Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» ноября 2019 года г.Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Барановой Е.А.,

при секретаре Кочикян Н.П.,

с участием прокурора Эркаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ «Центр-инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. 

В обоснование требований истец указал, что ответчики проживают в домовладении истца, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанное домовладение перешло к ПАО КБ «Центр-инвест» на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. согласно акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. Истец письменно предупредил ответчиков о прекращении права пользования указанным домовладением и предоставил срок для его освобождения. Ответчики добровольно отказались исполнить требования истца, что препятствует осуществлению законных прав собственника ПАО КБ «Центр-инвест».

Истец просит суд признать утратившими право пользования ответчиков ФИО1, ФИО2 домовладением, площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного домовладения и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В последующем представитель истца – ФИО4 уточнила исковые требования и просит суд признать утратившими право пользования ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 домовладением, площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчиков из указанного домовладения, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО7 доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить уточненные требования.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, в адрес суда от ФИО2, ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Участвующий в деле прокурор Эркаева Н.А. считала необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, пояснила суду, что проживание ответчиков в жилом помещении принадлежащем истцу нарушает права последнего как собственника, считала возможным сохранить за ответчиками право временного пользования жилым помещением истца сроком до ДД.ММ.ГГГГ., для поиска последними иного жилого помещения для проживания, так как у ответчиков имеется несовершеннолетний ребенок.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО г.Краснодар – ФИО5 в судебном заседании, в интересах несовершеннолетнего ребенка, возражала против удовлетворения исковых требований ПАО КБ «Центр-инвест».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ПАО КБ «Центр-инвест» является собственником домовладением, площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 

<

данные изъяты>. согласно акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 

<

данные изъяты>.

В указанном жилом помещении с 17.10.2015г. зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом заместителя начальника Отдела по вопросам миграции ОП (ЦО) УМВД России по 

<

адрес> ФИО10

Согласно представленной справке, выданной председателем органа ТОС № ФИО11 от 

<

данные изъяты>. в указанном жилом помещении совместно с ответчиками проживает их несовершеннолетний ребенок – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец письменно предупредил ответчиков о прекращении права пользования указанным домовладением и предоставил срок для его освобождения, направив в адрес последних соответствующие требования, на что ответчики не отреагировали и в настоящее время продолжают проживать в принадлежащем истцу жилом помещении.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на то, что проживание и регистрация ответчиков в домовладении истца препятствует ПАО КБ «Центр-инвест» в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению собственностью.

Учитывая переход права собственности на спорное домовладение, площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес> ПАО КБ «Центр-инвест», суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением у ответчиков отсутствует.

В связи с изложенным и принимая во внимание, что регистрация и проживание ответчиков создает неудобства и ограничивает права истца, предусмотренные ст.209 ГК РФ, суд находит исковые требований ПАО КБ «Центр-инвест» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Суд, учитывая особенности конкретной жизненной ситуации ответчиков, принимая во внимание отсутствие у них другого жилого помещения, их имущественное положение, нахождении у последних на иждивении несовершеннолетнего ребенка, проживающего совместно с ними в спорном жилом помещении, а также то обстоятельство, что для поиска иного жилья ответчикам понадобиться время, считает необходимым сохранить право временного пользования ответчиками спорным жилым помещением сроком на 4 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГг. включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования домовладением, площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес> №77.

Выселить ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда в части выселения ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсрочить на 4 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно с предоставлением ответчикам возможности пользоваться данным жилым помещением на указанный срок.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.11.2019г.