Дело №–2673/19

42RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Оленбург Ю.А. 

при секретаре Шнайдер В.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

13 ноября 2019 г.

Дело по иску ФИО1, ФИО18 ича, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО8,ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Кемерово о признании недействительным решения общего собрания, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников ТСЖ 

<

адрес> 

<

адрес> от 23.03.2019г., просят признать решение заседания правления ТСЖ оформленное протоколом от 03.04.209г. ничтожным с даты их принятия, признать запись в ЕГРЮЛ от 15.04.2019г. недействительной и обязать ИФНС по Центральному району г.Новокузнецка внести сведения о недействительности записи, взыскать судебные расходы. 

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры по 

<

адрес>. Многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Пионерский,53». В начале апреля 2019г. на досках объявлений появилось сообщение, что 23.03.2019г. состоялось общее собрание собственников помещений ТСЖ, на котором были выбраны члены Правления, председателем правления выбрана ФИО5 03.04.2019г. решением заседания правления ТСЖ избрана председателем ФИО5 15.04.2019г. в ЕГРЮЛ внесены изменения, в качестве председателя правления зарегистрирована ФИО5 В описательной части протокола от 23.03ж2018г. общего собрания указано, что в голосовании приняли участие только собственники жилых помещений. Таким образом инициаторы собрания допустили неравенство прав участников правового сообщества, собственники нежилых помещений лишены возможности принять участие в голосовании. В протокол указано, что кворум 52,7%, однако при проверке подсчета шголосов установлено завышение количества голосов собственников помещений, т.е. кворум отсутствовал, собрание ничтожно. 

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просят признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений 

<

данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 23.03.2019г. - ничтожным с даты их принятия и не порождающее никаких юридических и фактических последствий. Признать решение заседания правления ТСЖ 

<

данные изъяты> помещений, оформленного протоколом от 03.04.2019г., - ничтожным с даты принятия и не порождающим никаких юридических и фактических последствий. Признать запись в едином государственном реестре юридических лиц от 15.04.2019г. за № не соответствующей действительной и обязать Инспекцию федеральной налоговой службы по 

<

адрес> внести сведения в ЕГРЮЛ о недействительности записи от 15.04.2019г. за ГРН №. Взыскать с ответчиков в пользу истцов судебные расходы: в пользу ФИО18 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб. 

В судебном заседанииистец ФИО1 и ее представители ФИО19, ФИО20, действующие на основании доверенностей, поддержали заявленные исковые требования. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО18 ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО14, О.Е.АБ. и ее представитель ФИО21, действующая на основании ордера, ФИО11 и ее представитель ФИО22, действующий по устному ходатайству, возражали против заявленных требований. Пояснили, что процедура проведения голосования была соблюдена, кворум имелся. Предоставили собственный расчет кворума.

Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка была произведена замена ненадлежащего ответчика и привлечена к участию в деле в качестве надлежащего ответчика Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Кемерово. 

Представитель ИФНС по г.Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований в части признания недействительно записи в реестре юридических лиц.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований было привлечено ТСЖ «

<

данные изъяты>

Представитель третьего лица ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО19, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтакимрешением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.1,3,5 ст.46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числаголосовсобственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии счастью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч.1,3 ст.47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Установлено, что истцы является собственниками квартиры в многоквартирном доме по 

<

адрес>. 

Суду представлен протокол № общего собрания собственников 

<

данные изъяты>» помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. 

<

адрес> от 23.03.2019г., проводимого в форме очно-заочного голосования, а также решение указанного общего собрания, из которого следует, что были приняты, следующие решения: об избрании членов правления, членов ревизионной комиссии, председателя правления ФИО5, об освобождении от полномочий председателя ФИО18, о поручении членам правления ТСЖ расторгнуть договор с управляющей ФИО20, ранее нанятой прежним правлением, о заказе аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности управляющей ТСЖ ФИО20 и бухгалтера ФИО23

При подсчете голосов в протоколе указано: общая площадь дома 19482,50 кв.м., в том числе жилых помещений 18815,30 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие в совокупности 9915,2 кв.м.., что составляет 52,7 % от общего числа голосов в доме. 

Согласно ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

По существу оспариваемое решение разрешило вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов ТСЖ (избрание правления ТСЖ), следовательно, к его проведению должны быть применены положения, регулирующие порядок принятия решений в ТСЖ.

Порядок направления уведомления о проведении собрания предусмотрен Уставом ТСЖ «Пионерский,53».

Согласно п.13.2 Устава, уведомление о проведении собрания Товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену Товарищества под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному в письменной форме членом Товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения Собрания. В уведомлении о проведении собрания указывается:

по чьей инициативе собрание;

место и время проведения собрания;

повестка дня собрания;

где можно ознакомиться с принимаемыми документами.

Собрание Товарищества не вправе рассматривать вопросы, которые не были заявлены в повестке дня. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиками не представлены доказательства соблюдения этой процедуры, т.е. уведомление о проведении собрания имелось, но не в той форме, которую требует Устав. Вручение уведомлений всем собственникам ТСЖ не производилось, а объявление о проведении собрания было размещено в местах общего пользования. Кроме того, отсутствуют сведения о дате уведомления о проведении общего собрания. Изложенное является нарушением порядка созыва и проведения собрания, но эти нарушения не могут быть признаны существенными. Поэтому суд полагает данные нарушения не влияющими на действительность оспариваемого решения.

Доводы истца о несоответствии повестки общего собрания, изложенной в уведомлении о проведении, и повестке, изложенной в решении, суд полагает необоснованными. 

Так, из представленных ГЖИ Кемеровской области заверенных копий протокола общего собрания и уведомления о проведении собрания видно, что фамилии лиц – кандидатов в члены Правления, указанные в уведомлении и в протоколе – совпадают. Фактически голосование проводилось в отношении меньшего количества лиц, чем указано в извещении, однако лица, в отношении которых проводилось голосование по избранию в члены Правления,были указаны в извещении. Голосования по вопросу избрания в правление ТСЖ лиц, не указанных в извещении, не было. Относительно остальных фамилий, указанных в извещении, но по которым фактически голосование не производилось, ответчики пояснили, что эти лица взяли самоотвод, поэтому в их отношении голосование не производилось. Такое положение дел не противоречит законодательству и Уставу ТСЖ.

Согласно 13.3. Устава «

<

данные изъяты> каждый член Товарищества имеет право участвовать в собрании с правом решающего голоса. Каждый член Товарищества на собрании обладает количеством голосов пропорционально доле участия, предусмотренной Уставом. 

Судом были проверены доводы истцов об отсутствии кворума при проведении общего собрания. 

Между сторонами имеется спор относительно членства в ТСЖ ряда лиц. По данному вопросу в судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель П. пояснила суду, что она является членом ТСЖ с 2011г., писали с мужем заявление о вступлении в членство в 2011г., никаких других заявлений они не подписывали. Она не помнит, участвовала ли в собрании, проходившем в марте 2019г. Она принимала участие в собрании, где избирались члены правления, участвовала ФИО5 

Свидетель Д. суду пояснил, что он принимал участие в собрании в марте 2019г. как член ТСЖ. Он является членом ТСЖ с 2011 года, и в период с 2011г. по 2018г. никаких иных подписных листов он не подписывал. 

Из ответа Государственной жилищной инспекции Кемеровской области следует, что в инспекции отсутствуют реестры членов ТСЖ «Пионерский,53» с 2009 г. по 2018 г.

Истец на основании имеющихся в Правлении ТСЖ заявлений о вступлении в члены ТСЖ представил имеющийся в ТСЖ список членов ТСЖ на дату принятия оспариваемого решения (т.3 л.д.96-99, 100-162).

Суд соглашается с данным перечнем, принимая во внимание оригиналы заявлений о вступлении в члены ТСЖ, систематизированные в хронологическом порядке, с внесением в реестр, исследованные судом, копии которых приобщены к материалам дела.

Иной способ проверки членства в ТСЖ – путем опроса в настоящее время собственников в доме, проведенным ответчиками, - суд полагает несостоятельным. 

Путем сопоставления данных протокола с правоустанавливающими документами на квартиры членов ТСЖ, принимавших участие в голосовании, установлены следующие несоответствия. 

В некоторых случаях сведения о размере принадлежащей членам ТСЖ жилой площади не соответствуют действительности. Так,согласно представленных выписок из ЕГРН, фактически площадь ряда жилых помещений меньше, чем указано в протоколе: 

<

адрес>(59,4 вместо 59,6, указанных в протоколе), № (51,7 вместо 57,7), № (43 кв.м. вместо 46 кв.м.), № (58,2 кв.м. вместо 58,9), № (43 кв.м. вместо 46 кв.м.), № (58,5 вместо 59,2 кв.м.),№ (42,3 кв.м. вместо 42,7 кв.м.), № (42,4 кв.м. вместо 42,7), № (58,6 вместо 59.2), № (59,1 вместо 59,2), № (82,1 вместо 84,6), № (81,9 вместо 85,3), № (43,2 вместо 44),№ (45,1 вместо 45,3), № (59,7 вместо 59,9), № (61,8 вместо 63), № (59,8 вместо 60), № (59,1 вместо 59,3), № (43,1 вместо 48,6), № (60,5 вместо 64), № (59.9вместо 60 кв.м.), № (61,7 вместо 68), № (66,4 вместо 66,5),№ (42,6 вместо 45), № (43,2 вместо 43,6), № (42,6 вместо 42,7), № (43 вместо 45), № (66,2 вместо 66,3), № (42,7 вместо 43), № (66,3 вместо 69), № (43,4 вместо 43,5), № (51,6 вместо 61), № (51,6 вместо 52), №,7 вместо 52), № (57,2 вместо 57,7). 

Кроме того, в ряде квартир участие в голосовании принимали не все из долевых собственников, а при подсчете кворума в расчет бралась вся площадь квартиры как голосовавшая:

- в 

<

адрес> два собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только своей долей 25,85 кв.м, исходя из площади 51,7 кв.м. 

- в 

<

адрес> два собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только долей 22,4 кв.м, исходя из площади 44,8 кв.м. 

- в 

<

адрес> два собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 29,25 кв.м, исходя из площади 58,5 кв.м. 

- в 

<

адрес> два собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 29,1 кв.м, исходя из площади 58,2 кв.м. 

- в 

<

адрес> три собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 20,4 кв.м, исходя из площади 61,2 кв.м. 

- в 

<

адрес> пять собственников, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 12,22 кв.м, исходя из площади 61,1 кв.м. 

- в 

<

адрес> три собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 14,3 кв.м, исходя из площади 42,9 кв.м. 

- в 

<

адрес> четыре собственника, в голосовании принимали участие три 

- в 

<

адрес> три собственника, в голосовании принимал участие два, т.е. мог участвовать в собрании только за 15,03 кв.м, исходя из площади 45,1 кв.м. 

- в 

<

адрес> три собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 29,6 кв.м, исходя из площади 59,2 кв.м. 

- в 

<

адрес> три собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 29,85 кв.м, исходя из площади 59,7 кв.м. 

- в 

<

адрес> два собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 58,27 кв.м, исходя из площади 87,4 кв.м. 

- в 

<

адрес> четыре собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 15,55 кв.м, исходя из площади 62,2 кв.м. 

- в 

<

адрес> четыре собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 14,92 кв.м, исходя из площади 59,7 кв.м. 

- в 

<

адрес> два собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 30,25 кв.м, исходя из площади 60,5 кв.м. 

- в 

<

адрес> два собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 35,88 кв.м, исходя из площади 59,8 кв.м. 

- в 

<

адрес> четыре собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 20,77 кв.м, исходя из площади 62,3 кв.м. 

- в 

<

адрес> три собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 23,23 кв.м, исходя из площади 69,7 кв.м. 

- в 

<

адрес> три собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 15,05 кв.м, исходя из площади 60,2 кв.м. 

- в 

<

адрес> три собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 14,2 кв.м, исходя из площади 42,6 кв.м. 

- в 

<

адрес> четыре собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 17,25 кв.м, исходя из площади 69 кв.м. 

- в 

<

адрес> четыре собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 16,58 кв.м, исходя из площади 66,3 кв.м. 

- в 

<

адрес> два собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 30,5 кв.м, исходя из площади 60,1 кв.м. 

- в 

<

адрес> два собственника, в голосовании принимал участие один, т.е. мог участвовать в собрании только за 21,5 кв.м, исходя из площади 43 кв.м. 

Данные голосования должны быть уменьшены на перечисленное количество площади.

В ряде квартир в бюллетенях вместо собственников расписались иные лица, не являющиеся собственниками указанных жилых помещений: (

<

адрес> - собственник 

<

данные изъяты>, подпись 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> - собственник 

<

данные изъяты>, подписано 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> - собственник 

<

данные изъяты>, подписано 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> собственник 

<

данные изъяты>, подписано 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> – собственник Н., подписано Н., 

<

адрес> – собственник Д. подписано Д., 

<

адрес> – собственник 

<

данные изъяты>, подписано 

<

данные изъяты>). 

Перечисленные квартиры (часть площади квартиры) должны быть исключены из подсчета результатов голосования.

<

адрес> дома (квартир и встроенных нежилых помещений), исключая технические помещения, составляет согласно техническому плану БТИ, справке БТИ, 19260,7 кв.м.

Однако для подсчета кворума должна приниматься во внимание площадь дома, состоящая из суммы площадей квартир, принадлежащих на праве собственности членам ТСЖ, что составляет 14465,46 кв.м.

Принимая во внимание данные сведения, суд приходит к выводу о том, что в голосовании принимали участие члены ТСЖ, обладающие только 5792,87 кв.м., что составляет 40,4 % (5792,87 кв.м.:14465,46кв.м. х100) - менее 50% членов ТСЖ. 

Даже с учетом включения в подсчет кворума тех участвовавших в голосовании собственников, чье членство в ТСЖ не подтверждено письменным заявлением, и потому оспаривается истцом, и чьи голоса по данной причине не были включены в расчет истцом (

<

адрес>,5кв.м.,№,4 кв.м.,№,2 кв.м,№,9кв.м.,№,7кв.м., №,5кв.м., №,4 кв.м., №,2кв.м., №,7кв.м., №,6кв.м., №кв.м., №,7кв.м., №,3кв.м., №,8кв.м., №, №,2, №кв.м., №,2кв.м., №,5кв.м., №,6кв.м., №кв.м., №кв.м., №,7кв.м., №,6кв.м., №,5кв.м., №кв.м., №,6кв.м., №,6кв.м., №,6кв.м., №,2,)(всего 1577,2кв.м.)общая площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании, составит 7370,07 кв.м., что составляет 45,94 %, т.е. менее 50%:

(5792,87+1577,2) : (14465,46+1577,2) х 100 = 45,94 

Таким образом, подтверждено, что оспариваемое решение общего собрания было принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что при проведении общего собрания членов ТСЖ не было кворума. Указанные нарушения существенны, не являются формальными, в связи с чем, собрание не было правомочно принимать решения.Оспариваемым решением общего собрания нарушены права и законные интересы истцов как собственников помещения.

Изложенные обстоятельства являются достаточными для удовлетворения иска, имеются основания для признания решения общего собрания товарищества собственников жилья недействительным как ничтожного, принятого при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку суд приходит к выводу о ничтожности принятого решения общего собрания, которым, в том числе, был избран новый состав правления ТСЖ, то, как следствие, последующие решения избранного состава правления также являются ничтожными, не порождающими никаких правовых последствий. Исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

В соответствии со ст.136 ЖК РФ, государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Согласно ст.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее - государственная регистрация) - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности вкачестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2 указанного Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ государственная регистрация осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в том числе его территориальными органами (далее - регистрирующий орган).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 № 506 (ред. от 27.08.2019) "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе" служба является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим аккредитацию филиалов, представительств иностранных юридических лиц (за исключением представительств иностранных кредитных организаций), а также уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим представление в делах о банкротстве и в процедурах банкротства требований об уплате обязательных платежей и требований Российской Федерации по денежным обязательствам.

ИФНС по г.Кемерово является регистрирующим органом, для которого решение суда является основанием для внесения изменений в уставные документы. Зарегистрированное изменение (оспариваемая запись) была совершена с соблюдением установленного законом порядка на основании представленного решения общего собрания. 

Учитывая вышеизложенное, требования о признании недействительной записи в едином государственном реестре юридических лиц и о внесении сведений о недействительности записи в ЕГРЮЛ удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений 

<

данные изъяты> в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным (ничтожным) решение Правления 

<

данные изъяты>», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований о признании недействительной записи в едином государственном реестре юридических лиц и о внесении сведений о недействительности записи в ЕГРЮЛ отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Составление мотивированного решения откладывается на срок пять дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.