Дело № 2 - 737/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 Ответчики не являются членами ее семьи. Они был прописаны временно, по просьбе ее родственников, поскольку на тот момент они (ответчики) планировали работать в г. Чаплыгине. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в жилом доме также нет, а наличие их регистрации ограничивает ее права как собственника жилого помещения, так как создает определенные неудобства и материальный ущерб при оплате коммунальных услуг. Просит суд признать ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске доводы.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, каких - либо ходатайств и возражений в суд не представили.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поддержал позицию истца и подтвердил изложенные истцом обстоятельства.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон относятся к числу доказательств по делу. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный ею на основании договора купли-продажи недвижимости от 04.01.2001 года, заключенного между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО2, что подтверждено имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.03.2016 года.

В домовладении в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО2, сын истца ФИО5, и ответчики ФИО3, ФИО4, что подтверждено копией домовой книги.

Как следует из объяснений истца и третьего лица ФИО5, поддержавших изложенные в иске доводы, ответчики ФИО3, ФИО4 в 2016 году были зарегистрированы истцом в ее жилом доме, но в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> никогда не вселялись и в нем не проживали, их вещей в доме не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, содержанием дома не занимаются. Точный адрес местонахождения ответчиков истцу не известен.

Доводы истца и тот факт, что ответчики никогда не вселялись в указанный дом, никогда не проживали в нем и не проживают в настоящее время, вещей их в доме не имеется, подтвержден показаниями свидетеля ФИО1

Оснований не доверять объяснениям истца, третьего лица и показаниям свидетеля у суда не имеется.

Каких-либо доказательств в опровержение указанных истцом обстоятельств ответчиками суду не представлено. 

Из смысла указанных норм материального права следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, необходимо одновременно наличие двух обстоятельств: проживание в этом жилом помещении с согласия собственника, и наличие семейных отношений с собственником.

Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с указанными нормами материального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2, поскольку судом установлено, что ответчики в принадлежащее истцу жилое помещение по адресу: 

<

адрес> никогда в качестве членов семьи истца не вселялись и не проживали. При таких обстоятельствах имеются основания для признания ответчиков ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 17 сентября 2019 года