Дело № 2-489/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 16 мая 2019 года 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца ФИО1, при секретаре Модиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области о признании права собственности на гараж площадью …. кв.м., расположенный по адресу: …… указав в обоснование заявленных требований, что постановлением администрации Выксунского района Нижегородской области ….. года ему был предоставлен в аренду под строительство гаража земельный участок. …… года на основании указанного постановления между ним и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был заключен договор аренды указанного участка сроком на …. лет, после чего им был выстроен одноэтажный кирпичный гараж площадью …. кв.м. На протяжении … лет он оплачивает арендную плату за указанный земельный участок. Договор аренды не расторгался. С момента строительства он пользовался гаражом. Претензий другими лицами ему не предъявлялось. Споров в отношении указанного гаража не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что гараж им был построен между стенами других гаражей. Он пользуется гаражом, оплачивает электроэнергию, вносит платежи в гаражный кооператив. 

Представитель ответчика- администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску. 

Изучив доводы истца и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Постановлением Администрации Выксунского района Нижегородской области …. от ….. года ФИО1 в аренду под строительство гаража площадью … кв.м. был предоставлен земельный участок № …, расположенный по адресу: ….

….. года между ФИО1 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был заключен договор аренды указанного земельного участка на срок с …. года по …. года.

На указанном земельном участке ФИО1 в …. году был построен кирпичный гараж общей площадью …. кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выполненным КП НО «Нижтехинвентаризация» … года. 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу отсутствуют

Постановлением Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области № … от … года гаражу, расположенному на земельном участке, предоставленному на основании договора аренды от …. года, присвоен адрес: ……..

Согласно уведомлению, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание по указанному адресу отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж был построен истцом на земельном участке, предоставленном ему в установленном порядке и находится в постоянном пользовании ФИО1, угрозы нарушения прав и законных интересов других лиц не установлено, администрация городского округа г. Выкса Нижегородской области возражений относительно заявленных требований не заявляет, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ……., выдан ……, право собственности на гараж общей площадью …. кв.м., расположенный по адресу: …….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Скучилина Е.И.