Дело № 2-2988/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.

при секретаре Абдрахмановой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Стерлитамак к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан выморочным имуществом; признать за Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан право собственности на нежилое здание, с кадастровым номером №, общей площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что между Администрацией городского округа г. Стерлитамак и ООО «Башфото-НУР» в лице директора ФИО1 (умершего) заключен договор купли-продажи № от 04.01.2017 г. о передаче в собственность нежилого здания, с кадастровым номером №, общей площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.Оплата за объект должна производится в рассрочку в течение 7 лет. Согласно п.10.5 Договора, после перехода права собственности на имущество к покупателю и до момента их полной оплаты, данное имущество признается находящимся в залоге у продавца в соответствии с действующим законодательством. В случае нарушения покупателя сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. Последние платежи по договору № от 04.01.2017 г. были совершены 29.11.2019 г., после чего договор ответчиком не исполнялся вообще. Срок окончания рассрочки платежей по договору №№ от 04.01.2017 г. наступил 31.12.2023 г. По состоянию на 13.02.2023 г. сумма задолженности по договору составляет 1 432716,59 рублей. По сообщению нотариуса ФИО4, после смерти ФИО1, умершего 09.12.2019 г. открыто наследственное дело. Имущество никем не используется, что подтверждается актом обследования. Поскольку с момента открытия наследства никто не принял наследство ФИО1(умершего), это имущество является выморочным и должно перейти в собственность администрации города Стерлитамак РБ. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 ФИО3

Представители истца по доверенности ФИО5, ФИО6 в судебном заседании иск просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковое заявление признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управление Росреестра по РБ,, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, нотариус ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении. 

Суд, заслушав стороны, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лица, извещенных надлежащим образом, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией городского округа г. Стерлитамак и ООО «Башфото-НУР» в лице директора ФИО1 заключен договор купли-продажи № от 04.01.2017 г. о передаче в собственность нежилого здания, с кадастровым номером №, обще й площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено также, что обязательства по оплате директором ФИО1 надлежащим образом не исполнялись. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «БАШФОТО-НУР» прекратило деятельность 20.01.2023 г. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AP №. 

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст.1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №. 

Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются: сын - ФИО7 ФИО10, брат -ФИО7 ФИО11. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

В силу ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п.3 ст,1151 ГК РФ, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В настоящее время закон, регулирующий порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность муниципальных образований, как это указано в п.3 ст.1151Гражданского кодекса РФ, не принят, однако в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г.№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что впредь до принятия соответствующего закона при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как указано в п. 50 названного постановления, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, считая их преждевременными

Не обращение наследников после смерти ФИО1 за оформлением наследственных прав на объект недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> не означает отказ от наследства, поскольку возможно возникновение положения, когда наследники фактически приняли имущество в виде долей в праве общей долевой собственности, совершив действия, свидетельствующие о его фактическим принятии, о чем также свидетельствует регистрация по одному адресу с умершим.

Так согласно ч.2 ст.1153 ГК РФпризнается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с п.4 ст.1152Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу Положений п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в соответствии с которым, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В силу требований ст.56 ГПК РФстороной истца не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что оставшееся после смерти ФИО1 недвижимое имущество не принято наследниками умершего. 

Учитывая, что с даты смерти заемщика ФИО1 прошло не столь значительное время для того, чтобы сделать вывод о невостребованности наследниками спорного имущества, оснований для установления данному недвижимому имуществу статуса выморочного не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа г. Стерлитамак (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты> Р.З. Максютов

<

данные изъяты>