Дело №2-1073/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 02 октября 2018 года 

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1, ФИО2 указали, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит 1/3 доля, ФИО2 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, которое ранее значилось как 

<

адрес> 

<

данные изъяты> Принадлежащий им жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка. Границы земельного участка согласованы с собственниками соседних участков, спора относительно границ нет. Кроме их домовладения, на указанном земельном участке расположены еще два домовладения (ранее № и №), сособственниками которого являются третьи лица по делу. Все сособственники жилых помещений совместно пользовались земельным участком на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время увеличилось число собственников жилых помещений в домовладениях, которые ранее числились как 

<

адрес> Часть собственников по спорному адресу не проживают, поэтому оформить порядок пользования придомовым земельным участком не представляется возможным. На письменное обращение в администрацию 

<

адрес> ими был получен отказ в предоставлении им в общую долевую собственность спорного земельного участка в связи с тем, что необходимо совместное обращение в исполнительный орган всех собственников трех домовладений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, их право поставлено в зависимость от воли третьих лиц, Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования уточнила и просила признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации г.Моршанска Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 не возражали против удовлетворения исковых требований истцов ФИО1 и ФИО2

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От директора ФИО11 поступило пояснение по делу, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя филиала, вопрос об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

При обращении в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, истцы получили отказ на основании п.5 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ (для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в исполнительный орган). На земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположены три жилых дома, соглашение об установлении порядка пользования земельным участком по вышеуказанному адресу не подписано, соответственно, не определен порядок пользования земельным участком.

Как установлено в суде и подтверждено материалами дела на спорном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находятся объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № 

<

данные изъяты> принадлежащий истцам, жилой дом с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО5 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), жилой дом с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственниками которого являются ФИО8 

<

данные изъяты> доля, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (

<

данные изъяты> доля, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 

<

данные изъяты> доля, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (

<

данные изъяты> доля, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 

<

данные изъяты> доли, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 

<

данные изъяты> доли, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Ранее указанные объекты недвижимости значились как 

<

адрес> 

Согласно постановлению администрации г.Моршанска Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации жилых домов» указанные жилые дома по адресу: 

<

адрес>, были упорядочены с присвоением единого номера «

<

данные изъяты>», в связи с тем, что они находятся на едином земельном участке.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, категория земель: земли населенных пунктов, сведения о регистрации прав, ограничений, либо обременений отсутствуют.

Согласно межевому делу 

<

данные изъяты> года, подготовленному ООО «

<

данные изъяты>», площадь спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., границы земельного участка согласованы. 

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ собрания жильцов домов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> по 

<

адрес>, проведено собрание участников долевой собственности, по результатам которого заключено соглашение порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по 

<

адрес> и за ФИО6 закреплены 

<

данные изъяты> ФИО1 - 

<

данные изъяты> ФИО2 - 

<

данные изъяты>.), ФИО10 -

<

данные изъяты> ФИО5 - 

<

данные изъяты>.), ФИО8 - 

<

данные изъяты> ФИО7 - 

<

данные изъяты> ФИО7 - 

<

данные изъяты> ФИО9 - 

<

данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.7 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, в суде не установлено оснований, по которым указанные доли спорного земельного участка не могут быть представлены истцам в собственность, их права не должны ставиться в зависимость от воли третьих лиц.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Отказ в признании права собственности на земельный участок нарушит конституционные права истцов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п.2 ст.59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина