дело № 2-3033/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Бакулине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договоров дарения комнат в 2-х комнатной квартире от 26.06.2009г., и от 13.02.2012г.. При заключении данных Договоров истец не знал о том, что в квартире зарегистрирована ФИО2, так как в Договорах было указано, что квартира правами других лиц не обременена, ограничений в пользовании нет. ФИО2 сначала обещала сняться с регистрационного учета в данной квартире, но как оказалось, так этого и не сделала. Уже более трех лет ФИО2 не появляется в квартире, ее вещей в квартире нет, соответственно ремонт и оплату коммунальных услуг истец осуществляет самостоятельно, без участия ответчика. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 (л.д. 5) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д. 17,18), возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица УФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора дарения одной комнаты в 2-х комнатной квартире от 13.02.2012г., заключенного между ФИО4, действующей в интересах ФИО5 и ФИО1 (л.д. 9), договора дарения одной комнаты в 2-х комнатной квартире от 26.06.2009г., заключенного между ФИО4, действующей в интересах ФИО6 и ФИО1 (л.д. 10).

Из указанных договоров дарения следует, что спорная квартира правами других лиц не обременена, ограничений в пользовании не имеется. 

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> следует, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 с 11.09.1998г. (л.д. 8). 

Как следует из объяснений представителя истца, при заключении договоров дарения ФИО1 не был уведомлен о том, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО2. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, бремя оплаты коммунальных услуг не несет. 

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.09.2016г. следует, что проведенной проверкой установлено, что ФИО1 имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой кроме ФИО1 зарегистрирована ФИО2 с 11.09.1998г.. В последние три года ФИО2 по данному адресу не проживает (л.д. 11).

Таким образом, не имеется оснований предполагать, что ФИО2 является членом семьи ФИО1, в связи с чем при рассматриваемых правоотношениях на не распространяются права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В связи с этим суд, исходя из вышеизложенных норм права, считает обоснованными требования собственника жилого помещения ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку г

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –14 августа 2017 года.

Судья: