дело № 2–1008/2021

УИД 16RS0044-01-2021-004270-60 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2021 года город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года. 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, зд. 144/Г131, площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру 22,7 кв.м. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-строительный кооператив «Факел», которому был предоставлен в аренду на три года земельный участок. В 2005 году истец была принята в члены кооператива и ей был выделен земельный участок для строительства гаража. С момента строительства гаража она владеет и пользуется им как собственным, использует для стоянки и хранения автомобиля. 

Истец на судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – ГСК «Факел» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГаражно-строительному кооперативу «Факел» предоставлен из земель поселений в аренду на три года земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 5 960 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и гаражно-строительным кооперативом «Факел», в лице председателя ФИО5, заключен договор аренды указанного земельного участка. 

Истец значится членом гаражно-строительного кооператива «Факел», что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Факел», в которой также имеются сведения об уплате ФИО1 паевых, членских и целевых взносов и списком членов ГСК «Факел», согласно которому ФИО1 значится членом ГСК под номером 131.

На выделенном земельном участке ФИО1 в 2005 году возвел гараж, право собственности не зарегистрировано. 

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,7 кв.м., год строительства – 2005.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, зд.144/Г131.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей и сараев.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, членские и паевые взносы истцом уплачены, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, зд.144/Г131.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья.

Решение24.07.2021