Дело № 2-309/2021

УИД 22RS0004-01-2021-000391-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 12 июля 2021 г.

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В., 

при секретаре Полянской Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. 

В обоснование заявленных требований указала, что в марте 1991 года она купила дом и земельный участок, расположенные по адресу: ул

<

адрес> у ФИО10. за 8 000 рублей. Расчет произведен полностью при свидетелях. Был составлен договор купли-продажи в простой письменной форме секретарем сельского совета и заверен печатью Леньковского сельского совета. Продавец отдал ключ от дома, разрешил вселиться и пользоваться жильем. Право собственности на дом и земельный участок не зарегистрированы. Проживает и прописана в доме с 1989 года, несет расходы за дом, оплачивает свет, покупает уголь, дрова, осуществляет ремонт, ухаживает за земельным участком. Просит признать право собственности на дом общей площадью 52,5 кв.м. кадастровый номер 22:05:070104:474 и земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 22:05:070101:175 по адресу, ул. 

<

адрес> в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по снованиям и обстоятельствам, изложенным в нем.

Представитель администрации Леньковского поссовета Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства, против удовлетворения иска не возражали. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав показание свидетеля, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. 

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома от 29.03.1991 ФИО11 продал ФИО12. продал дом, состоящий из трех комнат, площадью 62,5 кв.м по адресу: ул. Западная, д. 19 с. Леньки.

Согласно Выписки из книг похозяйственного учета администрации Леньковского сельсовета, владельцем дома по адресу 

<

адрес>, является ФИО3 на основании технического паспорта за май 1989 г. и похозяйственной книги № 2 за 2008-2012 г., лицевой счет № 

<

***>.

Согласно справки о заключении брака № 234, ФИО3 вступила в брак с ФИО13 ей присвоена фамилия ФИО1.

Согласно домовой книге ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 20.05.1989.

Как следует из информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, по адресу 

<

адрес> имеется земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый номер 22:05:070101:175, для ведения личного подсобного хозяйства и жилое помещение площадью 52,5 кв.м. с кадастровым номером 22:05:070104:474, право собственности за кем либо не зарегистрировано. 

В судебном заседании установлено, что на протяжении с 1991 года по настоящее время, ФИО1 производит оплату коммунальных услуг, электроснабжение, теплоснабжение.

Оценив вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что истец с 1991 года и по настоящее время, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым домом № 19, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истца. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., кадастровый номер 22:05:070104:474 и земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 22:05:070101:175, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.В. Федорова

Копия верна: Судья А.В. Федорова

Решение в окончательной форме принято 12.07.2021.

Подлинник решения находится в материалах дела №2-309/2021 Благовещенского районного суда Алтайского края.

УИД 22RS0004-01-2021-000391-87

Решение суда не вступило в законную силу « » июля 2021 г. 

Секретарь суда ____________________________(Г.И. ФИО4).