Дело № 2- 1702/2020 УИД: 91RS0018-01-2020-001958-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Петренко Т.В., при секретаре Паладий Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сакскому районному потребительскому обществу, третьи лица: Совет Министров Республики Крым, Государственный совет Республики Крым, Администрация города Саки Республики Крым, муниципальное унитарное предприятие «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым», о возврате суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась в суд к Сакскому районному потребительскому обществу с иском о возврате суммы неосновательного обогащения.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены Совет Министров Республики Крым, Государственный совет Республики Крым, Администрация города Саки Республики Крым, муниципальное унитарное предприятие «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым». 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества №, а именно части нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Размер ежемесячной арендной платы составил 10 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды №, согласно которому истице было передано в аренду недвижимое имущество: часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Размер ежемесячной арендной платы – 6 850 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды №, согласно которому истице было передано в аренду недвижимое имущество: часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Размер ежемесячной арендной платы – 4 370 руб.

В качестве обоснования необходимости заключения вышеуказанных договоров аренды, ответчиком было предоставлено Свидетельство о государственной регистрации права собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 №2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым», Постановлению Государственного Совета Республики Крым от 20.04.2016 №1069-1/16 о внесении изменений в постановление от 30.04.2014 №2085-6/14, пункту 29.7 Перечня имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, относится имущество, расположенное на территории муниципального образования городского округа Саки Республики Крым, в состав которого входит ряд объектов недвижимости, в том числе нежилое здание (универмаг) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением администрации г. Саки от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого на основании Распоряжения Совета Министров Республики Крым от 14.01.2016 №30р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность», с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество было закреплено за МУП «Сакское торговое производственное объединение» г. Саки Республики Крым» на праве хозяйственного ведения.

Решениями Арбитражного суда по делам № и № было указано на отсутствие оснований для возникновения у Сакского районного потребительского общества права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решением Арбитражного суда Республики Крым по делу № признаны незаконными действия Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, выразившиеся в принятии решения о государственной регистрации права собственности за Сакским районным потребительским обществом в отношении недвижимого имущества, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного истец считает, что при подписании договоров аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, а также дополнительных соглашений к ним, Сакское районное потребительское общество не являлось собственником вышеуказанного нежилого здания, а также лицом, уполномоченным сдавать данное имущество в аренду. 

Просила взыскать с Сакского районного потребительского общества в ее пользу неосновательное обогащение в сумме 173 280 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО3, который поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить, по основания изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее направил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Совет Министров Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, в которых считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Государственный совет Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не известно.

Представитель третьего лица Администрации города Саки Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не известно.

Представитель третьего лица МУП «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ранее направил отзыв на исковое заявление, в котором просил иск удовлетворить в полном объеме.

Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица– Администрации города Саки Республики Крым, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Сакским районным потребительским обществом был заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно которому ФИО5 было передано в аренду недвижимое имущество, а именно часть нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Размер ежемесячной арендной платы по заключенному договору составил 10 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Сакским районным потребительским обществом сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Сакским районным потребительским обществом был заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно которому ФИО6 было передано в аренду недвижимое имущество, а именно часть нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Размер ежемесячной арендной платы по заключенному договору составил 6 850 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Сакским районным потребительским обществом заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Сакским районным потребительским обществом был заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно которому ФИО6 было передано в аренду недвижимое имущество, а именно часть нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Размер ежемесячной арендной платы по заключенному договору составил 4 370 руб.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год Сакскому районному потребительскому обществу были выплачены суммы по договорам аренды недвижимого имущества:

- 10 400 руб. за ДД.ММ.ГГГГ года (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 11 185 руб. за ДД.ММ.ГГГГ год (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 11 200 руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 20 550 руб. за ДД.ММ.ГГГГ (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 41 100 руб. за ДД.ММ.ГГГГ год (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 13 700 руб. ДД.ММ.ГГГГ (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 27 400 руб. за ДД.ММ.ГГГГ года (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 8 750 руб. за ДД.ММ.ГГГГ (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 17 480 руб. за ДД.ММ.ГГГГ (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 4 370 руб. за ДД.ММ.ГГГГ (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 7 145 руб. за ДД.ММ.ГГГГ (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Сакском районному потребительскому обществу. 

Вместе с тем, на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 №2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» (далее – Постановление №№) в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, включено иное движимое и недвижимое имущество, находящееся на балансах Крымского республиканского союза потребительских обществ, районных потребительских обществ, Союза потребительских обществ Центрального союза потребительских обществ Автономной Республики Крым, а также предприятий, учреждений, организаций, входящих в их структуру, ООО «Кооперативная торгово-логистическая сеть», расположенное на территории Республики Крым.

Так, согласно выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества (нежилое здание) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Саки Республики Крым.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность», имущество, перечисленное в пункте 29 Приложения к Постановлению №, передано в муниципальную собственность города Саки, и в силу пункта 6 вышеуказанного Распоряжения №, с ДД.ММ.ГГГГ относительно вышеуказанного имущества возникло право муниципальной собственности города Саки Республики Крым.

Муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым в силу Акта органа государственной власти Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ стало собственником переданного ему из республиканской собственности имущества, в том числе объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации г. Саки от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества (

<

адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Сакское торговое производственное объединение» (далее – МУП «СТПО»).

Кроме того, согласно решениям Арбитражного суда Республики ФИО4 по делу № и №, вступившим в законную силу, у Сакского районного потребительского общества отсутствовали основания для возникновения права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г

<

адрес> 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку Сакское районное потребительское общество не являлось собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а потому не имело правовых оснований для заключения договоров аренды в отношении вышеуказанного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и взыскивает с Сакского районного потребительского общества сумму, выплаченную в качестве арендной платы, в размере 173 289 руб., как неосновательное обогащение. 

Истцом при подачи иска уплачена государственная пошлина в сумме 4 666 рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку суд пришёл к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере 173 280 рублей, то в соответствии с положениям ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 666 рублей.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Взыскать с Сакского районного потребительского общества (адрес: 296500, 

<

...>) ОГРН № в пользу ФИО1 (

<

адрес>) сумму неосновательного обогащения в размере 173 280 рублей.

Взыскать с Сакского районного потребительского общества в пользу ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 4 666 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Петренко

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2020 г.

Судья Т.В. Петренко