Дело № 2-46/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 января 2019 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к ФИО2(далее по тексту ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. 02.08.2018 ответчик продал истцу № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, обязался выписаться до 1.10.2018, однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, по месту регистрации не появляется. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять с прописки.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания иск поддержала и показала, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, имеет свою квартиру по адресу 

<

...>, место жительство не известно, коммунальные услуги не оплачивает, в доме осталась его некоторая одежда, которую он просит выбросить, членом семьи не является, какого-либо соглашения о проживании с ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, место его жительство неизвестно и судом принято решение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и с участием адвоката.

Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика – адвокат филиала коллегии адвокатов РТ Азнакаевского района и г.Азнакаево ФИО3 в ходе судебного заседания иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо ФИО4 в ходе судебного заседания с иском согласился. 

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, представила заявление, с иском согласна.

Представители третьего лица, ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт», в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В ст. 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2018, земельный участок и расположенный на нем жилой дом общей площадью № кв.м. 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – № доля, третьим лицам ФИО5 – № доли, ФИО4 – № доля. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, однако не проживает, в оплате коммунальных платежей не участвует, членом семьи собственника не является, не снялся с регистрационного учета после продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО1, третьим лицам ФИО5, ФИО4 земельный участок и расположенный на нем жилой дом 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности и собственники вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных расходов, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и собственниками о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, ответчик не является членом семьи истца, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, иск подлежит удовлетворению. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Так как иск судом удовлетворен, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> дом №2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: подпись.

Исламов Р.Г. 

Исламов Р.Г. 

Исламов Р.Г.