Дело № 2-349/2023

УИД 29RS0020-01-2023-000664-23

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

село Карпогоры 21 декабря 2023 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Второй И.А., 

при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,

с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Пинежского муниципального района Архангельской области и администрации муниципального образования «Пиринемское» о признании права собственности на 

<

...> долю жилого дома и 

<

...> долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что его отцу ФИО1, был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, которому присвоен кадастровый номер 

<

...>. Кроме того, отец являлся правообладателем 

<

...> доли жилого дом №*** в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, право собственности на который зарегистрировано не было. Указанный жилой дом, 

<

...> года постройки, расположен в пределах участка с кадастровым номером 

<

...>. Между родителями истца ФИО1, 

<

...> года рождения, и ФИО2, 

<

...> года рождения, брак зарегистрирован не был. Однако в браке родилось пятеро детей, которые были записаны на фамилию матери. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер, двумя годами раньше умерла мать ФИО2. Со дня смерти отца и по настоящее время истец осуществляет уход за домом, делает ремонт, платит налоги, обрабатывает земельный участок. В настоящее время его братья умерли, что подтверждается свидетельствами об их смерти. Поскольку более 24 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется 

<

...> долей жилого дома и 

<

...> долей земельного участка, расположенных по адресу: в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, считает, что в силу закона приобрел право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец аФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснил, что пользуется половиной жилого дома и земельного участка.

Представители ответчиков – администрации МО «Пиринемское», администрации Пинежский муниципального района, третьи лица ФИО3, ФИО4., ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (ХХI) Генеральной ассамблеи ООН 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 16.01.1996 года № 1-П право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> расположен двухэтажный деревянный жилой дом №***, 

<

...> года постройки, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер 

<

...>, инвентарный номер №***.

Как указано в справке администрации МО «Пиринемское» №*** от 17 сентября 2015 года, на основании постановления главы МО «Пинежский район» №*** от 07 мая 2001 года «О нумерации объектов недвижимости по населенному пункту 

<

адрес> 

<

...> сельсовета», жилому дому, принадлежащему на праве общей долевой собственности (доля в праве 

<

...> ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, присвоен адрес: 

<

адрес>, дом №*** Пинежского района Архангельской области.

Согласно справке №***, выданной 24 декабря 2015 года Пинежским отделением ГУП АО «Бюро технической инвентаризации», ФИО1 принадлежит 

<

...> доля жилого дома №*** в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области.

На основании постановления №*** от 20 июля 1993 года администрации 

<

...> сельского Совета «О перерегистрации и закреплении земельных участков граждан в собственность» под постройки и для ведения личного подсобного хозяйства в собственность в 

<

адрес> ФИО1 предоставлен земельный участок – 

<

...> га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №*** от 23 октября 2023 года, правообладателем 

<

...> доли жилого дома №***, расположенного в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области с кадастровым номером 

<

...> является ФИО4, правообладателем 

<

...> доли указанного жилого дома является также ФИО3.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №*** от 23 октября 2023 года, на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, правообладателем 1/4 доли земельного участка является ФИО4, правообладателем 

<

...> доли указанного земельного участка является также ФИО3.

Кроме того, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №*** от 13 октября 2023 года, на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, указано, что правообладателем 

<

...> доли указанного земельного участка является ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

В производстве нотариуса Пинежского нотариального округа имеется наследственное дело №*** к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на наследство по закону претендует сын ФИО6.

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, но не оформившим наследственных прав, является его сын ФИО6.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

В производстве Мурманской областной нотариальной палаты имеется наследственное дело №*** к имуществу ФИО6., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на наследство по закону претендует супруга ФИО5, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру №*** в 

<

адрес>, и денежные вклады.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно наследственным делам, представленным по запросу суда, свидетельства о праве на наследство на 

<

...> долю жилого дома №*** и 

<

...> земельного участка, расположенных в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, ранее принадлежавших ФИО1, не выдавались, сведения о зарегистрированных правах на указанные доли недвижимого имущества отсутствуют.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Закона №218-ФЗ).

На основании части 5 статьи 72 Закона № 218-ФЗ данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу; Закон № 218-ФЗ по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ ( в ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» который утратил силу с 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из пояснений истца в судебном заседании и письменным пояснениям третьего лица ФИО3, установлено, что ФИО7 фактически пользуется 

<

...> долей дома и 

<

...> долей земельного участка, приезжает в дом, пользуется имуществом в доме, косит траву, следит за домом.

По сведениям администрации МО «Пиринемское» от 16 декабря 2015 года и от 30 октября 2023 года, ФИО7 фактически вступил в наследство отца ФИО1., в течение шести месяцев после его смерти платил налоги, осуществлял мелкий ремонт дома, обрабатывал земельный участок, пользовался его вещами в доме. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, никто не зарегистрирован и не проживает.

Таким образом, установлено в судебном заседании, что ФИО7 фактически принял наследство после умерших ФИО1 и брата ФИО6., а именно: распорядился имуществом умерших, принял меры по сохранению наследственного имущества к защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, пользуется 

<

...> долей дома и 

<

...> долей земельного участка.

Таким образом, ФИО7 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными долями жилого дома и земельного участка, оставшимися после смерти ФИО1 и брата ФИО6, как своим собственным недвижимым имуществом. 

Согласно отзыву администрации Пинежского муниципального района Архангельской области, жилой дом с кадастровым номером 

<

...> и земельный участок с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

адрес>, не являются муниципальной собственностью МО «Пинежский район», в реестре муниципального имущества не значатся. Администрация Пинежского муниципального района удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

С учетом положений статей 225 и 234 ГК РФ Гражданского кодекса РФ, суд считает, что истец ФИО7, открыто владеющий фактически 

<

...> долей жилого дома и 

<

...> долей земельного участка в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрел право собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, ответчики и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО7

Следовательно, требования истца о признании права собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО7 (ИНН 

<

...>) к администрации Пинежского муниципального района Архангельской области (ИНН 

<

...>) и администрации муниципального образования «Пиринемское» (ОГРН 

<

...>) о признании права собственности на 

<

...> долю жилого дома и 

<

...> долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

...>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО7 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

...> и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.А. Вторая