Дело № 2-1444/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Ленск РС (Я) 31 октября 2017 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе 

председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Ленск» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

У с т а н о в и л

МО «Город Ленск» обратилось в суд вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что 19 июня 2008 года между МО «Ленский район» РС (Я) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №2, расположенного по адресу г.Ленск, [АДРЕС] общей площадью 651 кв.м. Срок аренды был установлен с 19.06.2008 по 19.06.2018. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора решением мирового судьи по судебному участку №54 Ленского района от 20.09.2016 с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в размере 3152,13 руб. Считает, что при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть расторгнут досрочно. 

Представитель истца ФИО2 просит провести судебное заседание в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен по последнему известному адресу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 19 июня 2008 года между МО «Ленский район» РС (Я) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №2 по адресу г.Ленск, [АДРЕС] площадью 651 кв.м. сроком по 19.06.2018.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Решением мирового судьи по судебному участку №54 Ленского района РС (Я) от 20.09.2016 постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу МО «Город Ленск» Ленского района РС (Я) задолженность по арендной плате в размере 3 152,13 руб. Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Представитель истца, заявляя требования о расторжении договора аренды, ссылалась на существенное нарушение договора на неуплату ответчиком арендной платы за пользование земельным участком в размере, предусмотренном договором.

Закрепленный в статье 421 ГК РФ принцип свободы договора предполагает добросовестность действий сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого договора.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон при существенном нарушении его другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договором аренды предусмотрена обязанность арендатора ежемесячно уплачивать арендную плату. Установлено, что ответчик более двух раз подряд не вносил очередные платежи по арендной плате, что является основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, к взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ и с учётом ст.333.36 Налогового кодекса РФ подлежит государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск МО «Город Ленск» удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №2 от 19.06.2008, заключенный с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета МО «Ленский район» РС (Я) государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: