№ 2-1289/2023

УИД №27RS0021-01-2023-001724-41 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 13 декабря 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.С. Рогозиной,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нагорным А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который приходится ей сыном. Ответчик по данному адресу не проживает с 2019 году, в связи с тем, что уехал на постоянное место жительство в другую страну. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника. 

Истец ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, посредством мессенджера WhatsApp сообщил, что с исковыми требованиями согласен. 

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ). 

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № № 

Из справки ООО «Упаравляющая компания Новатор» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, следует, что в квартире, раположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке ОМВД России по району имени лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ б/н, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес> ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по указнному адресу с сентября 2019 года. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по району имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ года № №, адресной справки АСР УВМ от 20 ноября 2023 года № № ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Исходя из пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> но вместе с тем деятельное время с 2019 года по указанному адресу не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремя его содержания не несет. Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Исходя из приведенных норм права и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>. 

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Наличие у ФИО3 регистрации по месту жительства по спорному адресу носит формальный характер, и данные обстоятельства нарушает права истца. 

Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но остается зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 (паспорт №) к ФИО1 ФИО9 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий Е.С. Рогозина