УИД № 03RS0003-01-2025-009838-80

Дело № 2-8245/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2025 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вишневской В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Макшановой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного на 4 этаже, по адресу

<

адрес>, 

<

адрес> (кадастровый №), данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца из 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, которая расположена сверху, над принадлежащей истцу квартирой, на 5 этаже дома. Стекавшей водой влиты и повреждены стены, потолок, межкомнатные двери в кухне, санузел и на лоджии.

Причиной залива, принадлежащей истцу квартиры, явилась протечка гибкого шланга, идущего к унитазу в 

<

адрес>, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ

Для установления стоимости восстановительного ремонта истец обратился в независимую экспертизу ООО «Профэкспертоценка».

Согласно подготовленному экспертом исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры составила 192 431 руб.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика причиненный заливом ущерб в размере 192 431 руб., расходы по оценке в размере 10 500 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств не представила, о причинах неявки суду не сообщила, отзыва на исковое заявление не представила. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Изучив письменные материалы дела суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. 

Согласно пункту 2 статьи 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3). 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.ч. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ). 

Установлено, что во исполнение вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан по гражданскому делу №, постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представлено по договору социального найма жилое помещение (однокомнатная квартира) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, как инвалиду, нуждающемуся в жилом помещении, вставшему на учет после ДД.ММ.ГГГГ и страдающему тяжелой формой хронических заболеваний.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца из 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, которая расположена сверху, над принадлежащей истцу квартирой, на 5 этаже дома. Стекавшей водой влиты и повреждены стены, потолок, межкомнатные двери в кухне, санузел и на лоджии.

Причиной залива, принадлежащей истцу квартиры, явилась протечка гибкого шланга, идущего к унитазу в 

<

адрес>, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном акте описаны повреждения, имеющиеся в квартире.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного на 4 этаже, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (кадастровый №), данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Для определения стоимости причиненного ущерба истец обратился в ООО «Профэкспертоценка», согласно подготовленному экспертом исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ущерба, причинённого заливом квартиры составила 192 431 руб.

Представленным отчету об оценке суд доверяет, оснований для признания указанных доказательств ненадлежащими у суда не имеется. Также суд учитывает, что представленные в материалы дела доказательства ответчиком не оспорены, доказательств причинения ущерба в меньшем размере не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности причиненного ущерба в размере 192 431 руб.

Определяя лицо, на которое должна быть возложена ответственность по возмещению ущерба, суд учитывает следующее. 

Согласно пункту 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. 

Актом о заливе установлено, что причиной залива явилась протечка гибкого шланга, идущего к унитазу в 

<

адрес>, т.е. в квартире ответчика.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что подтопление квартиры истца находится в прямой причинно-следственной связи с разрывом гибкой шланга, идущего к унитазу в 

<

адрес>, ответственность за которую несет ответчик согласно договору социального найма жилого помещения №. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возмещение ущерба в размере 192 431 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Исследование, подтверждающее доводы иска о стоимости восстановительного ремонта, являлось необходимым для восстановления нарушенных прав истца и обращения в суд, расходы истца по оплате заключений связаны с рассмотрением дела и подтверждаются представленными доказательствами, и принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оценку в сумме 10 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, денежные средства в размере 192 431 руб., расходы по оценке в размере 10 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2025 года.

Судья В.Ю. Вишневская