А №108/2, 108, 110, расположенных по адресу: 

<

адрес>, находящихся в аренде у АО «Тандер» на основании долгосрочного договора аренды № от 26.03.2012, зарегистрированного в ЕГРН. При совершении нотариальных действий нотариусом допущен ряд существенных нарушений законодательства, которые привели к недостоверности сведений, указанных в протоколе осмотра доказательств, составленном по результатам совершения нотариального действия. В частности, АО «Галерея Краснодар» не представило нотариусу объективного подтверждения того, что указанные доказательства могут исчезнуть или их представление впоследствии окажется невозможным или затруднительным. Вместе с тем между сторонами АО «Галерея Краснодар» и АО «Тандер» имеется гражданско-правовой спор, что исключает возможность совершения нотариального действия. Вместе с тем в нарушение требований ст. 188 Гражданского кодекса РФ к участию в совершении нотариального действия не был привлечен специалист, обладающий специальными познаниями, что повлекло искажение фактических обстоятельств, внесенных в протокол осмотра. Кроме того, осмотр был произведен 27.01.2020, в то время как протокол осмотра был составлен только 28.01.2020. Представитель АО «Тандер», участвовавший в ходе осмотра, указывал на необходимость корректного отражения в протоколе названий и функционального назначения предметом и объектов, однако нотариусом такие замечания внесены не были. Нотариус в ходе совершения нотариального действия не приложил к протоколу осмотра технические документы на Дальномер ЛД-40, подтверждающие его работоспособность и технические характеристики, а также не приложил носители информации, на которых хранились фотографии, карта памяти фотоаппарата или иной носитель не были опечатаны в отдельный конверт, что влечет риск искажения информации, которая содержится на таком носителе информации. В нарушение требований объективности и беспристрастности нотариус осуществляла фиксацию только тех обстоятельств, на которые указывал заявитель и игнорировала замечания представителя АО «Тандер», а также допустила подмену фактов, указав на осмотр пожарной сигнализации и ее фотофиксации, в то время как фактически была произведена фиксация датчиков движения охранной сигнализации. Полагая права нарушенными, АО «Тандер» обратилось в суд.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованных лиц нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО7 и временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 Краснодарского нотариального округа ФИО6 ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, указав на их необоснованность, поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск. В частности, оспаривание нотариального действия не предполагает оценку составленного в результате такого действия протокола по содержанию, соответствующие доводы могут быть предъявлены заявителем в ходе рассмотрения спора в суде, касающегося предмета осмотра доказательств. Основанием для проведения осмотра доказательств явилось обращение представителя АО «Галерея Краснодар» в соответствующим заявлением, нормативные акты, регулирующие совершение указанного нотариального действия, не требуют от нотариуса выяснять характер предстоящего спора и состав его участников. Нотариальное действие было произведено в соответствии с требованиями закона. В связи с большим объемом фотографического материала, а также окончанием работы нотариальной конторы 27.01.2020 в 17:00, работа над протоколом была продолжена 28.01.2020, что отражено в тексте протокола. Привлечение к участию специалиста является правом, но не обязанностью нотариуса.

Представитель заинтересованного лица АО «Галерея Краснодар» ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные представителем нотариуса и временно исполняющей обязанности нотариуса.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 310 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе его оспорить. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.

В силу ст. 102 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1, по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

Согласно ст. 103 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1, в порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.

При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств нотариус руководствуется соответствующими нормами гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, однако неявка их не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств.

Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.

Как следует из материалов дела, 20.01.2020 представитель АО «Галерея Краснодар» обратился к временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 Краснодарского нотариального округа ФИО6 с заявлением об обеспечении доказательств, необходимых в случае возникновения в суде спора, проведении 27.01.2020 осмотра помещений нежилых помещений Многофункционального торгово-развлекательного центра «Галерея Краснодар» общей площадью 2090,6 кв.м., а именно нежилых помещений подвала Литер А1 №132, 133, 136, 108/30, 108/29, 108, 107, нежилых помещений первого этажа Литер А №108/2, 108, 110, расположенных по адресу: 

<

адрес>

27.01.2020 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 Краснодарского нотариального округа ФИО6 в порядке обеспечения доказательств, необходимых в случае возникновения дела в суде, произведен осмотр нежилых помещений Многофункционального торгово-развлекательного центра «Галерея Краснодар» общей площадью 2090,6 кв.м., а именно нежилых помещений подвала Литер А1 №132, 133, 136, 108/30, 108/29, 108, 107, нежилых помещений первого этажа Литер А №108/2, 108, 110, расположенных по адресу: 

<

адрес>, находящихся в аренде у АО «Тандер» на основании долгосрочного к говора аренды № от 26.03.2012, зарегистрированного в ЕГРН, о чем составлен протокол осмотра доказательств от 28.01.2020.

Из протокола осмотра доказательств от 28.01.2020 следует, что он был проведен с участием представителей АО «Галерея Краснодар» и АО «Тандер», в ходе осмотра была произведена фотосъемка фотоаппаратом, для оформления протокола использовались технические средства: компьютер, монитор, принтер. В протоколе изложен порядок проведения осмотра, перечислены приложения соответственно изложению осмотра, а также приложены поэтажные планы нежилого здания, в котором проводился осмотр, а также фотоматериалы, выполненные в ходе осмотра.

Нарушений требований закона при составлении протокола осмотра доказательств в порядке их обеспечения в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Доводы заявителя о том, что АО «Галерея Краснодар» не представило нотариусу сведений, подтверждающих что доказательства могут исчезнуть или их представление впоследствии окажется невозможным или затруднительным, а также что в данном случае ввиду наличия спора между заинтересованными лицами осмотр доказательств не явился действием по удостоверению бесспорных фактов, суд оценивает критически.

В соответствии с п. 1 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156, нотариус получает и фиксирует информацию о наличии или отсутствии определенных обстоятельств, в том числе фактов, имеющих юридическое значение, необходимых для совершения нотариального действия (далее - обстоятельства).

Наличие или отсутствие обстоятельств подлежит установлению нотариусом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в объеме, предусмотренном Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования.

Источниками информации, необходимой для совершения нотариальных действий, являются заявления лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, и иных лиц, участвующих в совершении нотариального действия (пп. 4 п. 2 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156).

Более того, принимая во внимание, что заявителем в лице АО «Тандер» указано в заявлении и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, между АО «Тандер» и АО «Галерея Краснодар» имеется спор относительно исполнения договорных обязательств, вытекающих из договора аренды осмотренных нотариусом помещений, предположение о том, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным, основано на фактах объективной реальности.

При этом по смыслу ст. 103 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1, протокол смотра доказательств, осуществленный нотариусом в порядке обеспечения доказательств, не влечет возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей заинтересованных лиц, и предполагает собой удостоверение бесспорных фактов, фиксацию объектов реальности, наличие или отсутствие которых является бесспорным.

Согласно ст. 58 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае необходимости для участия в осмотре и исследовании доказательств могут быть вызваны эксперты, специалисты, свидетели. 

В силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ в необходимых случаях при осмотре письменных или вещественных доказательств, воспроизведении аудио- или видеозаписи, назначении экспертизы, допросе свидетелей, принятии мер по обеспечению доказательств суд может привлекать специалистов для получения консультаций, пояснений и оказания непосредственной технической помощи (фотографирования, составления планов и схем, отбора образцов для экспертизы, оценки имущества).

Таким образом, привлечение к участию в осмотре специалиста является правом, а не обязанностью нотариуса. Не привлечение специалиста не свидетельствует о незаконности нотариального действия. 

Вместе с тем правовая оценка содержания протокола осмотра доказательств не подлежит оценке судом в порядке, предусмотренном Главой 37 Гражданского процессуального кодекса РФ, ввиду того, что оценка протокола как доказательства осуществляется судом, рассматривающим спор между заинтересованными лицами. В протоколе осмотра доказательств от 28.01.2020 не дается оценка содержимому нежилых помещений, а только описываются предметы, которые в них находятся.

Как установлено ч. 3 ст. 230 Гражданского процессуального кодекса РФ, протокол судебного заседания должен быть составлен и подписан не позднее чем через три дня после окончания судебного заседания, протокол отдельного процессуального действия - не позднее чем на следующий день после дня его совершения.

Из протокола осмотра доказательств следует, что проведение осмотра было начато 27.01.2020 в 10 час. 30 мин., окончено 27.01.2020 в 11 час. 56 мин., при этом составление протокола окончено 28.01.2020, то есть на следующий день после проведения осмотра помещений, что соответствует требованиям ч. 3 ст. 230 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Вместе с тем нормативно-правовыми актами, регулирующими правила обеспечения нотариусом доказательств, не предъявляется требований к приобщению к протоколу технической документации на технические средства, а также опечатывание электронного носителя фотоматериала. Доводы заявителя о возможном искажении информации, о подмене фактов также сводятся к правовой оценке содержимого протокола осмотра доказательств, что не входит предмет судебного разбирательства по настоящему делу.

Доводы заявителя о нарушении права принести возражения на действия нотариуса опровергаются материалами дела, на четвертом листе протокола осмотра доказательств от 28.01.2020 представитель АО «Тандер» изложил имеющиеся у него пояснения в связи с составлением протокола осмотра доказательств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконным нотариального действия, а именно обеспечения доказательств от 27.01.2020, оформленного протоколом осмотра доказательств от 28.01.2020, совершенного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 Краснодарского нотариального округа ФИО6, вследствие чего заявленные требования АО «Тандер» удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявления АО «Тандер» об оспаривании совершения нотариального действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено: 03.06.2020.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара Довженко А.А.