Дело № 2-130/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 15 января 2019года

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

Представителя истца (ответчика по встречному иску) ЖСК №86 ФИО1

Ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, действующего также в качестве представителя ответчика ФИО3

Представителя Администрации г.Владивостока (Ответчика по встречному иску) ФИО4

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива ЖСК № 86 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт,

и встречный иск ФИО2 к ЖСК №86 и Администрации г.Владивостока о взыскании сумм в счет возмещения материального и морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив ЖСК № 86 обратилось в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ответчик ФИО2 является собственником и фактически проживает в 

<

адрес>, где создано ЖСК № 86. Вместе с ответчиком по указанному адресу проживает ФИО3, что подтверждается выпиской Ф-10. ЖСК № 86 оказывает ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на основании решения общего собрания собственников жилья домов № 25,27,29 по 

<

адрес> от 16.01.2012г.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> № от 17.04.2014г. избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, принадлежащий ЖСК № 86. Так жеустановлен размер обязательных ежемесячных взносов на капитальные ремонт в размере 6,57 рублей 00 копеек за кв.м, общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД.

Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 136865,05 рублей, за период с 01 сентября 2014г. По 30.04.2017г.; взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 Михайловны в пользу ЖСК № 86 задолженность по оплате по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по апрель 2017г., в размере 11277,40 рублей; Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 Михайловны в пользу ЖСК № 86 задолженность по оплате государственной пошлины в размере 4163 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность, сформировавшуюся на 30 августа 2018г.. Просил взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ЖСК № 86 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 148776,78 руб., за период с 01 сентября 2014г. по 30 августа 2018г., а также задолженность по оплате по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014г по август 2018г, в размере 17 932,30 руб. ЖСК №86 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что оплата должниками произведена по приходным ордерам в ЖСК №86, которые представлены. Частично ответчики вносили оплату через банк или отделения связи. Иногда платежи вносились в размере, большем, чем начислено. Однако все поступившие суммы были учтены при расчете. В иске ФИО5 просил отказать, поскольку доказательств в обоснование иска не представлено.

ФИО2 просил в иске ЖСК №86 отказать, указав, что требования заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности. Также полагает, что неправомерно начислялась оплата за отопление, поскольку в квартире демонтированы радиаторы по распоряжению ЖСК №86. Также истцом были внесены платежи за период с 2016г. по 2018год на общую сумму 168121 руб. таким образом, имеет место переплата. Поданный встречный иск ФИО2 просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнения и пояснениях к иску. Дополнительно пояснил, что демонтаж радиаторов был произведен не им. Он не знает, как сотрудники ЖСК №86 попали в его квартиру. Поэтому требование Администрации г.Владивостока о приведении жилого помещения в первоначальное состояние было незаконным. Действуя совместно ЖСК №86 и Администрация г.Владивосток своими действиями причинило ему моральный и материальный вред. 

Администрация г.Владивостока с иском ФИО2 не согласилась, просила отказать. Кроме того, учитывая, что имеется решение Ленинского районного суда г.Владивостока от 19.11.2015г. по делу №2-6539/2015, которым было отказано ФИО2 в иске к Администрации г.Владивостока, ЖСК-86 о компенсации морального вреда по тем же основаниям и с теми же требованиями, есть основания для прекращения производства по делу. По спору между ЖСК №86 и ФИО2, ФИО3 о задолженности по коммунальным платежам Администрация не является стороной.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования ЖСК №86 подлежащими удовлетворению. Встречные исковые требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2007г.

Согласно выписке из Формы 10 регистрационно-учетного отдела (паспортного стола), ответчики ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы и фактически проживают по адресу - 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья № 25,27,29 от 16 января 2012 года принято решение о выборе способа управления товариществом собственников жилья. На основании решения собственников помещений указанного многоквартирного дома, образован Жилищно-строительный кооператив ЖСК № 86, юридический адрес: 

<

адрес>. ИНН ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> № 27 от 17.07.2014г., выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, принадлежащий ЖСК № 86. Так же установлен размер обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 6,57 руб. 00 коп. за кв.м, общей площади помещений, принадлежащих собственникам.

Согласно пункту 1 статьи ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Пунктом 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта У Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Краевая программа "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы" утверждена Постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 N 513-па.

В силу п. 3 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013г. № 227- КЗ (ред. От 06.04.2017г. в системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае (принят Законодательным Собранием Приморского края от 31.07.2013г.) обязанность по уплате взносов на капитальные ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом

Согласно представленных расчетов задолженности за период с 01.09.2014 по 30.08.2018г., сумма долга ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 148776,78 руб., задолженность по оплате по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014г по август 2018г, в размере 17 932,30 руб.

Данный расчет ответчиками не опровергнут. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлено доказательств о погашении долга. ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что оплату производил не в полном объеме. Представленные ФИО2 квитанции о внесении денежных средств в ОСП по Ленинскому району г.Владивостока не относятся к существу спора, поскольку внесены в счет погашения долга по ранее вынесенному судебному решению.

Довод ответчика, что задолженность взыскана за спорный период несостоятельна. Согласно решения Ленинского районного суда г.Владивостока от 21.07.2015г. по делу №2-3627/2015 с ответчиков была взыскана задолженность за период с декабря 2012г по августа 2014г.

Также несостоятелен довод ФИО2 о пропуске ЖСК №86 срока исковой давности. Согласно материалам дела иск был подан12.02.2018г. При этом, согласно материалам дела ЖСК №96 обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности. Согласно определения мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г.Владивостока от 08.12.2017г. по делу №2-1977/2017 приказ был отменен по заявлению ФИО2

Исходя из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" ( п. 18), ЖСК №86 исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Согласно решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 19.11.2015 по делу №2-6539/2015 были рассмотрены исковые требования ФИО2 к ЖСК №86 и Администрации г.Владивостока о компенсации морального вреда в связи со спором относительно перепланировки и переоборудования жилого помещения, а именно демонтажа радиаторов системы отопления. Поскольку в рамках настоящего дела ФИО2 заявлены иные требования, оснований для прекращения производства по делу нет.

При этом, судом не установлено оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 

Из содержания ст. 151 ГК РФ усматривается, что компенсация морального вреда предусмотрена законом только за действия, нарушающие личные неимущественные права гражданина или посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. При нарушении имущественных прав компенсация морального вреда применяется лишь в специально предусмотренных законом случаях (п. 2 ст. 1099 ГК РФ). Реализация предусмотренного гражданским процессуальным кодексом РФ права участников гражданского судопроизводства на подачу встречного иска не свидетельствует о посягательстве истца на личные неимущественные права ответчика по иску. Как следует из материалов дела, спор между истцом и ответчиками относительно сохранения жилого помещения в переоборудованном состоянии разрешен Ленинским районным судом г.Владивостока 23.07.2015г., в иске ФИО2 было отказано, встречный иск Администрации г.Владивостока к ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние был удовлетворен. При таких обстоятельствах довод ФИО2, что начисления по оплате коммунальных услуг производятся незаконно, без учета переоборудования системы отопления, также не нашла своего подтверждения. Данные обстоятельства были установлены решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 19.11.2015г. по делу №2-6539/2015, которым было отказано ФИО2 в иске к Администрации г.Владивостока, ЖСК-86 о компенсации морального вреда в связи с переоборудованием системы отопления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 4 163 рублей., оплата которой подтверждается платежным поручением № 28 от 07.02.2017г. и платежным поручением № 106 от 28.05.2017г., по 2081,05 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива ЖСК № 86 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ЖСК № 86 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 30.08.2018г. в размере 148776,78 руб., задолженность по оплате по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10. 2014г по 30.08.2018 г. в размере 17 932,30 руб.

Взыскать государственную пошлину с ФИО2 в пользу в пользу ЖСК № 86 размере 2081,05 рублей.

Взыскать государственную пошлину с ФИО3 в пользу ЖСК № 86 в размере 2081,05 рублей.

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ЖСК №86 и Администрации г.Владивостока о взыскании сумм в счет возмещения материального и морального вреда,

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Круковская Е.Н.