УИД: 16RS0047-01-2025-003068-79

дело № 2-3088/2025

Копия: 

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Морозова В.П., 

при секретаре Султанове Н.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе 

<

адрес> (далее – ГЖФ при Раисе РТ) к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее - истец, ГЖФ при Раисе РТ, фонд) обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО2 (далее - ответчики) о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» заключила с ФИО1, ФИО2, ФИО2 договор социальной ипотеки №/з (далее - договор).

Во исполнение обязательств по договору фонд предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1441468,37 руб. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 62,80 кв.м., стоимостью 1946800,00 руб.

По условиям договора займа заем предоставлялся заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец со своей стороны обязательства перед ответчиками исполнил надлежащим образом, а именно - передал ответчикам квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 62,80 кв.м., стоимостью 1946800,00 руб. в надлежащем техническом состоянии.

Ответчики, в свою очередь, свои обязательства перед истцом исполняют ненадлежащим образом, оплату за предоставленное жилое помещение осуществляют несвоевременно.

Заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был удовлетворён иск фонда к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании денежных средств. Данным решением суда было постановлено: взыскать с ответчиков в пользу фонда задолженность по договору целевого денежного займа №/з на приобретение (строительство) жилья в рамках социальной ипотеки от 10.09.2018г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: по основной сумме займа в размере 192195,78 руб., проценты за пользование займом в размере 27728,90 руб., неустойку с применением ст. 333 ГК РФ в сумме 15000 руб., всего 234924,68 руб.

Решение Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ответчиками не исполняется, платежи в счет исполнения решения Кировского районного суда 

<

адрес> по данному делу в фонд не поступали.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по договору ответчиками по прежнему не погашена.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжали пользоваться займом в размере 192195,78 руб., таким образом по условиям договора с учетом поступивших денежных средств начисляются проценты в размере 58960,01 руб.

Также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченный долг по основной сумме займа в размере 432440,64 руб. и процентам по условиям договора (7 %) – 201211,27 руб., неустойка в соответствии с п.4.2 договора займа, добровольно снижена истцом на 50 % от вновь образованной суммы задолженности по основному долгу (432440,64 руб.) до 216220,32 руб.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу по состоянию не ДД.ММ.ГГГГ: - проценты в размере 58960,01 руб., начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг 192195,78 руб., взысканный по Решению Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступивших платежей; - вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 432440,64 руб. и процентам за пользование займом в размере 201211,27 руб. с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, по условиям договора; - неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 216220,32 руб.; - взыскать с ответчиков в пользу ГЖФ при Раисе РТ в равных долях в счет возврата госпошлины в размере 23176,64 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили.

Исходя из положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Кодекса).

Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора займа Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО2 и фондом был заключен договор социальной ипотеки №/з. Во исполнение обязательств по договору фонд предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1441468,37 руб. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 62,80 кв.м., стоимостью 1946800,00 руб.

По условиям договора займа заем предоставлялся заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ..

Настоящий договор предоставляет гражданину право выбора, «право использования», и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру»

Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100% «задатка» гражданина. Договор обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее.

Истец со своей стороны обязательства перед ответчиками исполнил надлежащим образом, а именно - передал ответчикам квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 62,80 кв.м., стоимостью 1946800,00 руб. в надлежащем техническом состоянии.

Согласно условиям договора, фонд передал ответчикам возмездно «права использования», оформление права собственности на инвестированную «будущую собственную квартиру» (п. 1.1).

Ответчики, в свою очередь, обязательства перед истцом ненадлежащим образом, оплату за предоставленное жилое помещение осуществляют несвоевременно.

Заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был удовлетворён иск фонда к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании денежных средств. Данным решением суда было постановлено: взыскать с ответчиков в пользу фонда задолженность по договору целевого денежного займа №/з на приобретение (строительство) жилья в рамках социальной ипотеки от 10.09.2018г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: по основной сумме займа в размере 192195,78 руб., проценты за пользование займом в размере 27728,90 руб., неустойку с применением ст. 333 ГК РФ в сумме 15000 руб., всего 234924,68 руб.

Решение Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ответчиками не исполняется, платежи в счет исполнения решения Кировского районного суда 

<

адрес> по данному делу в фонд не поступали.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по договору ответчиками по прежнему не погашена.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжали пользоваться займом в размере 192195,78 руб., таким образом по условиям договора с учетом поступивших денежных средств начисляются проценты в размере 58960,01 руб.

Также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченный долг по основной сумме займа в размере 432440,64 руб. и процентам по условиям договора (7 %) – 201211,27 руб., неустойка в соответствии с п.4.2 договора займа, добровольно снижена истцом на 50 % от вновь образованной суммы задолженности по основному долгу (432440,64 руб.) до 216220,32 руб.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу по состоянию не ДД.ММ.ГГГГ: - проценты в размере 58960,01 руб., начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг 192195,78 руб., взысканный по Решению Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступивших платежей; - вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 432440,64 руб. и процентам за пользование займом в размере 201211,27 руб. с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, по условиям договора; - неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 216220,32 руб.; - взыскать с ответчиков в пользу ГЖФ при Раисе РТ в равных долях в счет возврата госпошлины в размере 23176,64 руб.

В силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Задолженность до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 23176,64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт 92 08 №), действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении II-КБ №), ФИО2 (паспорт 92 17 №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе 

<

адрес> (ИНН: 

<

***>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: - проценты в размере 58960,01 руб., начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг 192195,78 руб., взысканный по решению Кировского районного суда 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступивших платежей; - вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 432440,64 руб. и процентам за пользование займом в размере 201211,27 руб. с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств; - неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 216220,32 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 23176,64 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Полный текст решения изготовлен 10.11.2025.

Судья: подпись

Копия верна: 

Судья Кировского районного суда 

города Казани В.П. Морозов