ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области составе: 

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Минченковой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указала, что 07 мая 2014 года приобрела по договору купли-продажи у ответчика квартиру по вышеуказанному адресу. Истец проживает и зарегистрирована в данной квартире. На момент покупки квартиры ответчик был зарегистрирован в указанной квартире и должен был сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации права, однако по настоящее время ответчик это не сделал, по указанному адресу он не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

С согласия истца и обстоятельствами дела, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи, заключенному 07 мая 2014 года между ФИО4 (Покупатель) и ФИО5 (Продавец), ФИО4 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.6-7). 

Согласно п.10 Договора, Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение семи дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом 23 мая 2014 года, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д.9).

Как указывалось выше, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета на том основании, что в предусмотренный договором срок ответчик не снялся с регистрационного учета, однако в квартире не проживает, с момента заключения ответчик в спорном жилом помещении не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал. 

Согласно ст.288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая все обстоятельства по делу, суд соглашается с доводами истца о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчика прекратившим права пользования указанной квартирой, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина