68RS0002-01-2021-001512-45

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1173/2021

Именем Российской Федерации 

5 июля 2021 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Сытиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделении в натуре части домовладения с прекращением права общей долевой собственности и признании права собственности на выделенную часть,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделении в натуре части домовладения с прекращением права общей долевой собственности и признании права собственности на выделенную часть.

В обоснование иска указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом ***. 

Согласно свидетельству о праве на наследство и договору дарения от 06.06.2014 г., ФИО1 принадлежит 46/400 долей спорного домовладения, ФИО2 – 23/400 долей и ФИО8 – 23/400 долей.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 24.06.2010 г. ФИО4 было выделено 53/100 долей из общей долевой собственности на спорное домовладение.

Между сторонами достигнуто соглашение о разделе дома и выделе доли истцов в натуре как части домовладения.

Фактически семья Трегуб пользуются следующими помещениями в домовладении: кухня № 1 площадью 5,6 кв. м., коридор № 2 площадью 3,5 кв. м., жилые комнаты: № 3 площадью 20,6 кв. м., № 4 площадью 10,4 кв. м., № 5 площадью 8,4 кв. м., площадью 48,5 кв. м., кроме того холодные пристройки: I площадью 0,6 кв. м., III площадью 4,2 кв. м. (согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области составленному по состоянию на 30.03.2010 г.).

Согласно заключению ООО «***» от 2021 г., выдел в натуре спорных долей дома по фактическому пользованию возможен.

Истцы просили выделить в натуре часть домовладения с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом ***, состоящую из помещений: кухня № 1 площадью 5,6 кв. м., коридор № 2 площадью 3,5 кв. м., жилые комнаты: № 3 площадью 20,6 кв. м., № 4 площадью 10,4 кв. м., № 5 площадью 8,4 кв. м., площадью 48,5 кв. м., кроме того холодные пристройки: I площадью 0,6 кв. м., III площадью 4,2 кв. м. (согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области составленного по состоянию на 30.03.2010 г.), и признать за истцами право собственности на выделенное жилое помещение по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что часть дома истцов является обособленным жилым помещением с отдельным входом и индивидуальным инженерным обеспечением.

Другие участники, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть иск в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, ФИО1, ФИО2, ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом ***. Ответчики являются сособственниками спорного домовладения.

Согласно свидетельству о праве на наследство и договору дарения от 06.06.2014 г., ФИО1 принадлежит 46/400 долей спорного домовладения, ФИО2 – 23/400 долей и ФИО8 – 23/400 долей.

Фактически семья Трегуб пользуются следующими помещениями в домовладении: кухня № 1 площадью 5,6 кв. м., коридор № 2 площадью 3,5 кв. м., жилые комнаты: № 3 площадью 20,6 кв. м., № 4 площадью 10,4 кв. м., № 5 площадью 8,4 кв. м., площадью 48,5 кв. м., кроме того холодные пристройки: I площадью 0,6 кв. м., III площадью 4,2 кв. м. (согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области составленного по состоянию на 30.03.2010 г.).

Согласно заключению ООО «***» от 2021 г., часть жилого дома (часть лит. В, часть, лит. В2, В1, в, в3), расположенная по адресу: *** (согласно техпаспорту от 30.03.2010 г.) соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, сохранение объекта и дальнейшая его эксплуатация в данном состоянии и данной конфигурации возможна.

Выдел в натуре отдельной изолированной части здания, а именно жилого блока: часть лит. В (пом. 2, 3, 4), часть лит. В2 (пом. 1) и лит. В1 (пом. 5), лит. в (пом. III), лит. в3 (пом. I) общей площадью 53,3 кв.м., в составе спорного жилого дома в соответствии с нормативными требованиями технически возможен.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел долей жилого дома законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе доли дома истцов из общей долевой собственности. 

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истцов на спорный дом следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истцов в органах Росреестра, следует признать за ними право собственности на выделенное жилое помещение, по 1/3 доле за каждым. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом ***.

Выделить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в натуре часть домовладения в виде отдельного жилого помещения ***, состоящего из помещений: кухня № 1 площадью 5,6 кв. м., коридор № 2 площадью 3,5 кв. м., жилые комнаты: № 3 площадью 20,6 кв. м., № 4 площадью 10,4 кв. м., № 5 площадью 8,4 кв. м., общей площадью 48,5 кв. м., кроме того холодных пристроек: I площадью 0,6 кв. м., III площадью 4,2 кв. м. (согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области составленному по состоянию на 30.03.2010 г.).

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на выделенное жилое помещение, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.07.2021 г.

Судья: