РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13.06.2017 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Ульяновой А.А.,

при секретаре Нестеровой О.В.,

с участием: истца ФИО1, 

представителя истцов ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1 к администрации МО Воршинское (сельское поселение) Собинского района Владимирской области, администрации Собинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО Воршинское Собинского района Владимирской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, указав Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в качестве третьего лица. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются наследниками первой очереди своей матери П, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истцы вступили в права наследства в соответствии с действующим законодательством, открыто наследственное дело NN. В наследственную массу был включен земельный участок площадью 2637 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. Данный земельный участок принадлежал наследодателю истцов на праве собственности на землю, что подтверждается свидетельством NN, выданным Воршинской сельской администрацией Собинского района Владимирской области 08 декабря 1995 года. С указанным свидетельством истцы обращались в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области для исправления технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. 22 апреля 2016 года за NN было вынесено решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, с указанием на то, что свидетельство о праве собственности на землю от 08 декабря 1995 года NN не соответствует утвержденной форме в соответствии с требованиями Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». 

После смерти П вышеуказанный земельный участок перешел во владение истцов, и они фактически приняли данное наследство, но в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю № NN от 08 декабря 1995 года не соответствует утвержденной форме, истцы не могут оформить наследственные права на земельный участок.

После открытия наследства истцы продолжают владеть и пользоваться данным земельным участком, обрабатывают его и несут расходы на содержание земельного участка.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения статей 1141-1148, 1153 ГК РФ, с учетом уточнения, истцы просят суд признать в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2637 кв.м с кадастровым номером NN, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

...>, в 1/3 (одной третьей) доли за каждым. 

Определением суда от 27.04.2017 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Собинского района.

Истец ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представленным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил, обеспечил явку своего представителя.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Представитель истцов ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления и уточнения к нему. Дополнительно пояснила, что спорный земельный участок принадлежал П на праве собственности, предоставлен постановлением Главы Воршинской сельской администрации Собинского района Владимирской области NN от 08.12.1995 г. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Участок является двухконтурным, имеет общую площадь 2837 кв.м, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером NN. Принадлежность данного земельного участка П не оспаривается. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, но истцы намерены провести межевание земельного участка, установить границы на местности.

Ответчик - администрация МО Воршинское Собинского района, извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным заявлением просила о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, возражений не представила, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Собинского района ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что данный земельный участок предоставлялся администрацией Воршинского сельского поселения, в настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками возложены на администрацию Собинского района. Полагала необходимым установление границ спорного земельного участка на местности, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, представленным ходатайством просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, специалиста, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд признает требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входит и может наследоваться на общих основаниях принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 этого Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Принятие наследниками по закону какого - либо незавещанного имущества из состава наследства или его части, означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства. Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Наследниками по закону после смерти П являются истцы: ФИО4, ФИО5, ФИО1 

Судом установлено, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г. Москвы от 04.05.2017 г. наследственное дело после смерти П заводилось, представлена копия наследственного дела NN к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ П, проживавшей на день смерти по адресу: 

<

...> (л.д. 48-152). 

Из наследственного дела усматривается, что оно было открыто на основании заявлений ФИО5, ФИО1, ФИО4, других наследников не имеется. Из заявлений о принятии наследства следует, что наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>; земельной доли в общей долевой собственности 

<

...> на землях сельскохозяйственного назначения, и земельного участка, находящегося в 

<

...>. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, кроме земельного участка площадью 2637 кв.м, расположенного в 

<

...>, ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на указанный участок, в связи с чем, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. 

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельные участки осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По сведениям Управления Росреестра данные о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Судом установлено, что постановлением Главы Воршинской сельской администрации Собинского района Владимирской области NN от 08.12.1995 г. в собственность П был выделен земельный участок площадью 2637 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

...> (л.д.189).

Следовательно, на основании данного постановления П принадлежал земельный участок площадью 2637 кв.м.

На основании данного постановления 08.12.1995 г. П выдано свидетельство о праве собственности на землю NN с графическим изображением предоставляемого земельного участка (л.д.17-18), но при жизни П свое право собственности надлежащим образом не оформила.

Из указанного свидетельства о праве собственности на землю усматривается, что предоставленный в собственность П земельный участок общей площадью 2637 кв.м является двухконтурным, состоит из двух частей.

Заслушанная в качестве специалиста Б, в судебном заседании пояснила, что на кадастровом учете могут состоять двухконтурные земельные участки с одним кадастровым номером. После признания права собственности на данный земельный участок необходимо провести его межевание, в результате которого будут определены границы земельного участка.

В соответствии с решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ NN свидетельство о праве собственности на землю NN не соответствует утвержденной форме в соответствии с требованиями Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной вышеуказанным Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Между тем, постановление Главы Воршинской сельской администрации Собинского района Владимирской области NN от 08.12.1995 «О выделении земельного участка П», в соответствии с которым П выделен земельный участок площадью 2637 кв.м в 

<

...> для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, не отменено, а, следовательно, до настоящего времени имеет юридическую силу и не утратило своего правового значения, и вина П в выдаче ей правоудостоверяющего документа, не соответствующего установленной форме, отсутствует. 

Однако, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, например, земельный участок, право на это имущество переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Это правило было разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если для регистрации права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество не будет хватать всех необходимых документов, то признавать свое право собственности на недвижимое имущество следует в судебном порядке.

Основными документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, являются свидетельство о государственной регистрации права или свидетельство о праве собственности на землю, если возникло до 1998 года, и документ, на основании которого это свидетельство было выдано. Эти документы являются правоустанавливающими и правоудостоверяющими. 

К правоустанавливающим относятся документы, в соответствии с которыми земельный участок перешел во владение гражданина, в частности постановление главы администрации о выделении земельного участка.

К правоудостоверяющим документам относятся свидетельства, выдаваемые после 1998 года соответствующим учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Свидетельство о государственной регистрации права - это документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав. 

В частности признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав: свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных от ношений и развитии аграрной реформа в России»; государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991г. № 493 «Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей»; свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Доказательства возникновения права собственности на вышеуказанный земельный участок у наследодателя П представлены, а, следовательно, и у претендующих наследников имеется право на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что также подтверждается показаниями допрошенной в качестве свидетеля А, что истцы, как при жизни П, так и после его смерти, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются спорным земельным участком, обрабатывают его, содержат в надлежащем состоянии, несут расходы по его содержанию. 

Данное право никем не оспаривалось, поскольку приобретено надлежащим образом и в полном соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, на земельный участок с кадастровым номером NN площадью 1200 кв. метров свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на указанный участок.

Земельный участки признаются как объект права после осуществления их постановки на кадастровый учет.

Судом установлено, что спорный земельный участок с 1995 года состоит на кадастровом учете с кадастровым номером NN, площадь земельного участка - 2637 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.190). 

В судебном заседании установлено, что истцы пользуются данным земельным участком, обрабатывают земельный участок, несут расходы по его содержанию, то есть, фактически вступили во владение указанным земельным участком.

Сведения о лицах, имеющих самостоятельное право на спорный земельный участок по другим основаниям, у суда отсутствуют.

На основании анализа комплекса правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, с учетом изложенных обстоятельств дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2637 кв. метров (подлежащей уточнению при межевании) с кадастровым номером NN, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

...>, в 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: