УИД 22RS0001-01-2020-000300-18

Гражданское дело № 2-290\2020

Заочное 

решение

 в окончательной

форме изготовлено 23 апреля 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г. Алейск 

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Тюбиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Истец имеет в собственности жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ: здание, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>; площадь: 54,9 кв.м., наименование: жилое помещение; назначение: жилое помещение; вид жилого помещения: квартира; правообладатель: ФИО1, вид права: собственность, документы-основания: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По смыслу пункта 3 указанного договора на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, отсутствуют. С момента заключения договора прошло более 4-х месяцев. ФИО3, исполнив обязательство, данное в пункте 3 договора, снялся с регистрационного учёта. ФИО2 до сих пор не снялся с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права, как собственника по пользованию и владению недвижимом имуществом. Истец намерен продать эту квартиру, но не может этого сделать, поскольку в ней зарегистрирован ФИО2, который не желает добровольно сняться с регистрационного учёта. ФИО2 членом семьи истца не является, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, соглашение с истцом, как собственником квартиры, о порядке пользования квартирой ответчик не заключал, оснований для сохранения права пользования указанной квартирой за ответчиком не имеется. На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в его пользу понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о месте и времени которого извещен надлежащим образом, не явился. В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, о месте и времени которого был извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу его фактического проживания (

<

адрес>) и регистрации по месту жительства заказным письмом, а также по средствам смс-уведомления, не явился по неизвестным причинам, не просил об отложении судебного заседания, возражений на данное исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Алейский» в судебное заседание, о месте и времени которого был извещен надлежащим образом, не явился.

С учетом приведенных обстоятельств суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон и их представителей, по представленным материалам дела, в порядке заочного производства.

Разрешая спор, исследовав материалы дела и представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права истца послужил договор купли-продажи от 12.11.2019 года, согласно которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрел в собственность у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру, общей площадью 54,9 кв., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, как следует из копии домовой книги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течении 14 дней, однако данную обязанность он не выполнил.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры – ФИО1 не является, письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали (доказательств обратного суду не представлено).

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п.13 Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - по общему правилу, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Согласно частям 1,2,3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательствами. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, не являясь собственником жилого помещения, на жилой площади, принадлежащей истцу, не проживает, членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания имущества, оплаты коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользования принадлежащим истцу жилым домом с ответчиком отсутствует. ФИО2 не старается сохранить за собой право пользования данной жилой площадью.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе Алейске Алтайского края, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Качусова О.В.

Не вступило в законную силу