Дело № 2-379/2024

25RS0018-01-2024-000512-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 17 октября 2024 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

с участием помощника прокурора Кировского района Приморского края Емельянова П.Р.,

при секретаре Трофимец А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в котором указала следующее.

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Этот жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В данное время в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ей родным братом. Ей известно, что он занимается хищением имущества из вышеуказанного дома, принадлежащего ей на праве собственности. Разбирает неотъемлемые части строения, нарушая целостность конструкции, выносит имущество, находящееся в доме, с дальнейшей его реализацией.

Каких-либо соглашений о праве пользования этим жилым помещением с ответчиком не заключалось. Кроме того, она неоднократно просила ответчика выписаться из её дома, на что получала отказ. Оплату всех коммунальных платежей, уход за домом и мелкий ремонт дома производит только она, ответчик ФИО2 в этом участия не принимает.

С учётом изложенного, истица ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного разбирательства суду не предоставляла, представила в суд письменное заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом, суду заявлений об отложении судебного заседания не предоставлял. До начала судебного заседания представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением он признаёт в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, что отражено в его письменном заявлении.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, заслушав в судебном заседании заключение участвующего прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-217646339 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, предоставленной Миграционным пунктом ОП № 17 МО МВД России «Лесозаводский» следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истицы ФИО1, то есть не ведёт с ней общее хозяйство, а также не ведёт с ней совместный бюджет.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования ответчиком жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, не заключалось.

Доказательства того, что в спорном жилом помещении находятся какие-либо вещи ответчика ФИО2, в материалы гражданского дела также не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из правовых позиций Конституционного Суда РФ, сформулированных в его Постановлениях от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П и Определениях от 13.07.2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, при этом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому сам по себе факт регистрации ФИО2 в этом жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, так как ФИО2 не является лицом, за которым сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчик ФИО2 права собственности на жилое помещение не имеет, он не несёт бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи истицы.

В связи с чем, следует прекратить право ответчика ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, следует, что решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, которые осуществляют регистрацию граждан, для снятия его с регистрационного учёта.

Частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика на признание иска. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст. 198 ГПК РФ определено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в Кировский районный суд подано заявление, в соответствии с которым исковые требования истицы ФИО1 он признаёт в полном объёме. Заявление ответчика ФИО2 приобщено к материалам дела.

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, что на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан, для снятия данного гражданина с регистрационного учёта по указанному в решении суда адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18 октября 2024 года.

Председательствующий: Д.Г. Комов