Дело № 2-2015/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего - судьи Сафроновой Е. Н.

При секретаре Кошелевой К. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с.н.т. «Восток», участок №..., кадастровый №....

В обоснование своих требований истец указала, что земельный участок №...-№... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с.н.т. «Восток» принадлежал на праве собственности Г.

В мае 2002 года между ФИО1 и Г. заключен договор купли-продажи земельного участка №...-№.... Участок передан в пользование ФИО1, последней Г. переданы денежные средства в сумме 20 000 рублей. Однако, переход права собственности на земельный участок не зарегистрирован.

Истец вступила в члены садового товарищества, оплатила вступительный и целевой взнос, пользовалась земельным участком, несла бремя расходов по его содержанию. 

Во внесудебном порядке истец лишена возможности оформить свои права на приобретенное имущество, в связи с чем, истец обратилась в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок поддержал. Привел доводы аналогичные изложенным в иске. Суду дополнительно пояснил, что продавец Г. в 2004 году умерла, после ее смерти наследственное дело не заводилось. Просил иск удовлетворить. 

В судебное заседание третьи лица СНТ «Восток», Администрация Новосибирского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей не направили.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 670 кв.м., находящегося по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с.н.т. «Восток», участок №..., кадастровый №... является Г.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Г. фактически заключен договор купли-продажи земельного участка №...-Ц по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>». Участок передан в пользование ФИО1, последней Г. переданы денежные средства в сумме 20 000 рублей. Однако, переход права собственности на земельный участок не зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что в 2002 году истец была принята в члены садового товарищества «Восток», на ее имя выписана членская книжка. Г. подала заявление в Товарищество о выходе из числа его членов.

С указанного времени в пользовании истца находится вышеуказанный земельный участок №....

Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Восток» Х. от ДД.ММ.ГГГГ 

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда. 

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Г. не заводилось. 

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 2002 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем признания права.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 59 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, исследовав доказательства по делу в их совокупности, учитывая, что в ином порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на имущество, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/