50RS0010-01-2025-003441-71

Дело № 2-3994/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Меркулова Д.Б., 

при секретаре Романишко П.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке наследования по завещанию, прекращении права собственности, указав, что 16 ноября 2024 года умер ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д.2, корп.1, кв. 44. ФИО2 оставлено завещание, по которому ФИО1 является его наследником. При жизни ФИО2 имел намерение передать ФИО1 вышеуказанную квартиру, что подтверждается тексом завещания от 28 октября 2024 № №. ФИО1 своевременно обратился по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, о чем свидетельствует справка, выданная нотариусом ФИО3 от 02 декабря 2024 года, в которой говорится, что ФИО1 на основании поданного заявления от 02 декабря 2024 года заведено наследственное дело № к имуществу умершего 16 октября 2024 года ФИО2, проживавшего по адресу: 

<

адрес>. Однако, на момент открытия наследства было выяснено, что ФИО2, до момента своей смерти не оформил соответствующие документы по регистрации жилого помещения (квартиры), а именно не подал заявление об объединении комнат в квартиру, а в завещании было написано на передачу в собственность ФИО1 квартиры №44 по адресу: 

<

адрес>. а не комнат №1, №2 в указанной квартире. В связи с чем, ФИО1 не может реализовать свое право на принятие наследства.

Просит суд; признать за собой право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего 16 ноября 2024 года.

Прекратить право собственности на комнату № с кадастровым номером №, комнату № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее представил суду возражения на исковое заявление, в котором пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку на спорное жилое помещение установлены ограничения, а именно постановлением судебного-пристава исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному от 21.12.2021 года о снятии запрета на совершение действий по регистрации по спорному объекту недвижимости.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что 16 ноября 2024 года умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти Х-ИК №.

28 октября 2024 года ФИО2 составил завещание, согласно которому он завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Железнодорожный, 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником жилой комнаты № двухкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07 апреля 2017 года, соглашения о разделе наследственного имущества от 07 апреля 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 августа 2025 года.

ФИО2 является собственником жилой комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 апреля 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 августа 2025 года.

Согласно ответу нотариуса ФИО3, в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 16 ноября 2024 года. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО1. Наследственное имущество состоит из: жилой комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, комната 1, жилой комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, комната 2.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает на то, что он своевременно обратился к нотариусу после смерти ФИО2, однако, на момент открытия наследства было выяснено, что ФИО2, до момента своей смерти не оформил соответствующие документы по регистрации жилого помещения (квартиры), а именно не подал заявление об объединении комнат в квартиру, а в завещании было написано на передачу в собственность ФИО1 квартиры №44 по адресу: 

<

адрес>. а не комнат №, № в указанной квартире.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

После смерти ФИО2 бремя содержания указанным имуществом несет ФИО1, что подтверждается материалами дела, 

Сведениями о том, что право собственности на спорный объект недвижимости кем-либо оспаривается, суд не располагает. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

То обстоятельство, что умерший ФИО2 не зарегистрировал в установленном порядке свое право на спорную квартиру, не свидетельствует о необоснованности исковых требований истца.

Таким образом, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, с учетом исследованных обстоятельств дела, подтвержденных соответствующими относимыми и допустимыми доказательствами, а также с учетом вышеприведенных норм, регулирующих правоотношения в сфере наследования, суд находит подлежащим признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на комнату № в квартире, № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и на комнату № в квартире, № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего 16 ноября 2024 года.

Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о признании права собственности умершего 16 ноября 2024 года ФИО2 на комнату № и комнату №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о признании права собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество принадлежавшее на момент смерти ФИО2

Довод представителя ответчика 

<

адрес>, о том, что на спорное жилое помещение установлены ограничения, а именно постановлением судебного-пристава исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации, является несостоятельным, поскольку Отделом судебных приставов по Балашихинскому району и г. Железнодорожному Главного управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ снят арест на комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, арест на жилое помещение не препятствует признанию право собственности в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № в квартире, № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и на комнату № в квартире, № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего 16.11.2024 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья Д.Б. Меркулов

Мотивированный текст решения 

изготовлен 01 октября 2025 года