Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 16 ноября 2017 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Шершневой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Полесский городской округ» Калининградской области об обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать администрацию МО «Полесский городской округ» Калининградской области заключить с ней договор приватизации жилого помещения – 

<

адрес>, указывая в обоснование своих требований, что она (истец) проживает и зарегистрирована в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Вселена в жилое помещение в установленном законом порядке вместе с членами ее семьи – супругом ФИО6 и дочерью ФИО7 В настоящее время ФИО6 и ФИО7 выселились из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета, и истец проживает в квартире одна. Имея намерение приватизировать занимаемое ею жилое помещение, истец обратилась в администрацию МО «Полесский городской округ» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку истец в списке лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения г. Полесска и Полесского района Калининградской области не значится, право на приватизацию не использовала. Квартира № 

<

адрес> принадлежит администрации МО «Полесский городской округ», согласно сведениям Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Однако, администрацией в передаче жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации было отказано, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. В связи с чем, истец просит суд обязать администрацию МО «Полесский городской округ» Калининградской области заключить с ней договор приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив, что в 1992 году ее семье администрацией Полесского района была предоставлена муниципальная двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Ее супруг ФИО6 после развода, а также дочь ФИО7 снялись с регистрационного учета по данному адресу. В настоящее время в спорной квартире она зарегистрирована одна. Договор социального найма с кем-либо из членов семьи не заключался, иных документов, подтверждающих основания вселения в жилое помещение у нее не сохранилось. С момента вселения в квартиру она постоянно проживает в ней, производит оплату платежей за жилое помещение, коммунальные услуги. На обращение заключить договор приватизации, был получен отказ, так как не имеется документов, послуживших основанием для вселения ее семьи.

Представитель ответчика администрации МО «Полесский городской округ» Калининградской области в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В предыдущем судебном заседании представитель ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, не оспаривая факт вселения в спорную квартиру семьи ФИО15 в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, и, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В ст. 35 Конституции РФ закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, и распоряжаться, им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также, установлено, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 вышеназванного Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан производится органами, за которыми данный жилищный фонд закреплен в установленном законом порядке.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах, закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты (ст. 3 Закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Судом установлено, что ФИО6 и членам его семьи (супруга - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в период с 1991 по 1992 годы предоставлено муниципальное жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации Полесского района Калининградской области № 447 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении названий улиц и упорядочении нумерации домов в г. Полесске», номер 

<

адрес> изменен на №.

Согласно выписке № из реестра объектов муниципальной собственности, находящихся в собственности муниципального образования «Полесский городской округ», 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что семья ФИО15 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время в квартире значится зарегистрированной только ФИО1

Свидетельством о заключении брака серии I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, заключив брак с ФИО3, изменила фамилию на «ФИО1».

Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что в период её работы в администрации Полесского района в должности начальника отдела ЖКХ она занималась вопросами постановки граждан на жилищный учет, предоставления жилья и помнит, что в начале 90-х годов, ФИО6 отслужив в Афганистане, состоял в льготной очереди на предоставление жилого помещения, как участник войны, в связи с чем, ему с членами семьи была предоставлена муниципальная квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес> вне очереди, что подтверждалось постановлением мэра Полесского района. После предоставления квартиры ФИО15, они вселились в нее, была заведена поквартирная карточка, всех членов семьи зарегистрировали в указанном жилье.

Свидетель ФИО6 пояснил, что с 1988 года он состоял в льготной очереди на предоставление жилья после службы в Афганистане, как участник войны. Он работал в милиции и в период с 1989 по 1990 годы начальник милиции Полесского района предложил его семье муниципальную квартиру, после чего они сделали ремонт в квартире, вселились и прописались. Документов, подтверждающих предоставление ему спорного жилья, не сохранилось. После расторжения брака в 1994 году он выехал из квартиры, снялся с учета, в квартире остались проживать супруга и дочь.

Как пояснил свидетель ФИО10, он проживает с 1976 года в 

<

адрес>. В марте 1992 года в соседнюю 

<

адрес> вселилась семья ФИО15 с ребенком. Примерно через полтора года ФИО6 ушел из семьи, а истец осталась проживать в квартире с дочерью. Свидетель также пояснил, что ему известно от администрации Полесского района, что семья ФИО15 вселена в квартиру на законных основаниях.

Из представленных суду квитанций об оплате за найм жилья, коммунальных услуг, электроэнергии за период с 2001 года по 2016 год, следует, что ФИО11 постоянно проживает, пользуется квартирой № 

<

адрес>, несет расходы по оплате за найм, жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии.

Копией протокола № жилищной комиссии Полесского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, материалами личного дела ФИО6 подтверждается факт обращения ФИО6 с заявлением в жилищную комиссию о предоставлении жилого помещения вне очереди и состояния его на жилищном учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилья.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Гвардейского отделения Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФИО1 (ранее ФИО5, ФИО15) Ю.А. в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в г. Полесске и Полесском районе Калининградской области не значится, право на приватизацию не использовала. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ФИО1 не является правообладателем объектов недвижимости.

Как следует из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не расположена в закрытом военном городке, и не является служебным жилым помещением.

Факт вселения семьи ФИО15 в спорную квартиру в установленном законом порядке нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и признан стороной ответчика.

Судом также установлено, что ФИО1 (ФИО15) Е.А. длительное время, постоянно проживает в 

<

адрес>. При этом, отсутствие договора социального найма жилого помещения при фактическом законном вселении в предоставленную квартиру, исполнении обязанностей нанимателя надлежащим образом, не свидетельствует об отсутствии у истца права на приватизацию данного жилого помещения.

На основании изложенного, а также в соответствии с действующим законодательством, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Обязать администрацию муниципального образования «Полесский городской округ» Калининградской области заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ЧИАССР, договор передачи жилого помещения – 

<

адрес> в собственность в срок до ДД.ММ.ГГГГ после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2017 года.

Судья Полесского районного суда

Калининградской области - подпись З.М. Щелкова