Дело №2-1331/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 мая 2018 года город Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

с участием помощника прокурора Харина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

суд- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обосновании иска указано, что он, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. С 2003 года в качестве члена его семьи был прописан ответчик, который является его братом. В 2014 году с ответчиком был заключен договор купли - продажи, в котором указано, что право собственности на жильё переходит в полном объеме к истцу, а ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 90 дней с момента подписания договора купли-продажи. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого не известен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены с момента выезда. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. На основании вышеизложенного просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, составленной секретарем судебного заседания, ответчик ФИО2 с иском о выселении согласен, проживает в г.Екатеринбурге. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 02.09.2014 года (л.д.9-10).

Указанный жилой дом и земельный участок ФИО1 приобрел у своего брата ФИО2 и отца П.В.В.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области. (л.д.13,14). 

Согласно домовой книге в вышеуказанном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, П.Т.Е., ФИО2, П.Д.В., П.А.А. (л.д.21-28).

Согласно пункта 5 договора купли - продажи ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 90 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 обязательства по договору купли-продажи добровольно не исполнил, продолжает числиться зарегистрированным в спорном доме. Однако, ФИО2 в жилом доме не проживает длительное время, его личных вещей в нём не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели П.Н.С. и Г.Д.А., которые суду пояснили, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Ответчик ФИО2 является братом истца, который, согласно договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течении 90 дней со дня подписания договора. Свидетелям известно, что ответчик не снялся до настоящего времени с регистрационного учета. В настоящее время ответчик не проживает в доме, личные вещи вывез, коммунальные платежи не оплачивает. Все расходы по содержанию истец несёт самостоятельно. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истца нарушает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, поэтому следует выселить ФИО2, ДАТА. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДАТА. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова