Дело №2-942/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Бурковой Д.А., с участием помощника прокурора Ильязова С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО «Северо-Байкальский район» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в жилое помещение, расположенное по адресу "адрес обезличен" на основании договора социального найма "номер обезличен" от "дата обезличена" в качестве нанимателя была вселена ФИО1 Дом, расположенный по адресу "адрес обезличен" признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с актом и заключением межведомственной комиссии Администрации МО «Северо-Байкальский район» от 28.12.2009г. Дом, расположенный по адресу "адрес обезличен" включен в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия, в 2013 - 2017 годах» (утв. Постановлением Правительства РБ от 27.06.2013 № 332) и муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2014 - 2017 годах». Решением № 79 от 30.08.2017г. жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья администрации МО «Северо-Байкальский район» «О распределении жилых помещений, в построенных домах по "адрес обезличен"» ФИО1 распределено жилое помещение по адресу "адрес обезличен". 02.07.2018г. Администрацией МО «Северо-Байкальский район» в адрес ФИО1 было направлено письмо о необходимости оформить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение по адресу "адрес обезличен". До настоящего времени ФИО2 уклоняется от заключения договора социального найма, проживает и остается зарегистрированной в аварийном жилье по адресу: "адрес обезличен" в результате чего снос данного аварийного жилья невозможен. Просит выселить ФИО1 из "адрес обезличен", с предоставлением другого жилого помещения по адресу: "адрес обезличен". 

В судебном заседании представитель истца МО «Северо-Байкальский район » по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о судебном заседании, согласно телефонограммы просила о рассмотрении дела без ее участия, суд принимая во внимание мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора Ильязовой С.Д., находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателями жилого помещения, расположенного в "адрес обезличен". 

На основании заключения межведомственной комиссии от 28.12.2009г., дом по "адрес обезличен" признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией МО «Северо-Байкальский район » было предложено ответчику для вселения другое благоустроенное жилое помещение, построенное в ходе реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного по адресу "адрес обезличен"

В соответствии с ч.3 ст.16 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено: переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В силу ч. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам, в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир, предполагает равнозначность одновременно в общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся.

Согласно предоставленной стороной истца выписки из ЕГРН об объекте недвижимости жилое помещение, предоставляемое ответчикам равнозначно общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу "адрес обезличен" по своим потребительским свойствам соответствует требованиям жилого помещения, равнозначно по площади ранее занимаемому аварийному жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта, в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу "адрес обезличен" предоставлением другого жилого помещения по адресу "адрес обезличен". 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.09.2018г. 

Судья Н.Г. Рабдаева